Prije više od deset godina napravio sam dodatak bez odobrenja gradske vijećnice. Želim da uredim posao, ali ne znam kako dalje. Ako želim prodati kuću, može li ova gradnja zakomplicirati registraciju? @ Pedro G.

Prvi korak je odlazak u gradsku vijećnicu i saznanje o trenutnoj situaciji (porez i zauzetost unutar urbanog područja) nekretnine. Zatim unajmite arhitektu ili inženjera da izvrši novi tlocrt nekretnine. „Prve konsultacije sa gradskom vijećnicom provjeravaju situaciju u vezi sa porezom na zemljište koji je plaćen u ovih deset godina“, objašnjava advokat Sergio Conrado Cacozza Garcia, iz Sao Paula. Ugovoreni stručnjak mora pripremiti ispravan plan izgrađenog područja, osnovicu za obračun retroaktivnih poreza, kazni i dospjelih kamata i novih naknada. S druge strane, to što je aneks i dalje nepravilan ne sprečava pregovore o prodaji nekretnine: „Transakcija će biti zakonita sve dok je osoba koja je zainteresovana za kupovinu kuće upoznata sa svim postojećim nepravilnostima i troškovima koje će njena legalizacija imati za posledicu. “, kaže Sergio. Zahtjev za rušenjem izgrađenog dijela pojavit će se samo ako dođe do kvara konstrukcije u aneksu ili ako je u suprotnosti sa prostornim planom.