Le Nádia Kaku

Anns na beagan bhliadhnaichean a dh’ fhalbh, tha am for-uinneag air cliù a chosnadh ann am planaichean àros chan ann a-mhàin air sgàth an fada nas motha a-riamh, cho math ri sùbailteachd an cleachdadh.

“Leis gu bheil grill gu tric, is e an roghainn as cumanta do luchd-ceannach àite gourmet a chruthachadh. Ach tha mòran dhaoine ann a bhios a’ stàladh an oifis dachaigh an sin no eadhon ga fhilleadh a-steach leis an t-seòmar-suidhe gus an raon sòisealta a leudachadh”, a’ liostadh an ailtire Neto Porpino.

A rèir a thaobh cruth an togalaich, tha e eadhon comasach aonachadh leis a’ chidsin agus a thionndadh gu bhith na seòmar-bìdh , a’ toirt air falbh am frèam tùsail no nach eil.

Gus feum nas fheàrr a dhèanamh de na meatairean ceàrnagach sin, 'S e cleachdadh ath-chuairteachaidh a th' ann a bhith a' cuairteachadh an veranda le glainne a-rithist. A bharrachd air a bhith ag àrdachadh an t-seallaidh agus ag àrdachadh luach an togalaich, tha e cuideachd a’ cur casg air duslach a bhith a’ cruinneachadh - gu sònraichte ann an togalaichean a tha suidhichte air slighean trang - agus a’ cuideachadh le bhith a’ dealachadh na h-àrainneachd bho fhuaimean sràide agus a chaochladh.

“ Tha e na dheagh roghainn an dà chuid dhaibhsan aig a bheil nàbaidhean fuaimneach agus dhaibhsan a tha nan nàbaidhean fuaimneach”, mhìnich Katia Regina de Almeida Ferreira, manaidsear malairteach aig Construção Vidros. Dhaibhsan aig a bheil beathaichean no clann, thathas a’ moladh lìon dìon a chleachdadh a bharrachd air glainne.

Bi faiceallach: feumaidh an dùnadh cumail ri sreath de riaghailtean an condominium, luchd-saothrachaidh agus cuideachd feumach air ART no RRT(sgrìobhainnean a tha a’ dearbhadh gun deach am pròiseact a leasachadh le proifeiseantaich le teisteanas), a dh’ fhaodar a chuir a-mach le ailtire, innleadair no eadhon leis a’ chompanaidh a tha a’ toirt seachad na seirbheis.

Ceum air cheum: mar a dhùineas tu for-uinneag na àros le glainne

“Is e a’ chiad cheum an-còmhnaidh co-chomhairle a chumail ri Riaghailtean Condominium, leis gu bheil na companaidhean a bheir seachad an t-seirbheis glainne a’ leantainn na h-ìre àbhaisteach a tha air a shònrachadh agus air aontachadh leis a’ cho-chruinneachadh", a’ mìneachadh Kátia. Seo far am bi na mion-chomharrachaidhean a dh’ fheumas an neach-còmhnaidh a leantainn, leithid an àireamh de dhuilleagan is seòrsaichean glainne, tiugh, leud agus cumadh fosglaidh.

“Feumar na nithean sin a cheadachadh tro choitcheann a’ coinneachadh gu sònraichte ri condominium, gus am bi an aghaidh air a gnàthachadh gu practaigeach , gun a bhith a’ toirt buaidh air feartan ailtireil an togalaich", mhìnich José Roberto Graiche Junior, ceann-suidhe AABIC - Comann Luchd-rianachd Togalaichean is Condominium São Paulo .

Feumar co-chomhairle a chumail ri nithean a dh’ fhaodadh an taobh a-muigh atharrachadh, leithid modal cùirtearan agus stuth agus dath an lìon sàbhailteachd. Tha cùram cuideachd a 'buntainn riatharrachaidhean air an taobh a-staigh don phoirdse, a dh’ fheumas cumail ri riaghailtean eadhon an dèidh glainne: faodar casg a chuir air dath a’ bhalla, nithean a tha a’ feitheamh (leithid lusan is clachan-meallain) agus atharrachadh an ùrlair.

“Mura leanar na mion-chomharrachadh, an condominium faodaidh tu cùis-lagha a chuir a-steach, iarraidh gun tèid an obair a chuir dheth agus eadhon na chaidh a chuir a-steach a chuir dheth mu thràth”, a’ rabhadh José. tha e cuideachd na rud a dh'fheumas a bhith air a sgrùdadh air stèidh cùis ma seach.

“Chan eil co-aontachd coitcheann ann a thaobh atharrachadh dhorsan is uinneagan no toirt air falbh bhallachan. Bidh seo ag atharrachadh a rèir togail. Mus atharraich thu sgaradh sam bith, feumaidh tu co-chomhairle a chumail ri riaghailtean an condominium agus sùil a thoirt air plana structarail an àros gus faicinn far a bheil na sailean agus na colbhan", mhìnich an t-ailtire Pati Cillo.

Ma tha an togalach sean agus nach eil. gus an dealbhadh structarail ùrachadh, feumar innleadair fhastadh gus an togail a mheasadh agus aithisg theicnigeach a chuir a-mach.

'S e puing eile a dh'fheumas tu a bhith mothachail co-cheangailte ri fionnarachadh-àile. “Ma tha an t-àite a tha dùinte le glainne airson a bhith a’ gabhail a-steach an condenser, feumar cumail ri molaidhean an neach-dèanamh, air sgàth cuairteachadh èadhair, ”tha Neto a’ rabhadh. 'S fhiach cuimhneachadh nach eil a h-uile togalach a' leigeil leis an uidheamachd a bhith air a' bhalconaidh.

Stàladh agus modailean

Tha grunn sheòrsaichean de mhodail dùnaidh ann, ach tha an a ghabhas toirt air ais , ris an canar cuideachd cùirtearan glainne no dùnadh Eòrpach – an seo, tha pannalan glainne co-thaobhadh air an cur dìreach air aon rèile.

Nuair a thèid an cleachdadh ann an togalaichean, fosgail, gach fear bidh duilleag a’ cuairteachadh aig ceàrn 90 ceum, uile a’ ruith air an t-slighe agus faodar a cho-thaobhadh ri taobh a’ bheàirn. “Tha am modail seo a’ riochdachadh mu 90% de ghlainne gnàthach, is e dìreach na togalaichean as sine a tha fhathast a’ cleachdadh an t-siostam stèidhichte agus a’ ruith, mar gum b’ e uinneag mhòr a bh’ ann”, mhìnich Kátia.

“Ann an São Paulo, a rèir gu ABNT NBR 16259 (Coitcheann airson Glaodh Balcony), airson togalaichean os cionn trì làir chan eil e ach sàbhailte glainne tempered a chleachdadh, faodaidh an tighead a bhith bho 6 gu 18 mm”, mhìnich Rodrigo Belarmino, Ceannard Solid Systems.

Bidh am modail seo a’ cur casg air splintering gun fhios nach bi e briste mar thoradh air buaidhean agus a’ seasamh an aghaidh gaothan suas ri 350 km/h. “Mar as trice, bidh na làir ìosal a’ cleachdadh glainne 10 mm agus bidh na làir as àirde a’ cleachdadh glainne 12 mm”, a’ dèanamh eadar-dhealachadh air Kátia.

“Is e aon roghainn as soirbheachaile an siostam glainne balcony fèin-ghluasadach, anns am bi na h-uinneagan a’ tarraing air ais gu fèin-ghluasadach, air a ghnìomhachadh le smachd aig astar, fòn cealla, fèin-ghluasad no àithne guth”, mion-fhiosrachadh Rodrigo.

Feumaidh an roghainn seo, ge-tà, tighinn bhon fhactaraidh, is e sin, chan eil e comasach siostam a chaidh a chuir gu bàs a dhèanamh fèin-ghluasadach . “A thaobh luachan, tha e gu mòr an urra ris na tha de ghlainne fèin-ghluasadach. An-diugh,tha e gu math cumanta gum bi siostam measgaichte aig balconies, anns nach eil ach rèis no dhà - an fheadhainn as motha a dh’ fhosglas an neach-ceannach - fèin-ghluasadach agus an còrr fhathast gan fosgladh le làimh”, thuirt Rodrigo.

As airson na cùirtearan, aon roghainn Is e an rud a tha mar as trice air a thabhann do luchd-còmhnaidh an roghainn sa cheud de fhaicsinneachd: 1%, 3% no 5%. “Mar as ìsle an àireamh sa cheud, is ann as motha a tha an cùirtear dùinte. Aig an aon àm 's a chuireas e casg air teas is solas a dhol a-steach, tha e ga dhèanamh doirbh fhaicinn a-muigh", mhìnich Neto.

Leis an fhiosrachadh seo uile na làimh, faodaidh an neach-còmhnaidh an solaraiche as fheàrr leotha fhastadh. “Chan urrainn don condominium iarraidh air companaidh sònraichte an t-seirbheis a dhèanamh”, arsa José. Ma dh’ atharraicheas an togalach seilbh, feumaidh an t-urrasair no an rianaire dreach de na geàrr-chunntasan a chaidh aontachadh leis an condominium a chuir leis an fhiosrachadh gu lèir airson sealbhadair ùr an condominium.

Seulachadh

A thaobh an uisge, tha feum air soilleireachadh: chan eil siostam sam bith a’ tabhann ròn 100%. “Is e iongantas a th’ ann am buckling no buckling a tha a’ tachairt leis gur e pìos caol is sùbailte a th’ anns a’ ghlainne agus, nuair a bhios i fo chuideam gaoithe ri linn stoirm, bidh e buailteach a’ ghlainne a shùghadh agus is urrainn dha sgàinidhean a chruthachadh. San dòigh seo, chan urrainnear gealltainn gum bi 100% uisge-dhìonach ann", tha Kátia a’ soilleireachadh.

Ceum air cheum gus do balcony a dhùnadh le glainne:

1. Co-chomhairleachadh ri Riaghailtean Condominium : sin far a bheil ansònrachaidhean airson an àireamh de dhuilleagan is seòrsaichean glainne, tiugh, leud, cumadh fosglaidh agus cùirtearan.
2. Mura bheil glainne air a ghabhail a-steach anns na Fo-laghan: feumar na nithean aontachadh aig coinneamh choitcheann condominium sònraichte. Airson seo, feumar cuideachd don condominium co-chomhairle a chumail ri innleadair structarail gus an dòigh as fheàrr air na balconies a dhùnadh, gun a bhith a’ dèanamh cron air an structar, fhastadh. faodaidh iad luchd-obrach sam bith fhastadh a tha a’ leantainn nan sònrachaidhean a chaidh a dhearbhadh leis an condominium. Gu dearbha, uaireannan bidh e a’ pàigheadh ​​dheth don luchd-gabhail dùnadh le companaidh dìreach airson a’ chosgais a lùghdachadh.
3. ART agus RRT: feumaidh a’ chompanaidh a tha a’ toirt seachad an t-seirbheis cuideachd an ART no RRT (comharra air uallach teignigeach a chur a-mach). no clàr uallach teignigeach, sgrìobhainnean a’ dearbhadh gun deach am pròiseact a leasachadh le ailtirean no innleadairean le teisteanas clàraichte leis na comhairlean ailtireachd is innleadaireachd). A bharrachd air glainne, feumaidh lìn dìon agus cùirtearan cumail ri mion-chomharrachadh ro-shuidhichte.

Faic barrachd susbaint mar seo agus mòran a bharrachd aig Portal Loft!