સિટી હોલની મંજુરી વગર ઉભી કરાયેલી કામગીરી નિયમિત કેવી રીતે કરવી?
દસ વર્ષ કરતાં વધુ પહેલાં, મેં સિટી હોલની મંજૂરી વિના એક વધારાનું નિર્માણ કર્યું. હું કામ નિયમિત કરવા માંગુ છું, પરંતુ મને ખબર નથી કે કેવી રીતે આગળ વધવું. જો મારે ઘર વેચવું હોય, તો શું આ બાંધકામ નોંધણીને જટિલ બનાવી શકે છે? @ પેડ્રો જી.
પ્રથમ પગલું એ છે કે સિટી હોલમાં જવું અને મિલકતની વર્તમાન પરિસ્થિતિ (ટેક્સ અને શહેરી ઝોનિંગમાં કબજો) વિશે જાણવાનું છે. પછી, પ્રોપર્ટી માટે નવો ફ્લોર પ્લાન અમલમાં મૂકવા માટે આર્કિટેક્ટ અથવા એન્જિનિયરને હાયર કરો. "સિટી હોલ સાથે પ્રથમ પરામર્શ આ દસ વર્ષોમાં ચૂકવવામાં આવેલા જમીન કરના સંબંધમાં પરિસ્થિતિની ચકાસણી કરે છે", સાઓ પાઉલોના વકીલ સેર્ગીયો કોનરાડો કાકોઝા ગાર્સિયા સમજાવે છે. કોન્ટ્રાક્ટેડ પ્રોફેશનલએ બિલ્ટ એરિયાની સાચી યોજના તૈયાર કરવી જોઈએ, જે પૂર્વવર્તી કર, દંડ અને વ્યાજ અને નવા શુલ્કની ગણતરી માટેનો આધાર છે. બીજી બાજુ, જોડાણ હજુ પણ અનિયમિત હોવું મિલકતના વેચાણની વાટાઘાટોને અટકાવતું નથી: “જ્યાં સુધી મકાન ખરીદવામાં રસ ધરાવતી વ્યક્તિને તમામ હાલની અનિયમિતતાઓ અને તેના કાયદેસરીકરણ માટેના ખર્ચની જાણ કરવામાં આવે ત્યાં સુધી વ્યવહાર કાયદેસર રહેશે. ”, સર્જિયો કહે છે. બિલ્ટ પાર્ટના ડિમોલિશનની માંગ ત્યારે જ થશે જ્યારે જોડાણમાં માળખાકીય નિષ્ફળતા હોય અથવા જો તે ઝોનિંગ પ્લાન સાથે અસંમત હોય.