Autors: Nádia Kaku

Pēdējos gados balkons kļūst aizvien populārāks dzīvokļu plānos ne tikai arvien lielāku izmēru dēļ, bet arī tā daudzpusīgā pielietojuma dēļ.

"Tā kā bieži ir bārbekjū visbiežāk klienti var izveidot gardēžu telpa. Bet ir daudz cilvēku, kas instalē mājas birojs vai pat integrēt ar dzīvojamo istabu, lai paplašinātu sociālo zonu," skaidro arhitekts Neto Porpino.

Atkarībā no īpašuma izkārtojuma to var pat apvienot ar īpašumu. virtuve un pārvērst to ēdamistaba noņemot vai nenovēršot sākotnējo kvadrātveida formu.

Lai maksimāli izmantotu šos kvadrātmetrus. balkona aizvēršana ar stiklu Tas ne tikai uzlabo skatu un palielina īpašuma vērtību, bet arī novērš putekļu uzkrāšanos - īpaši ēkās, kas atrodas pie kustīgām ielām, - un palīdz izolēt vidi no ielas trokšņa un otrādi.

"Tas ir lielisks risinājums gan tiem, kam ir trokšņaini kaimiņi, gan tiem, kas paši ir trokšņainie kaimiņi," skaidro Katia Regina de Almeida Ferreira, Construção Vidros komercdirektore. Tiem, kam ir dzīvnieki vai bērni, ieteicams izmantot drošības tīkli aiz stikla.

Bet uzmanība: noslēgumam ir jāatbilst virknei kondominija standartu, ražotājiem, kā arī nepieciešama ART vai RRT (dokumenti, kas apliecina, ka projektu izstrādājuši kvalificēti speciālisti), ko var izsniegt arhitekts, inženieris vai pat pakalpojumu sniedzošais uzņēmums.

Soli pa solim: kā aizvērt plakanu balkonu ar stiklu

"Pirmais solis vienmēr ir iepazīties ar daudzdzīvokļu mājas noteikumiem, jo uzņēmumi, kas sniedz stiklojuma pakalpojumus, ievēro standartu, ko nosaka un apstiprina sapulce," skaidro Katia. Tieši tur būs norādītas specifikācijas, kas jāievēro iedzīvotājam, piemēram, stiklu skaits un veidi, biezums, platums un atvēruma forma.

"Šo jautājumu apstiprināšana būtu jāveic īpašā kondomīnija kopsapulcē, lai fasāde kļūst praktiski standartizēta neietekmējot ēkas arhitektoniskās īpašības," skaidro Sanpaulu Īpašumu un dzīvokļu īpašumu administratoru asociācijas (AABIC) prezidents Hosē Roberto Graišē juniors.

Ir jākonsultējas par priekšmetiem, kas var mainīt eksterjeru, piemēram. aizkara modelis un materiāls Šis brīdinājums attiecas arī uz verandas iekšējām izmaiņām, kas jāievēro arī pēc iestiklošanas: sienas krāsa, piekaramie priekšmeti (piemēram, augi un šūpuļtīkli) un grīdas izmaiņas var tikt aizliegtas.

"Ja specifikācijas netiks ievērotas, dzīvokļu īpašnieks var uzsākt tiesvedību, pieprasīt darbu apturēšanu un pat atcelt jau uzstādīto," brīdina Hosē.

Arī sienu noņemšana un balkona integrēšana sociālajā zonā, izlīdzinot grīdu, ir kaut kas tāds, kas jāizpēta katrā konkrētā gadījumā atsevišķi.

"Nav vispārējas vienprātības par pārslēgšanu durvis un logi Tas atšķiras atkarībā no ēkas. Pirms kādas starpsienas maiņas ir nepieciešams iepazīties ar dzīvokļu īpašnieku kopības noteikumiem un pārbaudīt dzīvokļa būvplānu, lai redzētu, kur ir sijas un kolonnas," skaidro arhitekte Pati Cillo.

Ja īpašums ir vecs un tam nav atjaunināta būvprojekta, ir nepieciešams nolīgt inženieri, lai novērtētu konstrukciju un sagatavotu tehnisko ziņojumu.

Vēl viens punkts, kam jāpievērš uzmanība, ir saistīts ar gaisa kondicionēšanu: "Ja ar stiklu aizveramā telpā paredzēts izvietot kondensatoru, ir jāievēro ražotāja ieteikumi gaisa cirkulācijas dēļ," brīdina Neto. Ir vērts atcerēties, ka ne visās ēkās ir atļauts izvietot iekārtas uz balkona.

Uzstādīšana un modeļi

Pastāv vairāki slēgšanas modeļu veidi, bet visbiežāk ēkās tiek izmantoti šādi modeļi ievelkams pazīstams arī kā Stikla aizkari vai eiropeisks korpuss - Šeit saskaņoti stikla paneļi ir uzstādīti tieši uz vienas sliedes.

Šis modelis veido aptuveni 90 % no pašreizējā stiklojuma, tikai vecākās ēkās joprojām izmanto fiksēto un bīdāmo sistēmu, it kā tas būtu liels logs," skaidro Katia.

"Saskaņā ar ABNT NBR 16259 (Balkonu stiklojuma standarts) Sanpaulu štatā ēkām virs trim stāviem drīkst izmantot tikai rūdītu stiklu, kura biezums var būt no 6 līdz 18 mm," skaidro Rodrigo Belarmino, Solid Systems izpilddirektors.

Šis modelis novērš sadrūšanu triecienu gadījumā un ir izturīgs pret vējiem līdz 350 km/h. "Parasti apakšējos stāvos tiek izmantots 10 mm stikls, bet augstākajos stāvos - 12 mm stikls," diferencē Katia.

"Ļoti veiksmīga ir balkonu automātiskā stiklojuma sistēma, kurā stikls tiek automātiski ievilkts, to aktivizējot ar tālvadības pulti, mobilo tālruni, automātiku vai balss komandu," precizē Rodrigo.

Tomēr šai alternatīvai ir jānāk no rūpnīcas, proti, nav iespējams automatizēt jau izveidotu sistēmu: "Attiecībā uz vērtībām tas ir ļoti atkarīgs no automatizētā stiklojuma daudzuma. Mūsdienās ļoti bieži balkoniem ir jaukta sistēma, kurā tikai viena vai divas atveres - tās, kuras klients atver vairāk - ir automatizētas, bet pārējās paliek atvērtas manuāli," piebilst Rodrigo.

Jo zemāks procentuālais daudzums, jo aizkars ir noslēgtāks, kas vienlaikus neļauj iekļūt siltumam un gaismai un apgrūtina redzamību," skaidro Neto.

Kondominijs nevar pieprasīt, lai pakalpojumu sniedz konkrēts uzņēmums," saka Hosē. Ja īpašums maina īpašnieku, likvidatoram vai administratoram ir jānosūta jaunajam īpašniekam kondomīnija apstiprinātā protokola projekts ar visu informāciju.

Blīvēšana

Attiecībā uz lietu ir nepieciešams precizējums: neviena sistēma nenodrošina 100 % blīvējumu: "Sagāšanās vai izliešanās ir parādība, kas rodas tāpēc, ka stikls ir tievs un elastīgs gabals, un, vētras laikā pakļauts vēja spiedienam, tas mēdz locīt stiklu un var radīt spraugas. Tāpēc nav iespējams garantēt 100 % blīvējumu," skaidro Katia.

Soli pa solim, kā aizvērt balkonu ar stiklu:

1. Iepazīstieties ar dzīvokļu īpašumu noteikumiem: tur atradīsiet specifikācijas par stiklu skaitu un veidiem, biezumu, platumu, atvēršanas veidu un aizkariem.
2. Ja stiklojums nav iekļauts noteikumos: ir nepieciešams, lai šie punkti tiktu apstiprināti īpašā kondomīnija kopsapulcē. Šim nolūkam ir arī nepieciešams, lai kondomīnijs konsultētos ar būvinženieri, lai noteiktu labāko veidu, kā aizvērt balkonus, nebojājot konstrukciju.
3. Specializēta uzņēmuma nolīgšana: kondominijs nevar pieprasīt konkrētu piegādātāju, jūs varat nolīgt jebkuru darbaspēku, kas atbilst kondomīnija noteiktajām specifikācijām. Protams, dažkārt kondomīnija dalībniekiem ir vērts slēgt līgumu ar kādu uzņēmumu, lai tikai samazinātu izmaksas.
4. ART un RRT: uzņēmumam, kas sniedz pakalpojumu, jāizsniedz arī ART vai RRT (tehniskās atbildības anotācija vai tehniskās atbildības reģistrācija, dokumenti, kas apliecina, ka projektu izstrādājuši kvalificēti arhitekti vai inženieri un reģistrēti arhitektu un inženieru padomēs).
5. Uzmanība detaļām: jebkuras izmaiņas, kas maina fasādi, ir jāsaskaņo ar dzīvokļu īpašnieku. Papildus stiklam, aizsargtīkliem un aizkariem ir jāievēro iepriekš noteiktās specifikācijas.

Skatiet vēl vairāk šāda un līdzīga satura vietnē Loft Portal!