Më shumë se dhjetë vjet më parë, ndërtova një shtesë pa miratimin e bashkisë. Dua ta rregulloj punën, por nuk di si të vazhdoj. Nëse dua të shes shtëpinë, a mund ta komplikojë regjistrimin ky ndërtim? @ Pedro G.

Hapi i parë është të shkosh në bashkinë dhe të mësosh për situatën aktuale (taksën dhe banimin brenda zonës urbane) të pronës. Pastaj, punësoni një arkitekt ose inxhinier për të ekzekutuar një plan të ri dyshemeje për pronën. “Konsultimi i parë me bashkinë verifikon situatën në lidhje me taksën e tokës që është paguar gjatë këtyre dhjetë viteve”, shpjegon avokati Sergio Conrado Cacozza Garcia, nga São Paulo. Profesionisti i kontraktuar duhet të përgatisë një plan të saktë të sipërfaqes së ndërtuar, bazën për llogaritjen e taksave retroaktive, gjobave dhe interesave të detyrimeve dhe tarifave të reja. Nga ana tjetër, vazhdimi i parregullt i aneksit nuk pengon negocimin për shitjen e pronës: “Transaksioni do të jetë i ligjshëm për sa kohë personi i interesuar për të blerë shtëpinë është i informuar për të gjitha parregullsitë ekzistuese dhe shpenzimet që do të sjellë legalizimi i saj. ”, thotë Sergio. Kërkesa për prishjen e pjesës së ndërtuar do të ndodhë vetëm nëse ka një defekt strukturor në aneks ose nëse është në kundërshtim me planin e zonimit.