Crepe e fessure sono i nomi più diffusi, ma gli ingegneri insistono sul fatto che il nome corretto è quello di fessura, ovvero quella cicatrice che alla fine spunta nelle nostre case. Quando vi imbattete in una di esse, sappiate che siete di fronte a un segnale di pericolo. Il segno può essere superficiale e quindi innocuo quando raggiunge lo stucco o la vernice. Oppure pericoloso, fino a compromettere la stabilitàSolo un esperto è in grado di determinare le cause e di indicare le soluzioni. L'ispezione deve essere accurata, poiché il problema può essere causato da una serie di cause. Di seguito sono riportate le più comuni:

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Mappatura della casa :

La posizione della crepa e il luogo in cui si manifesta aiutano a indicare le cause e la gravità del problema.

Improvviso cambiamento di temperatura:

I materiali aumentano e diminuiscono di dimensione in base alla variazione della temperatura. Le solette dei tetti senza protezione termica sono le principali vittime. Quando si dilata, la soletta spinge le pareti su cui è appoggiata. Questo movimento genera crepe tra la parete e il soffitto, dice Ubiraci Espinelli. L'isolamento termico può essere ottenuto con l'installazione di un manto, con l'applicazione di argilla espansa o con l'applicazione di un sistema di isolamento termico.con la costruzione di un tetto con un canale d'aria a cuscino d'aria che circola tra le tegole e il rivestimento.

Variazione idroscopica:

Anche le superfici esposte a periodi asciutti e umidi sono un bersaglio, poiché si restringono e si espandono continuamente. Un davanzale più lungo o un telaio intorno alla finestra risolveranno il problema.

Vicinanza tra due materiali diversi:

Poiché hanno coefficienti di dilatazione diversi, due materiali possono separarsi quando vengono collegati. Un buon esempio è una parete in muratura appoggiata a un muro in calcestruzzo: al variare della temperatura, ognuno reagisce a modo suo, creando crepe che potrebbero essere evitate se ci fosse un giunto di dilatazione.

Scarsa esecuzione dell'intonaco:

Se il muratore usa meno materiale del dovuto, attenzione: sta favorendo la comparsa di crepe, avverte l'ingegnere di San Paolo Newton Montini Jr.

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Sovraccarico:

Quando il peso della costruzione supera la resistenza delle sue basi, i componenti strutturali danno un segnale di allarme: i punti in cui il legno del tetto poggia sulla muratura mostrano il peso in eccesso e di solito accumulano crepe.

Riempimento delle fondamenta:

Se la base della costruzione è mal dimensionata, può sprofondare nel terreno, dice Newton. Un'indagine del terreno, insieme al lavoro di un ingegnere specializzato in fondazioni, è fondamentale per evitare questo tipo di errore.

Attenzione agli errori di progettazione

Il tremore della strada causato dal passaggio dei veicoli, la ristrutturazione di un vicino, una nuova costruzione che sta sorgendo nelle vicinanze, un edificio che inizia ad essere abitato e che riceve il peso degli abitanti e dei loro mobili. Nessuna di queste situazioni è una giustificazione legittima per la comparsa di crepe. Quando un ingegnere progetta un edificio, studia il terreno, il quartiere, tiene conto dellaPer sapere se l'impresa di costruzione è responsabile ed eventualmente citarla in tribunale, chiedete una valutazione a un esperto.

Il consiglio è di osservare

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Una volta individuate, le crepe richiedono un'osservazione. Prima di eseguire i test in loco, è necessario fornire allo specialista il maggior numero possibile di dettagli, la cosiddetta anamnesi. Pertanto, preparatevi a rispondere alle seguenti domande: quando è comparsa la crepa? In quel momento, è successo qualcosa nell'abitazione o nel vicinato? Quanto è grande? Sta crescendo o si è stabilizzata? Si apre e si chiudePer verificare il comportamento della ferita, si può coprire il tratto con un pezzo di nastro adesivo: se si stacca, significa che la fessura è aumentata. Oppure si può misurare di tanto in tanto con un righello. Il passo successivo è affidare un'ispezione.

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