នៅពេលយើងនិយាយអំពីគម្រោងតុបតែងអាផាតមិន មិនថាសម្រាប់ការវិនិយោគ ឬសម្រាប់ការរស់នៅនោះទេ វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការនិយាយអំពីជម្រើស និងការទិញកម្រាលឥដ្ឋដែលនឹងគ្របដណ្តប់លើកម្រាលឥដ្ឋ និងជញ្ជាំង។ បន្ថែមពីលើការធ្វើឱ្យបរិយាកាសកាន់តែមានសោភ័ណភាព និងរួមចំណែកដល់មុខងារ ការបញ្ចប់ត្រឹមត្រូវអាចបង្កើនតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងថែមទាំងជួយសម្រួលដល់ការលក់បន្តផងដែរ។ ដូច្នេះហើយ ជំហាននេះអាចជាកិច្ចការដ៏ស្មុគស្មាញសម្រាប់មនុស្សជាច្រើន។

មានកម្រាលជាច្រើនប្រភេទ ដែលមានពណ៌ សម្ភារៈ ទម្រង់ និងរចនាប័ទ្មខុសៗគ្នា ប៉ុន្តែជម្រើសត្រូវតែត្រូវបានដឹកនាំដោយលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដែលនឹង លើសពីសោភ័ណ្ឌភាព និងតម្លៃ។ យ៉ាងណាមិញ បរិយាកាសនីមួយៗតម្រូវឱ្យប្រើប្រាស់ប្រភេទជាក់លាក់នៃកម្រាលឥដ្ឋ ដោយគិតគូរដល់ការសម្អាត ការដំឡើង ការថែទាំ និងភាពធន់។

ដើម្បីជួយជម្រើសនេះ Vitta Residencial ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកសាងសង់ដែលផ្តល់តម្លៃលើគុណភាព។ នៅក្នុងទីផ្សារនៃសំណង់ស៊ីវិល បានរៀបចំគន្លឹះចំនួនប្រាំអំពីអ្វីដែលត្រូវពិចារណានៅពេលទិញកម្រាលឥដ្ឋល្អបំផុតសម្រាប់អាផាតមិនរបស់អ្នក។

1. កំណត់បរិយាកាស

បន្ទប់នីមួយៗក្នុងអាផាតមិនមានលក្ខណៈ និងមុខងារជាក់លាក់។ ក្នុងន័យនេះ ការបញ្ចប់សន្មតថាការប្រើប្រាស់កម្រាលឥដ្ឋដែលសមស្របទៅតាមបន្ទប់នីមួយៗ។ ចំពោះបញ្ហានេះ វាចាំបាច់ក្នុងការវាយតម្លៃថាតើទីតាំងស្ងួត ឬសើម ថាតើវាទទួលពន្លឺព្រះអាទិត្យដោយផ្ទាល់ ប្រភេទនៃផ្ទៃជាដើម។

សូមមើលផងដែរ

• រៀនពីរបៀបគណនាបរិមាណនៃថ្នាំកូតកម្រាល និងជញ្ជាំង
• កម្រាលវីនីល៖ ទេវកថា និងការពិតអំពីថ្នាំកូត

2. ភាពធន់នឹងសម្ភារៈ

កង្វល់ដ៏ធំបំផុតមួយរបស់អ្នកស្រុកដែលកំពុងសាងសង់ ឬជួសជុលអចលនទ្រព្យគឺការវិនិយោគលើសម្ភារៈធន់ និងគុណភាព ដែលមានភាពធន់ល្អ។ យើងទាំងអស់គ្នាចង់ជៀសវាងការធ្វើការជួសជុល និងជំនួសកម្រាលឥដ្ឋក្នុងរយៈពេលយូរ។ ដូច្នេះ វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការស្រាវជ្រាវសម្ភារៈដែលធន់ និងប្រើប្រាស់បានយូរ។

ឧទាហរណ៍ដែលបានចង្អុលបង្ហាញខ្ពស់គឺ៖ ថ្មក្រានីតសម្រាប់ភាពធន់ខ្ពស់របស់វាចំពោះសំណឹក និងអាយុកាលយូរ។ កម្រាលឥដ្ឋដែលមានអាយុកាលរហូតដល់ 15 ឆ្នាំ; កំរាលកំរាលកំរាលកំរាលកំរាលដែលទោះបីជាមានភាពផុយស្រួយក៏ដោយក៏ត្រូវបានគេប្រើយ៉ាងទូលំទូលាយព្រោះវាមានកម្មវិធីសាមញ្ញនិងរូបរាងឆើតឆាយ។ និងកម្រាលឥដ្ឋសេរ៉ាមិច ដែលធន់នឹងផលប៉ះពាល់ ស្នាមប្រឡាក់ បន្ទះសៀគ្វី និងបង្ហាញពីទំហំឯកសណ្ឋាន និងអាចប្រើប្រាស់បានពី 25 ទៅ 50 ឆ្នាំ។

3. ការលួងលោមកម្ដៅ

វាមានសារៈសំខាន់ផងដែរក្នុងការជ្រើសរើសកម្រាលឥដ្ឋស្របតាមអាកាសធាតុនៃតំបន់ដែលអាផាតមិនស្ថិតនៅ។ ឥរិយាបទនៃកម្រាលឥដ្ឋនៅសីតុណ្ហភាពជាក់លាក់មានឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ទៅលើការលួងលោមកម្ដៅនៃបរិស្ថាន។

ប្រសិនបើទីក្រុងក្តៅ វាជាការល្អក្នុងការជ្រើសរើសកម្រាលឥដ្ឋ ប៉សឺឡែន ថ្ម ថ្មម៉ាប និងសេរ៉ាមិច ព្រោះសម្ភារៈទាំងនេះរក្សាកំដៅបានតិច និង ផ្តល់ភាពស្រស់ស្រាយដល់បន្ទប់។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ប្រសិនបើអ្នករស់នៅក្នុងអាផាតមិនក្នុងតំបន់ដែលត្រជាក់ជាង វាត្រូវបានណែនាំឱ្យវិនិយោគកម្រាលឡាមីណេត ឬវីនីល ដែលរក្សាសីតុណ្ហភាពបានច្រើនជាងមុន និងធ្វើឱ្យបរិយាកាសកាន់តែកក់ក្តៅ និងទទួលភ្ញៀវកាន់តែច្រើន។

4. ពន្លឺ

វាសំខាន់ក្នុងការនិយាយថាជាន់ដែលភ្លឺជាងមានទំនោរឆ្លុះបញ្ចាំងពន្លឺកាន់តែច្រើនដែលចូលមកតាមបង្អួច ឬពន្លឺសិប្បនិម្មិតពីចង្កៀង។ ជាលទ្ធផល ពន្លឺខ្លាំងពេកអាចរំខានដល់ភាពងាយស្រួលនៃការមើលឃើញរបស់អ្នកស្នាក់នៅ។

5. ការសម្អាត និងថែទាំ

ការសម្អាត និងថែទាំកម្រាលឥដ្ឋ គឺជាធាតុមួយផ្សេងទៀតដែលមានឥទ្ធិពលដោយផ្ទាល់ទៅលើភាពធន់ និងគុណភាពនៃសម្ភារៈ។ ដូច្នេះ ជាឧទាហរណ៍ កម្រាលឈើមិនរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយការសម្អាតដោយប្រើសារធាតុរំលាយ ឬសារធាតុសំណឹកទេ។

វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការប្រើប្រាស់ផលិតផលដែលបានបញ្ជាក់ដោយក្រុមហ៊ុនផលិត ដូចជាក្រមួន និងវ៉ានីសជាដើម។ កម្រាលឥដ្ឋក្រានីតមានលក្ខណៈសាមញ្ញ ដោយគ្រាន់តែប្រើសាប៊ូអព្យាក្រឹត និងក្រណាត់សើម ដើម្បីលុបភាពកខ្វក់ចេញ។ ម៉្យាងវិញទៀត ក្បឿងប៉សឺឡែន ទាមទារការថែទាំ និងមិនអាចប៉ះពាល់ជាមួយផលិតផលសំណឹកបានឡើយ បន្ថែមពីលើភាពងាយរងគ្រោះចំពោះស្នាមប្រឡាក់ និងកោស។

វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ក្នុងការស្រាវជ្រាវដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ហើយនៅពេលណាដែលអាចធ្វើទៅបាន សូមពិគ្រោះជាមួយ វិជ្ជាជីវៈ។ យើងមិនត្រូវភ្លេចថាយើងកំពុងនិយាយអំពីបេតិកភណ្ឌមួយ ដែលភាគច្រើនជាការសម្រេចនៃក្តីសុបិនដ៏ធំបំផុតមួយ។