Lursail estuak (6,20 x 46,60 m) ez zuen erosketa ona iruditu. “Baina ondo kokatuta zegoen eta lorategia osatzeko lekua zeukan”, dio Cesar Mello bizilagunak, higiezinen merkatuan izandako esperientzia baliatuz lursailaren aldeko apustua egiteko. Proiektuan, Antonio Ferreira Jr. arkitektoek. eta Mario Celso Bernardesek diseinu garaikidea eta gela berriak eraikitzeko aukera lehenetsi zituen. Horrela, harlandu autosostengatzailea, haberik eta zutaberik gabea, izan zen aukeratutako eraikuntza-teknika –azken finean, egitura jada prestatuta dago, nahiz eta konexio elektriko eta hidraulikoekin ere, balizko hedapenetarako.

Aurrekontuan aurreikusitakoa bakarrik gastatzea ere izan zen Cesarren helburuetako bat. ARKITEKTURA & ERAIKUNTZA, A&C Indizearen balioari jarraitu zion, 2005eko abuztuan, lanak hasi zirenean, 969,23 R$ m2 bakoitzeko batez besteko estandarrerako (ikusi hurrengo orrialdean etapa bakoitzak zenbat balio zuen). Hemen, harlandu estrukturala ere erabakigarria izan zen, exekuzioa ondo kalkulatutako proiektu batekin baino ez baita hasten, baita entxufeen kokapena aurreikusi ere. "Ez dago irrazionaltasunik hormak eskalatu eta hodiak pasatzeko haustea", dio Newton Montini Jr. ingeniariak, obraren arduradunak. Gainera, langileak azkar lan egiten du. "Etxea azkarrago prest dago harlandu sistema arrunt batekin alderatuta, hormigoizko enkofratuak, habeak eta zutabeak behar dituena".osatu.