Das schmale Grundstück (6,20 x 46,60 m) schien kein guter Kauf zu sein, "aber es war gut gelegen und hatte Platz für einen Garten", sagt der Bewohner Cesar Mello, der seine Erfahrung auf dem Immobilienmarkt nutzte, um auf das Grundstück zu setzen. Bei dem Projekt legten die Architekten Antonio Ferreira Jr. und Mario Celso Bernardes Wert auf ein zeitgemäßes Design und die Möglichkeit, neue Räume zu bauen. So wurde das MauerwerkSelbsttragend, ohne Balken und Stützen, war die gewählte Konstruktionstechnik - schließlich ist das Bauwerk bereits mit elektrischen und hydraulischen Anschlüssen für mögliche Erweiterungen vorbereitet.

Nur das auszugeben, was im Budget vorgesehen war, war auch eines von Cesars Zielen. Als Leser der Zeitschrift ARCHITEKTUR & BAU hielt er sich an den Índice A&C, der im August 2005, als die Arbeiten begannen, bei 969,23 R$ pro Quadratmeter für den durchschnittlichen Standard lag (siehe die Kosten für die einzelnen Etappen auf der nächsten Seite). Auch hier war das strukturelle Mauerwerk entscheidend, denn die Ausführung beginnt nur mit einem gut kalkulierten Projekt, dasEs ist nicht unvernünftig, Wände hochzuklettern und sie zu durchbrechen, um die Leitungen zu verlegen", sagt der Ingenieur Newton Montini Jr., der für das Projekt verantwortlich war.