La startup QuintoAndar.com, fundada per Gabriel Braga i André Penha amb la intenció de facilitar el lloguer d'immobles proposant un tràmit en línia, té novetats. Avui, llança una eina al seu lloc web per ajudar el propietari d'un immoble a arribar a un preu just per al futur inquilí. Però si encara no coneixeu el servei de la startup, primer us explicarem com funciona.

Què és QuintoAndar.com?

Considerat el “uber de el lloguer”, QuintoAndar.com renuncia al servei d'una agència immobiliària i proposa un procés totalment online: des de l'elecció del pis fins a la signatura del contracte —l'empresa fins i tot va innovar i es pot llogar a través del web sense tenir aval. És súper senzill: a través de la pàgina web o de les aplicacions mòbils, el llogater pot consultar els immobles registrats, a més de programar visites sense haver d'agafar el telèfon. Per als propietaris, és tan senzill com això: els immobles que entren al catàleg són fotografiats per l'equip, per tal de transmetre la imatge més fidel possible al client, i es poden trobar a través de diversos filtres al lloc.

I com funciona l'eina que t'ajuda a calcular el preu del lloguer?

Després de completar 10 preguntes ràpides sobre la propietat, com ara el nombre de banys i total, un algorisme amb intel·ligència artificial creua característiques de totes les residències que han passat pellloc web d'inici. Utilitzant el valor aplicat en el contracte i mètodes estadístics, la calculadora estableix un preu mitjà adequat. Com més propietats es registren al lloc, més precís serà el càlcul. La versió actual només funciona per a apartaments residencials a São Paulo i a la regió de Campinas. La proposta és una mà al volant ja que, coneixent el valor mitjà del lloguer, és més fàcil que el propietari tanqui el tracte. La informació també és útil per als possibles llogaters, que coneixeran els valors estimats de la propietat i què esperar de les negociacions. El gran avantatge és que iniciatives com aquesta beneficien el mercat immobiliari: els contractes es tanquen de manera fàcil, ràpida i còmoda, estalviant temps als clients i al corredor. Accediu a la calculadora a través del lloc web.