La startup QuintoAndar.com, fondée par Gabriel Braga et André Penha dans l'intention de faciliter la location de biens immobiliers en proposant une procédure en ligne, fait parler d'elle. Elle lance aujourd'hui un outil sur son site web pour aider le propriétaire d'un bien immobilier à arriver à un prix juste pour le futur locataire. Mais si vous ne connaissez pas encore le service de la startup, nous allons d'abord vous expliquer comment il fonctionne.

Qu'est-ce que QuintoAndar.com ?

Considéré comme le "uber de la location", QuintoAndar.com se passe du service d'une agence immobilière et propose un processus entièrement en ligne : du choix de l'appartement à la signature du contrat - l'entreprise, inclusive, a innové et il est possible de louer via le site sans avoir de garant. C'est super simple : sur le site ou les applications mobiles, le locataire peut voir les biens inscrits, et programmer les visites sans avoir besoinPour les propriétaires, c'est tout aussi simple : les biens qui figurent dans le catalogue sont photographiés par l'équipe, afin de donner au client l'image la plus précise possible, et peuvent être trouvés grâce à différents filtres sur le site.

Et comment fonctionne l'outil qui vous aide à calculer le prix du loyer ?

En répondant à 10 questions rapides sur le bien, telles que le nombre de salles de bain et la superficie totale, un algorithme d'intelligence artificielle croise les caractéristiques de tous les logements qui sont déjà passés par le site web de la startup. En utilisant la valeur appliquée dans le contrat et des méthodes statistiques, le calculateur établit un prix moyen approprié. Plus les biens sont enregistrés sur le site, plus le calculateur est précis.La version actuelle ne fonctionne que pour les appartements résidentiels situés à São Paulo et dans la région de Campinas. La proposition est d'une grande utilité, car le fait de connaître la valeur locative moyenne permet au propriétaire de conclure plus facilement une transaction. L'information est également utile pour les locataires potentiels, qui connaîtront la valeur estimée des biens et sauront à quoi s'attendre lors des négociations. Le grand avantage est le suivant : la valeur locative moyenne peut être calculée à partir de la valeur locative moyenne.De telles initiatives sont bénéfiques pour le marché immobilier : les contrats sont conclus facilement, rapidement et confortablement, ce qui fait gagner du temps aux clients et aux courtiers. Accédez à la calculatrice sur le site.