In nij hûs ynspirearret ús altyd om nei te tinken oer it meubilêr, de kleur fan de muorren en it dekor. Lang foar de estetyk moat men lykwols tinke oer it planûntwerp . Yn prinsipe is it hy dy't de details oplijnt en takomstige strukturele problemen foarkomt .

Dêrom is ien fan de wichtichste geheimen fan in moai hûs en gemaklik is mar it begjin fan it projekt. Sûnder de technyske kennis kin it resultearje yn omjouwings dy't grutter binne as nedich of te lyts binne foar de behoeften fan 'e famylje.

Om jo te helpen yn dit wichtige momint, dielt de arsjitekt Edgar Sacchi fiif tips en nijsgjirrichheden oer planten en hoe't se it projekt moderner, funksjoneeler en noch goedkeaper meitsje kinne. Besjoch it hjirûnder:

It profyl fan it hûs definiearje

Neffens Edgar, om te begjinnen, is it fundamenteel hawwe in behoeftenprogramma yn 'e hân, it definiearjen fan basisfragen lykas oantal keamers en suites en, yn it gefal fan wenningen, as der oars sil wêze omjouwings lykas wenkeamer televyzje, swimbad, ûnder oaren.

Dit alles hinget ôf fan it profyl fan wa't yn dat hûs wenje sil en de libbensstyl fan dy persoan of famylje.

It begjint allegear mei de sinne en de boaiem

Foar it tinken oer de yndieling fan de keamers, is it wichtich om te kontrolearjen de insolation , dat sil wêze it útgongspunt foartink oer hokker keamers moatte wêze tichter by dêr't "de sinne skynt". Neffens Edgar hat elk soart miljeu in oare ynsolaasje nedich.

Yn Brazylje krijt it súdgesicht amper sinne, dus moatte dêr allinnich sekundêre omjouwings pleatst wurde. - lykas garaazje, tsjinstgebieten en omjouwings mei min gebrûk. "Sit sliepkeamers nea op it súdlike gesicht, of jo sille grutte problemen hawwe mei skimmel en fochtigens, dy't jo eigen sûnens oer de tiid skealje," warskôget Edgar. Yn dit gefal moatte de keamers it leafst oan de eastkant pleatst wurde.

Dizze ynsolaasjekontrôle is ek wichtich foar elkenien dy't in swimbad bouwe wol. Ommers, yn dit gefal, hoe mear sinne-ynfal, hoe better. Neist de sinne hat it type boaiem direkt ynfloed op de stiftingskosten. Yn dit gefal, neffens Edgar, is it bêste senario klaaigrûn , wylst sângrûnen it bêste foarkommen wurde. "Boaiem mei in protte rotsen en tichtby beken en rivieren ferheegje hast altyd de fundearringskosten, wêrtroch in djippere fundearring nedich is", seit er.

Foar de arsjitekt is it essinsjeel om de wetjouwingsrjochtlinen te kontrolearjen fan 'e stêd yn relaasje ta guon punten, lykas: ferplichte tsjinslaggen, fereaske permeabiliteitsnivo, ûnder oaren.

Strukturele strategyen kinne it wurk goedkeaper meitsje

In goed makke plan kin de kosten ferleegje by it bouwen. Yn dit gefal, de profesjonelejout oan ynvestearje yn de basis , sels yn grutte projekten.

“Grutte huzen sille in struktureel projekt fereaskje mei in langere planningstiid. It hûs kin in foarm hawwe sûnder in protte útsnijdingen, mear basis, en dochs in nijsgjirrich folume hawwe, it fasilitearjen fan de útfiering en it besparjen fan struktureel materiaal”, seit de profesjonele.

Dêrnjonken ferminderje yntegraasjestrategyen materiaal- en arbeidskosten. Hjirfoar is it ideaal om romten te yntegrearjen, gebrûk fan deselde muorre, bygelyks, en ek te tinken oer de tichtby fan wiete gebieten, om minder te besteegjen oan buizen.

“It ideaal is om wiete omjouwings, lykas keuken, tsjinstgebieten en badkeamers, tegearre te litten, en leafst mei deselde hydraulyske muorre. De wettertank moat ek tichter by dizze gebieten wêze, wat it oantal buizen en dielen ferminderet”, advisearret hy.

Meitsje it measte út lytse kavels

In goede plant hat neat te krijen mei de grutte fan it perseel. It is mooglik om grutte struktueren te hawwen op lytse perselen. Yn dit gefal, neffens Edgar, is de oplossing fertikaalisaasje .

"Diel de sosjale gebieten op 'e ierde ferdjipping en de partikuliere gebieten kinne op' e boppeste ferdjipping wêze", seit er. "In oare oplossing is it meitsjen fan in plafond mei dûbele hichte mei in mezzanine, dy't heul gewoan is yn lofts en sjocht tige modern en moai", seit er.

Ayntegraasje fan omjouwings is in oare útwei dy't ek helpt om in gefoel fan amplitude en better gebrûk fan romte te jaan.

Begjin ferdjipping as doarpshûs?

By it meitsjen fan dit beslút, tink derom dat beide foardielen en neidielen hawwe. In gebou mei in twadde ferdjipping kin garandearje gruttere romte sels mei in lyts plot, lykwols, de stifting en sterkere fûneminten bringe mear kosten . Derneist kin dizze kar gefaarliker wêze foar âldere minsken of lytse bern.

Yn huzen mei ien boulagen is de mobiliteit fan minsken oan de oare kant ienfâldiger en hoecht de struktuer net sa fersterke te wêzen as dy fan in hûs mei twa boulagen. D'r binne lykwols oare neidielen - lykas it materiaal fan it dak , dat úteinlik grutter is as dat fan in doarpshûs, en de beheining yn it gebrûk fan romte , om't it ienboulaach hûs allinnich horizontaal ferheget, wat in grutter stik lân fereasket.

"Oan 'e ein fan' e dei is it kiezen tusken in hûs mei twa boulagen of in hûs mei ien boulagen ien fan 'e earste stappen om need en smaak te beoardieljen," seit Edgar.