Một ngôi nhà mới luôn thôi thúc chúng ta suy nghĩ về nội thất, màu tường và cách trang trí. Tuy nhiên, rất lâu trước thẩm mỹ , người ta phải nghĩ về thiết kế mặt bằng . Về cơ bản, chính anh ấy là người điều chỉnh các chi tiết và tránh các vấn đề về cấu trúc trong tương lai .

Đó là lý do tại sao một trong những bí quyết chính của một ngôi nhà đẹp và comfortable mới chỉ là phần đầu của dự án. Nếu không có kiến thức kỹ thuật , có thể dẫn đến không gian rộng hơn mức cần thiết hoặc quá nhỏ so với nhu cầu của gia đình.

Để giúp bạn trong thời điểm quan trọng này, kiến ​​trúc sư Edgar Sacchi chia sẻ năm mẹo và sự tò mò về thực vật và cách chúng có thể làm cho dự án hiện đại hơn, thiết thực hơn và thậm chí rẻ hơn. Hãy xem bên dưới:

Xác định hồ sơ của ngôi nhà

Theo Edgar, để bắt đầu, đó là cơ bản có sẵn chương trình nhu cầu , xác định các câu hỏi cơ bản như số lượng phòng và dãy phòng và, trong trường hợp nhà ở, nếu có sẽ khác môi trường chẳng hạn như tivi trong phòng khách, hồ bơi, v.v.

Tất cả những điều này phụ thuộc vào hồ sơ của người sẽ sống trong ngôi nhà đó và lối sống của người hoặc gia đình đó.

Tất cả đều bắt đầu từ mặt trời và đất đai

Trước khi nghĩ về cách bố trí của phòng, điều quan trọng là phải kiểm tra cách nhiệt , đây sẽ là điểm khởi đầu chonghĩ xem phòng nào nên gần nơi “mặt trời chiếu sáng” hơn. Theo Edgar, mỗi loại môi trường cần độ cách nhiệt khác nhau .

Ở Brazil, mặt phía nam hầu như không nhận được ánh nắng mặt trời, vì vậy chỉ nên đặt môi trường phụ ở đó. – chẳng hạn như nhà để xe, khu vực dịch vụ và môi trường ít sử dụng. Edgar cảnh báo: “Đừng bao giờ đặt phòng ngủ ở hướng nam, nếu không bạn sẽ gặp vấn đề nghiêm trọng với nấm mốc và độ ẩm, gây hại cho sức khỏe của chính bạn theo thời gian. Trong trường hợp này, các phòng tốt nhất nên được đặt ở phía đông.

Việc kiểm tra ánh nắng mặt trời này cũng rất quan trọng đối với bất kỳ ai muốn xây dựng một bể bơi. Rốt cuộc, trong trường hợp này, tỷ lệ mặt trời càng nhiều thì càng tốt. Ngoài ánh nắng mặt trời, loại đất ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí nền móng. Trong trường hợp này, theo Edgar, kịch bản tốt nhất là đất sét , trong khi tốt nhất nên tránh đất cát. Ông nói: “Đất có nhiều đá và gần sông suối hầu như luôn làm tăng chi phí móng, đòi hỏi móng sâu hơn”.

Đối với kiến ​​trúc sư, điều cần thiết là phải kiểm tra các hướng dẫn pháp lý của thành phố liên quan đến một số điểm, chẳng hạn như: khoảng lùi bắt buộc, tỷ lệ thấm cần thiết, v.v.

Các chiến lược kết cấu có thể giúp công việc rẻ hơn

Một kế hoạch được lập tốt có thể giảm chi phí khi xây dựng. Trong trường hợp này, chuyên giacho thấy đầu tư vào những điều cơ bản , ngay cả trong các dự án lớn.

“Những ngôi nhà lớn sẽ yêu cầu một dự án kết cấu với thời gian lập kế hoạch lâu hơn. Ngôi nhà có thể có hình dạng không có nhiều đường cắt, cơ bản hơn mà vẫn có khối lượng thú vị, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thực hiện và tiết kiệm vật liệu kết cấu”, chuyên gia cho biết.

Ngoài ra, chiến lược tích hợp giảm chi phí vật liệu và nhân công. Đối với điều này, lý tưởng là tích hợp các không gian, chẳng hạn như tận dụng cùng một bức tường, cũng như suy nghĩ về sự gần gũi của các khu vực ẩm ướt, để chi tiêu ít hơn cho các đường ống.

“Lý tưởng nhất là để các môi trường ẩm ướt, chẳng hạn như nhà bếp, khu vực dịch vụ và phòng tắm, cùng nhau và tốt nhất là sử dụng cùng một bức tường thủy lực. Bình chứa nước cũng nên gần những khu vực này hơn, giúp giảm số lượng ống và bộ phận”, ông khuyến nghị.

Tận dụng tối đa các mảnh đất nhỏ

Một loại cây tốt không phụ thuộc vào kích thước của mảnh đất. Có thể có các cấu trúc tuyệt vời trên các mảnh đất nhỏ. Trong trường hợp này, theo Edgar, giải pháp là theo chiều dọc .

“Hãy chia các khu vực xã hội ở tầng trệt và các khu vực riêng tư có thể ở tầng trên”, ông nói. Ông nói: “Một giải pháp khác là tạo trần cao gấp đôi với gác lửng, rất phổ biến ở gác xép và trông rất hiện đại và đẹp mắt.

Atích hợp các môi trường là một lối thoát khác cũng giúp mang lại cảm giác biên độ và sử dụng không gian tốt hơn .

Nhà trệt hay nhà phố?

Khi đưa ra quyết định này, hãy nhớ rằng cả hai đều có ưu điểm và nhược điểm. Một tòa nhà có tầng hai có thể đảm bảo không gian lớn hơn ngay cả với một mảnh đất nhỏ, tuy nhiên, nền móng và nền móng vững chắc hơn mang lại nhiều chi phí hơn . Ngoài ra, sự lựa chọn này có thể nguy hiểm hơn đối với người già hoặc trẻ nhỏ.

Ngược lại, ở nhà một tầng, việc di chuyển của người dân đơn giản hơn, kết cấu không cần gia cố nhiều như nhà hai tầng. Tuy nhiên, có những nhược điểm khác – chẳng hạn như vật liệu của mái nhà , lớn hơn so với nhà phố và hạn chế trong việc sử dụng không gian , vì nhà một tầng chỉ tăng chiều ngang nên cần diện tích đất lớn hơn.

“Cuối cùng thì việc lựa chọn giữa nhà hai tầng hay nhà một tầng là một trong những bước đầu tiên để đánh giá nhu cầu và thị hiếu,” Edgar nói.