Лёгка перасоўвацца, добрае месцазнаходжанне, ідэальна падыходзіць для адзінокіх жыхароў або маладых пар, прызначаны для паўсядзённага жыцця і больш жыццяздольная магчымасць, калі мара - набыць уласную нерухомасць: вось некаторыя з многіх атрыбутаў, якія робяць невялікія кватэры выдатным трэндам на бразільскім рынку нерухомасці.

Паводле даных, зарэгістраваных Сіндыкатам пражывання ў Сан-Паўлу (Secovi-SP) , продажу двухпакаёвых адзінак - з памерамі ад 30 да 45 м² - вылучаюцца ў рэйтынгу продажаў - толькі ў студзені гэтага года было запушчана 554 новыя кватэры і 2280 было прададзена ў Сан-Паўлу.

Арганізацыя і выкарыстанне памяшканняў мае першараднае значэнне ва ўсіх профілях нерухомасці. Аднак, калі казаць пра абмежаваную прастору, дрэннае выкарыстанне навакольнага асяроддзя можа быць значна прапушчана і зрабіць жыццё жыхароў нязручным.

Па гэтай прычыне планіроўка пры падтрымцы архітэктара - гэта вялікі саюзнік на карысць практычнага жыцця, без адчування пастаяннага знаходжання ў цесных і абмежаваных месцах.

Паводле дуэта архітэктараў Эдуарда Негрэці і Наталлі Лена , наперадзе офіс Lene Arquitetos , добра збалансаванае вывучэнне ўнутранай архітэктуры можа забяспечыць значна больш адэкватных прастор.

«Калі прастора абмежавана і ёсць падзеішмат розных задач, такіх як жыццё, зносіны і праца, цікава, што існуе сектаралізацыя дзейнасці . Гэта стварае ўражанне размеркавання, асабліва ў невялікіх памяшканнях і інтэграваных . І гэты падзел неабавязкова павінен быць праз сцены або перагародкі . Дасягнуць гэтага можна з дапамогай колераў, якія могуць размежаваць функцыянальнасць кожнага пакоя, - тлумачыць Наталля.

Прафесіяналы дзеляцца поглядам на тое, над чым можна працаваць у кватэрах з такімі характарыстыкамі. Праверце:

1. Рашэнні для спальні

Усё месца для захоўвання каштоўнае. Па словах Эдуарды, у двухмесным пакоі куфр ложка з'яўляецца каштоўнай зонай для захоўвання рэчаў, якія не часта выкарыстоўваюцца, а сталярныя вырабы з'яўляюцца рэсурсам, які нельга адкрыць рукой. дызайн” і прадугледзець месцы для захоўвання – як адзення, так і асабістых рэчаў.

У дзіцячым інтэрнаце ў планіроўцы можа быць ўстаноўлена двух'ярусная ложак з раскладной гатовы да выкарыстання, калі малыя прымаюць сваіх сяброў дома. «Мы верым, што можна атрымліваць асалоду ад маленькага дома без расчаравання ад немагчымасці выканаць жаданні або задавальнення, звязваючы тое, што было б магчыма толькі ў большай уласнасці», падкрэслівае ён.

2. Запланаваная сталярка

У кватэрах з абмежаваным метражам інвестуйце ў а Індывідуальныя сталярныя вырабы часцей за ўсё з'яўляюцца рашэннем.

« Сталовыя , тэлевізар і гасцёўня разам з кухняй а тэраса - гэта сацыяльная прастора дома, і інтэграцыя таго вартая! Такім чынам, калі мы думаем аб праекце стойкі для штодзённай падтрымкі тэлевізара, але ў грамадскіх выпадках яе можна ператварыць у лаўку , гэта аптымізуе даступную прастору» , адзначае Наталля.

Круглы абедзенны стол - цікавы варыянт, бо ён вельмі добра спалучаецца з чатырма крэсламі і можа змясціць да шасці чалавек з даданнем складаныя зэдлікі , якія захоўваюцца (або падвешваюцца на сцяне, як гэта магчыма ў некаторых мадэлях), калі яны не выкарыстоўваюцца, не займаючы месца для звароту.

3. Крэатыўныя ідэі

Архітэктары Эдуарда і Наталля паведамляюць, што меншыя кватэры з убудаванай гасцінай і амерыканскай кухняй збіраюць спрыяльную канцэпцыю без абедзеннага стала.

«Выкарыстанне прылаўка або стварэнне на ім яшчэ аднаго ўзроўню са стандартнай вышынёй 75 см можа быць крэатыўным спосабам сфарміраваць зручнае месца для ежы, нават без самога стала. Такім чынам, мы адмовіліся ад прадмета мэблі, які займаў бы значную плошчу ў пакоі», — кажа Наталля.

4. Verticalize

Ідэальна, каб у гэтых кропках паток не быў перакрыты. Чым менш прадметаў на падлозе, тым большае адчуванне прастору і бесперапыннасці прасторы.

“Замест таго, каб паставіць таршэр, бра прымацаваць да сцяны гэта будзе мець такі ж светлавы эфект і прынясе больш гарманічнае адчуванне», - прыкладае Эдуарда;

5. Рабіце стаўку на «тонкую» мэблю

Малыя памяшканні не спалучаюцца з трывалай мэбляй. Для маленькага пакоя больш за ўсё падыдзе мадэль канапы без падлакотнікаў. “І калі яны ў вас ёсць, рэкамендуецца, каб яны былі вузкімі і каб спінка не была занадта высокай”, вызначае Наталля;

6. Паліцы

Выкарыстанне паліц (не вельмі глыбокіх) на вышыні дзвярэй і ўстаноўленых па перыметры пакояў, аптымізуе захоўванне і дадае прыемная атмасфера ;

7. Светлыя колеры

Выбар нейтральнай і светлай палітры , якая будзе пераважнай у невялікіх памяшканнях, спрыяе адчуванню аб'ёму. І гэта не значыць, што дэкор будзе сумным! «Наадварот! Маючы фантазію і некаторыя спасылкі, мы можам стварыць класныя элементы на сцяне, выкарыстоўваючы толькі каляровую фарбу», - мяркуе Эдуарда;

8. Люстэрка

Выкарыстанне люстэркаў у памяшканнях забмежаваны метраж - гэта ўжо стары добры знаёмы ў дызайне інтэр'еру. «Каштоўная парада: калі вы плануеце ўсталяваць яго ў месцы, якое будзе адлюстроўваць абедзенны стол, заўсёды варта пераканацца, што вышыня адпавядае сядзенням стала або крэсла .

Гэты клопат апраўданы, таму што калі люстэрка ўпадзе на падлогу, яно будзе адлюстроўваць ножкі крэсла, што прывядзе да візуальнага забруджвання і эфекту, супрацьлеглага чаканаму», - каментуе Наталля;

9. Высоўны ложак

Гэтая мадэль ложка, вельмі распаўсюджаная за мяжой, можа стаць рашэннем для кватэр-студый , паколькі мэбля можа адчыняцца або ўцягвацца, такім чынам змяняючы функцыю, якую забяспечвае асяроддзе .