Facilidad de movimiento, buena ubicación, ideal para residentes solteros o parejas jóvenes, diseñado para la vida cotidiana y una posibilidad más viable cuando el sueño es adquirir la propiedad en sí: estos son algunos de los muchos atributos que hacen que el pisos pequeños una tendencia importante en el mercado inmobiliario brasileño.

Según los datos registrados por la Sindicato de la Vivienda de São Paulo (Secovi-SP), ventas de unidades de dos dormitorios - con superficies de entre 30 y 45 m² -Sólo en enero de este año se lanzaron 554 pisos nuevos y se vendieron 2.280 en São Paulo.

A organización e utilización del espacio Sin embargo, cuando se trata de espacios pequeños, un mal aprovechamiento del espacio puede hacer la vida incómoda a sus habitantes.

Por lo tanto, el planificación con el apoyo de un arquitecto, es un gran aliado para una vida práctica, sin la sensación de estar siempre en lugares estrechos y limitantes.

Según el dúo de arquitectos Eduarda Negretti y Nathalia Lena delante de la oficina Lene Arquitectos En este contexto, el estudio equilibrado de la arquitectura interior es capaz de proporcionar espacios mucho más adecuados.

"Cuando el espacio es restringido y en él ocurren muchas tareas diferentes, como vivir, socializar y trabajar, es interesante que haya una sectorización de actividades Esto da la impresión de distribución, especialmente en espacios pequeños y integrado Y esta división no tiene por qué ser necesariamente a través de paredes o tabiques Es posible conseguirlo a través de los colores, que pueden definir la funcionalidad de cada habitación, explica Nathalia.

En la secuencia, los profesionales comparten una mirada sobre lo que se puede trabajar en aptitudes con estas características. Compruébelo:

1. soluciones para dormitorios

Todo el espacio de almacenamiento es valioso. Según Eduarda, en un dormitorio doble, el caja baúl cama es una zona valiosa para guardar objetos que no se utilizan a menudo y el carpintería es un recurso al que no se puede renunciar para "diseñar" el proyecto y ofrecer plazas para almacenamiento - tanto ropa como objetos personales.

En un dormitorio infantil, la distribución puede albergar un litera con cama extraíble Creemos que es posible disfrutar de una casa pequeña sin la frustración de no poder satisfacer deseos o placeres que sólo serían posibles en una propiedad más grande", subraya.

2. carpintería planificada

En los pisos con poco espacio, invertir en un carpintería a medida la mayoría de las veces, es la solución.

"La comedores TV y sala de estar, junto con el cocina y la terraza es el espacio social de la casa y su integración merece mucho la pena. Así pues, si pensamos en un diseño de bastidores soportar la televisión a diario, pero que en una ocasión social puede convertirse en un banco Así se optimiza el espacio disponible", afirma Nathalia.

A mesa de comedor redonda y es una opción interesante, ya que funciona muy bien con cuatro sillas, y puede albergar hasta seis personas con la inclusión de taburetes plegables que se guardan (o se cuelgan en la pared, como permiten algunos modelos) cuando no se utilizan, sin ocupar espacio de circulación.

3. ideas creativas

Las arquitectas Eduarda y Nathalia informan de que los pisos más pequeños con salón y cocina integrados reunir un concepto adecuado para no incluir una mesa de comedor.

"Utilizando el contador o crear otro nivel sobre ella con una altura estándar de 75 cm puede ser una forma creativa de formar un lugar cómodo para las comidas, incluso sin la propia mesa. De este modo, eliminamos un mueble que ocuparía una superficie importante en la habitación", relata Nathalia.

4. verticalizar

Lo ideal es que en estos puntos no se bloquee el flujo de tráfico. Cuantos menos objetos haya en el suelo, mayor será el sentido de amplitud y continuidad del espacio.

"En lugar de colocar una lámpara de pie aplique de pared hará el mismo efecto luminoso y aportará una sensación más armoniosa", ejemplifica Eduarda;

5. opte por muebles "esbeltos

Los ambientes pequeños no combinan bien con muebles robustos. habitación pequeña modelo, el sofá Y si las hay, la recomendación es que sean estrechas y que la parte trasera de la pieza no sea demasiado alta", determina Nathalia;

6. estanterías

El uso de estanterías (no demasiado profundos) a la altura de la puerta e instalados alrededor del perímetro de las habitaciones, optimiza el almacenamiento y añade un ambiente agradable;

7. colores claros

Elija una paleta neutra y clara Y eso no significa que la decoración vaya a ser aburrida: "Todo lo contrario: con imaginación y algunas referencias, podemos elaborar elementos chulos en la pared utilizando sólo pintura de color", sugiere Eduarda;

8. espejo

El uso de espejos Un consejo valioso: si la intención es instalarlo en un punto que refleje la mesa del comedor, siempre vale la pena asegurarse de que la altura se emparejará con el asientos para mesas o sillas .

Este cuidado se justifica porque, si el espejo sigue el suelo, reflejará los pies de la silla, provocando contaminación visual y el efecto contrario al esperado", comenta Nathalia;

9. cama escamoteable

Muy común en el extranjero, este modelo de cama puede ser la solución para estudios Los muebles pueden abrirse o plegarse, cambiando así la función que cumple el entorno.