Madaling ilibot, magandang lokasyon, perpekto para sa mga single na residente o mga batang mag-asawa, na idinisenyo para sa pang-araw-araw na buhay at isang mas praktikal na posibilidad kapag ang pangarap ay makakuha ng sarili mong ari-arian: ito ang ilan sa maraming katangian na ginagawang magandang trend ang maliit na apartment sa Brazilian real estate market.

Ayon sa data na nakarehistro ng Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) , mga benta ng dalawang silid-tulugan na unit – na may mga sukat sa pagitan ng 30 at 45 m² – namumukod-tangi sa ranking ng mga benta –, noong Enero ng taong ito lamang, 554 na bagong apartment ang inilunsad at 2,280 ang naibenta sa São Paulo.

Ang organisasyon at paggamit ng mga espasyo ay pinakamahalaga sa lahat ng profile ng property. Gayunpaman, kapag pinag-uusapan ang tungkol sa mga pinababang espasyo, ang mahinang paggamit ng mga kapaligiran ay maaaring makaligtaan at maging hindi komportable ang buhay para sa mga residente.

Dahil dito, ang pagpaplano , sa suporta ng isang arkitekto, ay isang mahusay na kaalyado na pabor sa isang praktikal na buhay, nang walang pakiramdam na palaging nasa isang kondisyon ng masikip at limitadong mga lugar.

Ayon sa arkitekto duo Eduarda Negretti at Nathalia Lena , nangunguna sa ang opisina Lene Arquitetos , ang mahusay na balanseng pag-aaral ng panloob na arkitektura ay nakapagbibigay ng mas sapat na espasyo.

“Kapag ang espasyo ay pinaghihigpitan at may mga kaganapanmaraming iba't ibang gawain, tulad ng pamumuhay, pakikisalamuha at pagtatrabaho, nakakatuwang mayroong sektoralisasyon ng mga aktibidad . Nagbibigay ito ng impresyon ng pamamahagi, lalo na sa maliliit na espasyo at isinama . At ang dibisyong ito ay hindi kinakailangang dumaan sa mga pader o partisyon . Posibleng makamit ito sa pamamagitan ng mga kulay, na maaaring maglimita sa functionality ng bawat kuwarto, paliwanag ni Nathalia.

Ibinabahagi ng mga propesyonal ang pagtingin sa kung ano ang maaaring gawin sa mga apartment na may ganitong mga katangian. Tingnan ito:

1. Mga Solusyon sa Silid-tulugan

Ang lahat ng espasyo sa imbakan ay mahalaga. Ayon kay Eduarda, sa isang double room, ang box bed trunk ay isang mahalagang lugar upang mag-imbak ng mga bagay na hindi madalas gamitin at ang karpintero ay isang mapagkukunan na hindi mabubuksan ng kamay sa " idisenyo” ang proyekto at magbigay ng mga lugar para sa imbakan – parehong mga damit at personal na gamit.

Sa isang dormitoryo ng mga bata, ang layout ay maaaring tumanggap ng isang bunk bed na may trundle bed handa nang gamitin kapag tinanggap ng mga maliliit ang kanilang mga kaibigan sa bahay. "Naniniwala kami na posible na tamasahin ang maliit na bahay nang walang pagkabigo na hindi matupad ang mga pagnanasa o kasiyahan, na nag-uugnay sa kung ano ang posible lamang sa isang mas malaking ari-arian", binibigyang-diin niya.

2. Nakaplanong alwagi

Sa mga apartment na may restricted footage, mamuhunan sa a custom carpentry , kadalasan, ang solusyon.

“Ang mga silid-kainan , TV at sala, kasama ang kusina and the terrace is the social space of the house and the integration is really worth it! Kaya, kung mag-iisip tayo ng rack project para suportahan ang TV araw-araw, ngunit sa isang sosyal na okasyon maaari itong gawing isang bench , ino-optimize nito ang available na espasyo” , itinuro ni Nathalia.

Ang round dining table ay isang kawili-wiling opsyon, dahil mahusay itong gumagana sa apat na upuan at maaaring upuan ng hanggang anim na tao kasama ang mga natitiklop na dumi na iniimbak (o isinasabit sa dingding, gaya ng pinapayagan ng ilang modelo) kapag hindi ginagamit, hindi kumukuha ng espasyo sa sirkulasyon.

3. Mga malikhaing ideya

Iniulat ng mga arkitekto na sina Eduarda at Nathalia na ang mas maliliit na apartment na may integrated na sala at American kitchen ay nagtitipon ng isang angkop na konsepto para sa hindi pagsasama ng dining table.

“Ang paggamit ng counter o paglikha ng isa pang antas dito na may karaniwang taas na 75 cm ay maaaring maging isang malikhaing paraan upang bumuo ng isang maginhawang lugar para sa mga pagkain, kahit na wala ang mesa mismo. Kaya, inalis namin ang isang piraso ng muwebles na sasakupin ang isang makabuluhang lugar sa kuwarto", sabi ni Nathalia.

4. Verticalize

Ang ideal ay na sa mga puntong ito ang daloy ng daanan ay hindi naharang. Ang mas kaunting mga bagay sa sahig, mas malaki ang sense of spaciousness and continuity ng space.

“Sa halip na maglagay ng floor lamp, isang sconce na nakakabit sa dingding ito ay magkakaroon ng parehong maliwanag na epekto at magdadala ng mas harmonic na sensasyon", halimbawa ni Eduarda;

5. Tumaya sa "slim" na kasangkapan

Ang maliliit na kapaligiran ay hindi pinagsama sa mga magagaling na kasangkapan. Para sa isang maliit na kwarto , ang modelong sofa na pinakaangkop ay ang walang armrests. "At kung mayroon ka, ang rekomendasyon ay makitid ang mga ito at ang likod ng piraso ay hindi masyadong mataas", tinutukoy ni Nathalia;

6. Mga istante

Ang paggamit ng mga istante (hindi masyadong malalim) sa taas ng mga pinto at naka-install sa paligid ng perimeter ng mga silid, nag-o-optimize ng storage at nagdaragdag isang magandang kapaligiran ;

7. Ang mga matingkad na kulay

Ang pagpili ng neutral at light palette na maging nangingibabaw sa maliliit na kapaligiran ay pinapaboran ang pakiramdam ng saklaw. At hindi iyon nangangahulugan na ang palamuti ay magiging mapurol! "Kabaligtaran talaga! Gamit ang imahinasyon at ilang mga sanggunian, maaari tayong lumikha ng mga cool na elemento sa dingding gamit lamang ang kulay na pintura", iminumungkahi ni Eduarda;

8. Mirror

Ang paggamit ng mirror sa mga kwartong mayAng limitadong footage ay isa nang magandang matandang kakilala sa interior design. “Isang mahalagang tip dito: kung ang intensyon ay i-install ito sa isang lugar na magpapakita sa hapag kainan, palaging sulit na tiyaking tumutugma ang taas sa mga upuan sa mesa o upuan .

Ang pag-aalaga na ito ay makatwiran dahil, kung ang salamin ay napupunta sa sahig, ito ay magpapakita sa mga binti ng upuan, na nagiging sanhi ng visual na polusyon at ang kabaligtaran na epekto sa kung ano ang inaasahan", komento ni Nathalia;

9. Maaaring iurong na kama

Napakakaraniwan sa ibang bansa, ang modelong ito ng kama ay maaaring maging solusyon para sa mga apartment ng studio , dahil ang mga muwebles ay maaaring buksan o bawiin, kaya binabago ang function na ibinibigay ng kapaligiran .