ងាយស្រួលធ្វើដំណើរ ទីតាំងល្អ សាកសមសម្រាប់អ្នករស់នៅលីវ ឬគូស្វាមីភរិយាវ័យក្មេង រចនាឡើងសម្រាប់ជីវិតប្រចាំថ្ងៃ និងលទ្ធភាពកាន់តែច្រើននៅពេលដែលសុបិនចង់ទិញអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួន៖ ទាំងនេះជាមួយចំនួន នៃគុណលក្ខណៈជាច្រើនដែលធ្វើឱ្យ អាផាតមិនតូច ក្លាយជានិន្នាការដ៏អស្ចារ្យនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រេស៊ីល។

យោងតាមទិន្នន័យដែលបានចុះបញ្ជីដោយ Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) , ការលក់យូនីតមានបន្ទប់គេងពីរ – ដែលមានទំហំចន្លោះ 30 និង 45 m² – លេចធ្លោក្នុងចំណាត់ថ្នាក់លក់ – ក្នុងខែមករាតែមួយឆ្នាំនេះ អាផាតមិនថ្មីចំនួន 554 ត្រូវបានបើកដំណើរការ ហើយ 2,280 ត្រូវបានលក់នៅក្នុង សៅប៉ូឡូ។

អង្គការ និង ការប្រើប្រាស់លំហ គឺសំខាន់បំផុតនៅក្នុងទម្រង់ទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅពេលនិយាយអំពីកន្លែងកាត់បន្ថយ ការប្រើប្រាស់បរិស្ថានមិនល្អអាចត្រូវបានគេខកខានយ៉ាងខ្លាំង និងធ្វើឱ្យជីវិតរស់នៅមិនស្រួលសម្រាប់អ្នករស់នៅ។

សម្រាប់ហេតុផលនេះ ការធ្វើផែនការ ដោយមានការគាំទ្រពីស្ថាបត្យករគឺ សម្ព័ន្ធមិត្តដ៏អស្ចារ្យក្នុងការពេញចិត្តនឹងជីវិតជាក់ស្តែង ដោយគ្មានអារម្មណ៍ថាតែងតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាពនៃកន្លែងតឹងតែង និងកម្រិតកំណត់។

យោងតាមស្ថាបត្យករទាំងពីរ Eduarda Negretti និង Nathalia Lena មុន ការិយាល័យ Lene Arquitetos ការសិក្សាប្រកបដោយតុល្យភាពនៃស្ថាបត្យកម្មខាងក្នុងគឺអាចផ្តល់នូវកន្លែងទំនេរច្រើនគ្រប់គ្រាន់។

“នៅពេលដែលកន្លែងទំនេរត្រូវបានដាក់កម្រិត ហើយមានព្រឹត្តិការណ៍នានាកិច្ចការផ្សេងៗជាច្រើនដូចជា ការរស់នៅ សង្គម និងការងារ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ដែលមាន សកម្មភាពតាមវិស័យ ។ វាផ្តល់នូវចំណាប់អារម្មណ៍នៃការចែកចាយ ជាពិសេសក្នុងចន្លោះតូចៗ និង រួមបញ្ចូលគ្នា ។ ហើយការបែងចែកនេះមិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់ ជញ្ជាំង ឬភាគថាស ទេ។ Nathalia ពន្យល់ថា វាអាចសម្រេចបានតាមរយៈពណ៌ ដែលអាចកំណត់មុខងារនៃបន្ទប់នីមួយៗ។

អ្នកជំនាញចែករំលែកនូវអ្វីដែលអាចធ្វើការលើអាផាតមិនជាមួយនឹងលក្ខណៈទាំងនេះ។ ពិនិត្យមើលវា៖

1. ដំណោះស្រាយបន្ទប់គេង

ទំហំផ្ទុកទាំងអស់មានតម្លៃ។ យោងតាមលោក Eduarda នៅក្នុងបន្ទប់ទ្វេរ ប្រអប់គ្រែ គឺជាកន្លែងដ៏មានតម្លៃសម្រាប់រក្សាទុករបស់របរដែលមិនត្រូវបានប្រើញឹកញាប់ ហើយ ជាងឈើ គឺជាធនធានដែលមិនអាចបើកដៃទៅកាន់ " រចនា” គម្រោង និងផ្តល់កន្លែងសម្រាប់ កន្លែងស្តុកទុក – ទាំងសម្លៀកបំពាក់ និងរបស់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន។

នៅក្នុងអន្តេវាសិកដ្ឋានរបស់កុមារ ប្លង់អាចផ្ទុក គ្រែពីរជាន់ជាមួយគ្រែទ្រុង ត្រៀមរួចជាស្រេចដើម្បីប្រើប្រាស់នៅពេលកូនតូចទទួលមិត្តនៅផ្ទះ។ គាត់សង្កត់ធ្ងន់ថា "យើងជឿថាវាអាចទៅរួចក្នុងការរីករាយជាមួយផ្ទះតូចដោយមិនមានការអាក់អន់ចិត្តក្នុងការមិនអាចបំពេញនូវសេចក្តីប៉ងប្រាថ្នា ឬសេចក្តីរីករាយ ដោយភ្ជាប់នូវអ្វីដែលអាចធ្វើទៅបាននៅក្នុងទ្រព្យសម្បត្តិធំជាង"។

2. គ្រឿងសង្ហារិមដែលបានគ្រោងទុក

នៅក្នុងអាផាតមិនដែលមានការរឹតបន្តឹង សូមវិនិយោគលើ ក ជាងឈើផ្ទាល់ខ្លួន ភាគច្រើនជាដំណោះស្រាយ។

“ បន្ទប់បរិភោគអាហារ ទូរទស្សន៍ និងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ រួមជាមួយនឹង ផ្ទះបាយ ហើយរាបស្មើរគឺជាកន្លែងសង្គមនៃផ្ទះ ហើយការរួមបញ្ចូលពិតជាមានតម្លៃណាស់! ដូច្នេះ ប្រសិនបើយើងគិតពី គម្រោង rack ដើម្បីគាំទ្រទូរទស្សន៍ជារៀងរាល់ថ្ងៃ ប៉ុន្តែនៅក្នុងឱកាសសង្គម វាអាចផ្លាស់ប្តូរទៅជា កៅអី នោះវាធ្វើឱ្យទំហំទំនេរដែលអាចប្រើបាន។ ចង្អុលទៅ Nathalia។

តុបរិភោគអាហារជុំ គឺជាជម្រើសដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយ ព្រោះវាដំណើរការល្អណាស់ជាមួយនឹងកៅអីបួន ហើយអាចអង្គុយបានរហូតដល់ 6 នាក់ជាមួយនឹងការបន្ថែម លាមកបត់ ដែលត្រូវបានរក្សាទុក (ឬព្យួរនៅលើជញ្ជាំង ដូចដែលម៉ូដែលមួយចំនួនអនុញ្ញាត) នៅពេលមិនប្រើប្រាស់ មិនប្រើប្រាស់ទំហំចរាចរ។

3. គំនិតច្នៃប្រឌិត

ស្ថាបត្យករ Eduarda និង Nathalia រាយការណ៍ថា អាផាតមិនតូចៗដែលមាន បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវរួមបញ្ចូលគ្នា និងផ្ទះបាយអាមេរិច ប្រមូលផ្ដុំនូវគោលគំនិតដ៏ល្អសម្រាប់ការមិនរាប់បញ្ចូលតុបរិភោគអាហារ។

“ ការប្រើ បញ្ជរ ឬបង្កើតកម្រិតមួយទៀតនៅលើវាដែលមានកម្ពស់ស្តង់ដារ 75 សង់ទីម៉ែត្រ អាចជាវិធីច្នៃប្រឌិតមួយដើម្បីបង្កើតកន្លែងងាយស្រួលសម្រាប់អាហារ ទោះបីជាមិនមានតុខ្លួនឯងក៏ដោយ។ ដូច្នេះ យើង​បាន​លុប​ចោល​គ្រឿង​សង្ហារិម​មួយ​ដែល​នឹង​មាន​ផ្ទៃ​សំខាន់​ក្នុង​បន្ទប់»។ ណាថាលីយ៉ា​និយាយ។

4. ធ្វើបញ្ឈរ

ឧត្តមគតិគឺថានៅចំណុចទាំងនេះលំហូរនៃការឆ្លងកាត់មិនត្រូវបានរារាំងទេ។ វត្ថុតិចជាងមុននៅលើឥដ្ឋ នោះ អារម្មណ៍នៃភាពទូលាយ និងភាពបន្ត នៃលំហកាន់តែធំ។

“ជំនួសឱ្យការដាក់ចង្កៀងជាន់ អំពូល ជាប់នឹងជញ្ជាំង វានឹងមានឥទ្ធិពលពន្លឺដូចគ្នា និងនាំមកនូវអារម្មណ៍អាម៉ូនិកកាន់តែច្រើន” ជាឧទាហរណ៍ Eduarda;

5. ភ្នាល់លើគ្រឿងសង្ហារឹម "ស្ដើង"

បរិយាកាសតូចមិនរួមបញ្ចូលគ្នាជាមួយគ្រឿងសង្ហារឹមរឹងមាំទេ។ សម្រាប់ បន្ទប់តូច ម៉ូដែល សាឡុង ដែលស័ក្តិសមបំផុតគឺបន្ទប់ដែលគ្មានដៃ។ "ហើយប្រសិនបើអ្នកមានពួកវា ការណែនាំគឺថាពួកវាតូចចង្អៀត ហើយផ្នែកខាងក្រោយមិនខ្ពស់ពេកទេ" កំណត់ Nathalia;

6. ធ្នើ

ការប្រើប្រាស់ ធ្នើរ (មិនជ្រៅពេក) នៅកម្ពស់នៃទ្វារ និងដំឡើងនៅជុំវិញបរិវេណនៃបន្ទប់ បង្កើនទំហំផ្ទុក និងបន្ថែម បរិយាកាសរីករាយ ;

7. ពណ៌ស្រាល

ការជ្រើសរើស ក្ដារលាយពណ៌អព្យាក្រឹត និងពន្លឺ ដើម្បីឱ្យមានភាពលេចធ្លោនៅក្នុងបរិយាកាសតូចៗ អនុគ្រោះដល់អារម្មណ៍នៃវិសាលភាព។ ហើយនោះមិនមានន័យថាការតុបតែងនឹងរិលទេ! «ផ្ទុយ​ទៅ​វិញ! ជាមួយនឹងការស្រមើស្រមៃ និងឯកសារយោងមួយចំនួន យើងអាចបង្កើតធាតុត្រជាក់នៅលើជញ្ជាំងដោយប្រើតែថ្នាំលាបពណ៌ប៉ុណ្ណោះ” ណែនាំ Eduarda;

8 ។ កញ្ចក់

ការប្រើប្រាស់ កញ្ចក់ នៅក្នុងបន្ទប់ជាមួយវីដេអូដែលមានកំណត់គឺជាអ្នកស្គាល់ចាស់ដ៏ល្អម្នាក់ក្នុងការរចនាខាងក្នុង។ "គន្លឹះដ៏មានតម្លៃនៅទីនេះ៖ ប្រសិនបើចេតនាចង់ដំឡើងវានៅកន្លែងណាមួយដែលនឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីតុបរិភោគអាហារ វាតែងតែមានតម្លៃធ្វើឱ្យប្រាកដថាកម្ពស់នឹងត្រូវនឹង កៅអី ឬកៅអី ។

ការថែទាំនេះគឺត្រឹមត្រូវពីព្រោះប្រសិនបើកញ្ចក់ទៅជាន់ វានឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីជើងរបស់កៅអី បណ្តាលឱ្យមានការបំពុលដែលមើលឃើញ និងឥទ្ធិពលផ្ទុយទៅនឹងអ្វីដែលរំពឹងទុក”, មតិ Nathalia;

9 ។ គ្រែដែលអាចដកបាន

ជាទូទៅនៅបរទេស គំរូនៃគ្រែនេះអាចជាដំណោះស្រាយសម្រាប់ អាផាតមិនស្ទូឌីយោ ចាប់តាំងពីគ្រឿងសង្ហារឹមអាចត្រូវបានបើក ឬដកថយ ដូច្នេះការផ្លាស់ប្តូរមុខងារដែលបរិស្ថានផ្តល់ឱ្យ .