Dễ đi lại, vị trí tốt, lý tưởng cho cư dân độc thân hoặc các cặp vợ chồng trẻ, được thiết kế cho cuộc sống hàng ngày và khả năng khả thi hơn khi ước mơ có được tài sản của riêng bạn: đây là một số trong số nhiều thuộc tính khiến căn hộ nhỏ trở thành xu hướng lớn trên thị trường bất động sản Brazil.

Theo dữ liệu được đăng ký bởi Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) , Doanh số bán căn hộ 2 phòng ngủ – với kích thước từ 30 đến 45 m² – nổi bật trong bảng xếp hạng doanh số –, chỉ riêng trong tháng 1 năm nay, 554 căn hộ mới đã được tung ra thị trường và 2.280 căn hộ đã được bán trong São Paulo.

Việc tổ chức và sử dụng không gian là điều tối quan trọng trong tất cả hồ sơ cơ sở kinh doanh. Tuy nhiên, khi nói về việc giảm không gian, người ta có thể bỏ qua việc sử dụng môi trường kém hiệu quả và khiến cuộc sống của cư dân không thoải mái.

Vì lý do này, lập kế hoạch , với sự hỗ trợ của kiến ​​trúc sư, là một đồng minh tuyệt vời ủng hộ cuộc sống thực tế, không có cảm giác luôn ở trong tình trạng chật hẹp và hạn chế.

Theo bộ đôi kiến ​​trúc sư Eduarda Negretti và Nathalia Lena , phía trước văn phòng Lene Arquitetos , nghiên cứu cân đối về kiến ​​trúc nội thất có thể cung cấp nhiều không gian phù hợp hơn.

“Khi không gian bị hạn chế và có các sự kiệnnhiều nhiệm vụ khác nhau, chẳng hạn như sinh sống, giao tiếp xã hội và làm việc, điều thú vị là có sự ngành hóa các hoạt động . Điều này tạo ấn tượng về sự phân bố, đặc biệt là trong không gian nhỏ và tích hợp . Và sự phân chia này không nhất thiết phải xuyên qua tường hay vách ngăn . Nathalia giải thích: Có thể đạt được điều này thông qua màu sắc, màu sắc có thể phân định chức năng của từng phòng.

Các chuyên gia chia sẻ quan điểm về những điều có thể cải thiện trong các căn hộ có những đặc điểm này. Hãy xem thử:

1. Giải pháp phòng ngủ

Tất cả không gian lưu trữ đều quý giá. Theo Eduarda, trong phòng đôi, chiếc giường hộp là khu vực có giá trị để cất giữ những vật dụng không được sử dụng thường xuyên và đồ mộc là tài nguyên không thể tự tay mở ra “ thiết kế” dự án và cung cấp nơi kho – cả quần áo và vật dụng cá nhân.

Trong ký túc xá dành cho trẻ em, cách bố trí có thể chứa giường tầng có bánh lăn sẵn sàng để sử dụng khi các bạn nhỏ đón bạn ở nhà. Ông nhấn mạnh: “Chúng tôi tin rằng có thể tận hưởng ngôi nhà nhỏ mà không phải thất vọng vì không thể thỏa mãn những mong muốn hoặc thú vui, liên kết những gì chỉ có thể có ở một tài sản lớn hơn”.

2. Đồ mộc đã lên kế hoạch

Trong các căn hộ có cảnh quan hạn chế, hãy đầu tư vào một mộc tùy chỉnh , hầu hết thời gian, là giải pháp.

“ phòng ăn , TV và phòng khách, cùng với nhà bếp và sân thượng là không gian xã hội của ngôi nhà và sự tích hợp thực sự đáng giá! Vì vậy, nếu chúng tôi nghĩ đến một dự án giá đỡ để hỗ trợ TV hàng ngày, nhưng trong một dịp xã hội, nó có thể được chuyển đổi thành một băng ghế dài , điều này sẽ tối ưu hóa không gian có sẵn” , Nathalia chỉ ra.

Bàn ăn tròn là một lựa chọn thú vị vì nó hoạt động rất tốt với bốn ghế và có thể chứa tối đa sáu người nếu có thêm ghế gấp được cất giữ (hoặc treo trên tường, như một số mẫu cho phép) khi không sử dụng, không chiếm không gian lưu thông.

3. Ý tưởng sáng tạo

Các kiến ​​trúc sư Eduarda và Nathalia báo cáo rằng các căn hộ nhỏ hơn có phòng khách tích hợp và nhà bếp kiểu Mỹ là một ý tưởng phù hợp để không có bàn ăn.

“Sử dụng quầy hoặc tạo một tầng khác trên đó với chiều cao tiêu chuẩn là 75 cm có thể là một cách sáng tạo để tạo thành một nơi thuận tiện cho bữa ăn, ngay cả khi không có bàn. Vì vậy, chúng tôi đã loại bỏ một món đồ nội thất chiếm diện tích đáng kể trong phòng”, Nathalia nói.

4. Theo chiều dọc

Lý tưởng là tại những điểm này, luồng di chuyển không bị chặn. Càng ít đồ vật trên sàn thì cảm giác rộng rãi và liên tục của không gian càng lớn.

“Thay vì đặt đèn sàn, một đèn treo tường gắn vào tường nó sẽ có cùng hiệu ứng phát sáng và mang lại cảm giác hài hòa hơn”, Eduarda nêu ví dụ;

5. Đặt cược vào đồ nội thất “mỏng”

Môi trường nhỏ không phù hợp với đồ nội thất chắc chắn. Đối với căn phòng nhỏ , mẫu ghế sofa phù hợp nhất là loại không có tay vịn. “Và nếu bạn có chúng, lời khuyên là chúng phải hẹp và mặt sau của mảnh không quá cao”, Nathalia xác định;

6. Kệ

Việc sử dụng kệ (không quá sâu) ở độ cao của cửa và được lắp đặt xung quanh chu vi của các phòng, tối ưu hóa lưu trữ và thêm một bầu không khí dễ chịu ;

7. Màu sáng

Việc chọn bảng màu sáng và trung tính làm chủ đạo trong các môi trường nhỏ sẽ tạo cảm giác có phạm vi rộng. Và điều đó không có nghĩa là trang trí sẽ buồn tẻ! "Hoàn toàn ngược lại! Với trí tưởng tượng và một số tài liệu tham khảo, chúng ta có thể tạo ra các yếu tố thú vị trên tường chỉ bằng sơn màu”, Eduarda gợi ý;

8. Gương

Việc sử dụng gương trong phòng cócảnh quay hạn chế đã là một người quen cũ trong thiết kế nội thất. “Một mẹo hữu ích ở đây: nếu ý định lắp đặt nó ở đâu đó sẽ phản chiếu bàn ăn, bạn luôn cần đảm bảo rằng chiều cao sẽ phù hợp với bàn hoặc ghế ngồi .

Sự quan tâm này là hợp lý vì nếu gương chiếu xuống sàn, nó sẽ phản chiếu chân ghế, gây ô nhiễm thị giác và tác dụng ngược lại với những gì mong đợi”, Nathalia nhận xét;

9. Giường có thể thu vào

Rất phổ biến ở nước ngoài, mẫu giường này có thể là giải pháp cho căn hộ studio , vì nội thất có thể mở ra hoặc thu vào, do đó thay đổi chức năng mà môi trường cung cấp .