Lätt att röra sig, bra läge, perfekt för ensamstående eller unga par, utformad för vardagslivet och en mer livskraftig möjlighet när drömmen är att förvärva själva fastigheten: detta är några av de många attribut som gör små lägenheter en viktig trend på den brasilianska fastighetsmarknaden.

Enligt uppgifter som registrerats av São Paulos bostadsförening (Secovi-SP), försäljning av lägenheter med två sovrum - med golvytor på mellan 30 och 45 m² -Bara i januari i år lanserades 554 nya lägenheter och 2 280 såldes i São Paulo.

A organisation e utnyttjande av utrymme Men när det gäller små utrymmen kan dålig användning av utrymmet göra livet obekvämt för invånarna.

Därför är planering med stöd av en arkitekt, är en utmärkt allierad för ett praktiskt liv, utan känslan av att alltid befinna sig i trånga och begränsande utrymmen.

Enligt arkitektduon Eduarda Negretti och Nathalia Lena framför kontoret Lene Arkitekter I detta sammanhang kan en välbalanserad studie av inredningsarkitektur skapa mycket mer lämpliga utrymmen.

"När utrymmet är begränsat och många olika uppgifter utförs där, som att bo, umgås och arbeta, är det intressant att det finns en Sektorsindelning av verksamheten. Detta ger ett intryck av distribution, särskilt i små utrymmen och integrerad Och denna uppdelning behöver inte nödvändigtvis ske genom väggar eller skiljeväggar Det är möjligt att uppnå detta genom färger, som kan definiera funktionaliteten i varje rum, förklarar Nathalia.

I sekvensen ger experterna sin syn på vad som kan göras för att förbättra förmågor med dessa egenskaper. Kolla in det här:

1. lösningar för sovsalar

Allt förvaringsutrymme är värdefullt. Enligt Eduarda kan man i ett sovrum med dubbelsäng låda säng bagageutrymme är ett värdefullt område för förvaring av föremål som inte används ofta och snickeri är en resurs som inte kan avstås för att "designa" projektet och tillhandahålla platser för förvaring - både kläder och personliga tillhörigheter.

I en sovsal för barn kan planlösningen rymma en våningssäng med utdragbar säng Vi tror att det är möjligt att njuta av ett litet hus utan frustrationen över att inte kunna uppfylla önskningar eller nöjen som bara skulle vara möjliga i en större fastighet", betonar han.

2. planerat snickeri

I lägenheter med begränsad golvyta är en investering i en specialanpassat snickeri för det mesta, är lösningen.

"Den matsalar TV och vardagsrum, tillsammans med kök och terrassen är husets sociala utrymme och integrationen är mycket värdefull! Så om vi tänker på en utformning av rack att stödja TV på daglig basis, men att det vid ett socialt tillfälle kan förvandlas till en bank På så sätt optimeras det tillgängliga utrymmet", säger Nathalia.

A runt matbord och är ett intressant alternativ, eftersom det fungerar mycket bra med fyra stolar och kan rymma upp till sex personer om man inkluderar hopfällbara pallar som förvaras (eller hängs på väggen, som vissa modeller tillåter) när de inte används och inte tar upp cirkulationsutrymme.

3. kreativa idéer

Arkitekterna Eduarda och Nathalia berättar att mindre lägenheter med integrerat vardagsrum och kök föra samman ett koncept som är lämpligt för att inte inkludera ett matbord.

"Använda räknare eller att skapa ytterligare en nivå på det med en standardhöjd på 75 cm kan vara ett kreativt sätt att skapa en bekväm plats för måltider, även utan bordet i sig. På så sätt eliminerar vi en möbel som skulle uppta en betydande yta i rummet", berättar Nathalia.

4. vertikalisera

Helst bör trafikflödet inte blockeras vid dessa punkter. Ju färre föremål på golvet, desto större är känsla av amplitud och kontinuitet av rymden.

"Istället för att placera en golvlampa, en vägglampa kommer att ge samma ljuseffekt och en mer harmonisk känsla", exemplifierar Eduarda;

5. Välj möbler som är "smala"

Små miljöer passar inte bra ihop med robusta möbler. litet rum modell, den soffa Och om det finns, är rekommendationen att de är smala och att bakstycket inte är för högt", fastslår Nathalia;

6. hyllor

Användningen av hyllor (inte för djupt) i dörrhöjd och monteras runt om i rummen, optimerar lagring och ger en behaglig atmosfär;

7. ljusa färger

Välj en neutral och ljus palett Och det betyder inte att inredningen blir tråkig! "Tvärtom! Med fantasi och några referenser kan vi skapa coola element på väggen med bara färgad färg", föreslår Eduarda;

8. spegel

Användningen av speglar Ett värdefullt tips här: om avsikten är att installera den på en punkt som speglar matbordet, är det alltid värt att se till att höjden kommer att paras ihop med bords- eller stolsitsar .

Denna omsorg är motiverad eftersom om spegeln följer golvet kommer den att reflektera stolens fötter, vilket orsakar visuell förorening och motsatt effekt än den förväntade", kommenterar Nathalia;

9. uppfällbar säng

Denna sängmodell är mycket vanlig utomlands och kan vara lösningen för studiolägenheter Möblerna kan öppnas eller fällas ihop och på så sätt ändra den funktion som miljön har.