Lett å komme seg rundt, god beliggenhet, ideell for enslige beboere eller unge par, designet for hverdagen og en mer levedyktig mulighet når drømmen er å skaffe egen eiendom: dette er noen av de mange egenskapene som gjør små leiligheter til en stor trend i det brasilianske eiendomsmarkedet.

I følge data registrert av Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP) , salg av to-roms enheter – med dimensjoner mellom 30 og 45 m² – skiller seg ut i salgsrangeringen – bare i januar i år ble det lansert 554 nye leiligheter og 2.280 solgt i São Paulo.

Organiseringen og bruken av plassene er avgjørende i alle eiendomsprofiler. Men når man snakker om reduserte plasser, kan dårlig bruk av miljøer gå glipp av mye og gjøre livet ubehagelig for beboerne.

Av denne grunn er planlegging , med støtte fra en arkitekt , en stor alliert til fordel for et praktisk liv, uten følelsen av å alltid være i en tilstand av trange og begrensende steder.

Ifølge arkitektduoen Eduarda Negretti og Nathalia Lena , i forkant av kontoret Lene Arquitetos , det velbalanserte studiet av interiørarkitektur er i stand til å gi mye mer tilstrekkelige rom.

“Når plassen er begrenset og det er arrangementermange ulike oppgaver, som å bo, sosialisere og jobbe, er det interessant at det er en sektoralisering av aktiviteter . Dette gir inntrykk av distribusjon, spesielt i små rom og integrert . Og denne inndelingen trenger ikke nødvendigvis å være gjennom vegger eller skillevegger . Det er mulig å oppnå dette gjennom farger, som kan avgrense funksjonaliteten til hvert rom, forklarer Nathalia.

Fagfolkene deler en titt på hva som kan jobbes med i leiligheter med disse egenskapene. Sjekk det ut:

1. Soveromsløsninger

All lagringsplass er verdifull. I følge Eduarda, i et dobbeltrom, er sengerommet et verdifullt område for å lagre gjenstander som ikke brukes ofte, og tømrerarbeidet er en ressurs som ikke kan åpnes for hånd for " utforme” prosjektet og gi plasser for oppbevaring – både klær og personlige ting.

På en barnehybel kan planløsningen romme køyeseng med uttrekkbar seng klar til bruk når de minste tar imot vennene sine hjemme. "Vi tror at det er mulig å nyte det lille huset uten frustrasjonen over å ikke kunne oppfylle ønsker eller gleder, og knytte det som bare ville være mulig i en større eiendom", understreker han.

2. Planlagt snekkerarbeid

I leiligheter med begrenset opptak, invester i en tilpasset snekring er mesteparten av tiden løsningen.

“ Spisestuene , TV og stue, sammen med kjøkkenet og terrassen er husets sosiale rom og integreringen er virkelig verdt det! Så hvis vi tenker på et rack-prosjekt for å støtte TV-en på daglig basis, men at den i en sosial anledning kan forvandles til en benk , optimerer dette den tilgjengelige plassen” , påpeker Nathalia.

Det runde spisebordet er et interessant alternativ, da det fungerer veldig bra med fire stoler og har plass til opptil seks personer med tillegg av foldbare krakker som oppbevares (eller henges på veggen, slik enkelte modeller tillater) når de ikke er i bruk, og som ikke tar opp sirkulasjonsplass.

3. Kreative ideer

Arkitektene Eduarda og Nathalia rapporterer at mindre leiligheter med integrert stue og amerikansk kjøkken samler et gunstig konsept for ikke å inkludere et spisebord.

«Å bruke disken eller lage et annet nivå på den med en standardhøyde på 75 cm kan være en kreativ måte å danne et praktisk sted for måltider, selv uten selve bordet. Dermed eliminerte vi et møbel som ville oppta et betydelig område i rommet”, sier Nathalia.

4. Vertikalisere

Det ideelle er at på disse punktene er passasjen ikke blokkert. Jo færre objekter på gulvet, desto større følelse av romslighet og kontinuitet av rommet.

“I stedet for å plassere en gulvlampe, en lampe festet til veggen det vil ha samme lysende effekt og gi en mer harmonisk følelse”, eksemplifiserer Eduarda;

5. Sats på «slanke» møbler

Små miljøer kombineres ikke med robuste møbler. For et lite rom er sofa -modellen som er best egnet den uten armlener. "Og hvis du har dem, er anbefalingen at de er smale og at baksiden av stykket ikke er for høy", fastslår Nathalia;

6. Hyller

Bruk av hyller (ikke så dype) i høyde med dørene og installert rundt omkretsen av rommene, optimaliserer lagring og legger til en hyggelig atmosfære ;

7. Lyse farger

Velge en nøytral og lys palett for å være dominerende i små miljøer favoriserer følelsen av omfang. Og det betyr ikke at innredningen blir kjedelig! "Ganske motsatt! Med fantasi og noen referanser kan vi lage kule elementer på veggen med kun farget maling”, foreslår Eduarda;

8. Speil

Bruk av speil i rom medbegrenset opptak er allerede en god gammel kjenning innen interiørdesign. "Et verdifullt tips her: hvis intensjonen er å installere det et sted som vil reflektere spisebordet, er det alltid verdt å sørge for at høyden passer til bord- eller stolsetene .

Denne omsorgen er berettiget fordi, hvis speilet går i gulvet, vil det reflektere stolens ben, og forårsake visuell forurensning og motsatt effekt av det som var forventet”, kommenterer Nathalia;

9. Uttrekkbar seng

Veldig vanlig i utlandet kan denne sengmodellen være løsningen for studioleiligheter , da møblene kan åpnes eller trekkes inn, og dermed endre funksjonen som miljøet gir .