نصف إيقاف ونصف تشغيل. هذا الملف الهجين للشرفة ، مكان للتجمعات والاحتفالات ، هو ما يجعل البيئة مرغوبة للغاية في الآونة الأخيرة. ومع ذلك ، قبل الترويج لها إلى نجمة الشقة ، هناك من يفضل إنشاء طريقة لإبقائها مغلقة ، واكتساب المزيد من الراحة والحماية للراحة أو استقبال الأصدقاء. "أولئك الذين يختارون عقارًا به شرفة يفكرون بالفعل في إنشاء زاوية ترفيهية. في مأمن من الرياح والضوضاء ، إنه أكثر متعة "، كما تلاحظ المهندس المعماري مايرا لوبيز.

من وجهة نظر معمارية ، تؤدي الشرفة وظيفة تتجاوز كونها مساحة للاسترخاء ، مثل يخلق التظليل دون إعاقة دخول الهواء والوضوح. "مع التدابير السخية ، يعد هذا المكان امتدادًا طبيعيًا لغرفة المعيشة. لذلك ، من الطبيعي عزلها "، يقيّم مايرا. بالنسبة للجزء القانوني ، تذكر أن هذا القرار يتعلق بالمشروع المشترك. يتطلب تحديد نظام الإغلاق ونوع الزجاج المستخدم ، في المقام الأول ، التحقق من لوائح المبنى. يتم تحديد التفاصيل مثل ألوان الزجاج والملامح في الاتفاقيات الداخلية "، كما يرشد فالمير ألميدا ، مدير شركة AtlanticBox ، من ساو باولو. يحافظ الالتزام بهذا المعيار على الوحدة المرئية للمبنى - مما يضيف قيمة للممتلكات في حالة البيع - ويمنع استجواب عملك من قبل الجيران.

تعمل قوة الرياح في الطوابق العليا بمثابة معامللأي شخص آخر. "الزجاج بسماكة 8 أو 10 مم يضمن المقاومة اللازمة لعزل الشرفة. إذا كانت مغلفة [فيلم داخلي يمنع سقوط الشظايا في حالة الكسر] ، فهذا أفضل "، يكشف خوسيه روبرتو فيريرا ليما ، مدير العمليات في Tecvetro ، أيضًا من ساو باولو. يمكن أن تنتقل ألواح الزجاج من الأرض إلى السقف أو تبدأ من الدرابزين. يوضح فالمير: "الأمر متروك للمركب لتقييم الخيار الأفضل ، وفقًا لمقاومة الجدار الأصلي". في كلتا الحالتين ، تجنب إزالة الأبواب بين الشرفة والبيئات الداخلية. هم موجودون لحماية بقية الممتلكات من الرياح والمطر.

أنظر أيضا: مدخل مبهج مع خلفيات

ضمن القانون

حيث لا يتم اعتبارها منطقة مفيدة للممتلكات ، الشرفة لها وزن أقل في حساب IPTU. يمكن أن يؤدي إغلاقها إلى قلب الميزان ، وهذا هو سبب وجود الكثير من الحجج حول ما يمكن وما لا يمكن فعله في هذه المنطقة. القوانين المتعلقة بهذا الموضوع بلدية - لا يوجد إجماع وطني حول هذا الموضوع. في ريو دي جانيرو ، على سبيل المثال ، يعد تغيير تصميمات الشرفات أمرًا حساسًا. إذا كانت مدينتك لديها سياسة أكثر مرونة ، كما هو الحال في ساو باولو ، فيجب عليك أيضًا الانتباه إلى اتفاقية العمارات ، التي تكتسب وزنًا قانونيًا وتخضع مالك الشقة لغرامات كبيرة في حالة عدم الاحترام.

<3 1.النظام الأوروبي. حاليا هو الأفضل مبيعا. إنه يسمح بالفتح الكامل للمدى ويتكيفلجميع تنسيقات الشرفة. يتم محاذاة الألواح الزجاجية في سكة واحدة بواسطة محور مركزي. مع دوران 90 درجة ، يتراجعون تمامًا إلى إحدى الزوايا. مانع التسرب ضد الماء ليس فعالاً للغاية.

2. نظام ستانلي. اعتمادًا على حجم الفجوة ، تتم إضافة المزيد من القضبان حيث يمكن تشغيل الألواح الزجاجية. وهكذا ، تكون الفتحة مكتملة تقريبًا: كل الأوراق مخفية خلف لوحة ثابتة. يتحكم التوزيع متعدد الاستخدامات في الرياح بشكل فعال.

3. نظام Versatik. تعمل مثل نافذة كبيرة ، ذات جانبين ثابتين وشفرات مركزية متحركة تعمل على طول سكة واحدة. العيب هو فتح النطاق المحدود ، وهو الأصغر بين الأنظمة. من ناحية أخرى ، تتمتع بأعلى قدرة مانعة للتسرب من المطر.

من يفعل ذلك

عند الاستعانة بخدمة إحدى الشركات ، تحقق مما إذا كانت تقدم خدمة ما بعد البيع الخدمة والضمان. اطلب إحالات من العملاء السابقين - فهم مقياس حرارة جيد لجودة الخدمات. بالنسبة للميزانية ، ستجد طرقًا مختلفة لحسابها - يمكن للشركات تحصيل رسوم لكل متر مربع أو متر طولي أو لكل مشروع مغلق. الأسعار الواردة أدناه هي تقديرات قابلة للتغيير حسب حجم وتعقيد المشروع. "في الشرفات الكبيرة ، على سبيل المثال ، تنخفض التكلفة لكل متر مربع كثيرًا لأنه يمكننا التفاوض مع المورد بشأن الخصومات" ، كما يقول.مارشيا براغا ، من شركة FineSystems في كوريتيبا.

Belém

Mundial Vidros - tel. (91) 3233-4998. من 600 ريال برازيلي لكل متر مربع.

Belo Horizonte

ستارة زجاجية - هاتف. (31) 3285-0443. من 500 ريال برازيلي لكل متر مربع.

Brasília

Vidraçaria Tropical - tel. (61) 3036-5876. تبلغ تكلفة إغلاق الشرفة المستقيمة ، بعرض 4.85 م × ارتفاع 1.35 م ، وزجاج 8 مم ، وحاجز البناء والإطار الأبيض 6 آلاف ريال برازيلي.

Campo Grande

VidroLine Vidraçaria - هاتف. (67) 3201-8001. لمساحة 600 م².

Curitiba

Fine System - tel. (41) 3153-0077. تبلغ تكلفة إغلاق الشرفة المستقيمة (مثل تلك الموجودة في الصورة أعلاه) ، بعرض 4.85 م × ارتفاع 1.35 م ، وزجاج 8 مم ، وحاجز البناء والإطار الأبيض 3832.72 ريالاً برازيليًا.

Maceió

فن الزجاج - هاتف. (82) 3327-4059. مقابل 1100 ريال برازيلي لكل متر مربع.

Porto Alegre

PornBox - tel. (51) 3249-0403. تبلغ تكلفة إغلاق الشرفة المستقيمة (مثل تلك الموجودة في الصورة أعلاه) ، بعرض 4.85 م × ارتفاع 1.35 م ، وزجاج 8 مم ، وحاجز البناء والإطار الأبيض 4329 ريالاً برازيليًا.

ريسيفي

DVC Glass Trade - هاتف. (81) 3467-6647 / 3040-0026. من 800 ريال برازيلي لكل متر مربع.

أنظر أيضا: كيفية اختيار عاكس الضوء المثالي والإلهام

Rio de Janeiro

X Glass - tel. (21) 2146-8170. من 500 ريال برازيلي لكل متر مربع.

سلفادور

A.I.S. زجاج - هاتف. (71) 4103-3083 و 3018-4276. إغلاق لشرفة مستقيمة (مثلفي الصورة أعلاه) ، 4.85 م عرض × 1.35 م ارتفاع ، زجاج 8 مم ، درابزين البناء والإطار الأبيض تكلف 4354.90 ريالاً برازيليًا.

ساو باولو

AtlanticBox - هاتف. (11) 3722-6727 و 3062-6266. من 350 ريالاً برازيليًا لكل متر طولي.

Casa Dine de Vidros - tel. (11) 3255-9922. من 500 ريال برازيلي لكل متر مربع.

الأنظمة الصلبة - هاتف. (11) 3666-8329 / 8981. تبلغ تكلفة إغلاق الشرفة المستقيمة (مثل تلك الموجودة في الصورة أعلاه) ، بعرض 4.85 م × ارتفاع 1.35 م ، وزجاج 8 مم ، وحاجز البناء وإطار أبيض من 5.5 مليون ريال برازيلي.

Tecvetro - tel. (11) 4941-4914. من 500 ريال برازيلي لكل متر مربع. *

* الأسعار التي تم البحث عنها بين 17 و 18 سبتمبر 2013.