Пола искључено, пола укључено. Овај хибридни профил веранде, места за окупљања и прославе, је оно што чини окружење тако траженим у последње време. Међутим, пре него што га промовишу у звезду стана, постоје они који више воле да створе начин да га држе затвореним, добијајући више удобности и заштите за одмор или примање пријатеља. „Они који бирају некретнину са балконом већ размишљају о стварању кутка за одмор. Безбедан од ветра и буке, још је пријатнији“, примећује архитекта Маира Лопес.

Са архитектонске тачке гледишта, балкон испуњава функцију која превазилази да буде простор за опуштање, јер ствара сенчење без блокирања уласка ваздуха и јасноће. „Уз великодушне мере, ово место је природни продужетак дневне собе. Стога је нормално да се то изолује“, оцењује Мајра. Што се тиче правног дела, запамтите да се ова одлука односи на етажно власништво. Дефинисање система затварања и врсте стакла које ће се користити захтева, на првом месту, проверу грађевинске регулативе. Детаљи као што су боје стакла и профили су одређени интерним конвенцијама“, води Валмир Алмеида, директор компаније АтлантицБок, из Сао Паула. Поштовање овог стандарда одржава визуелно јединство зграде – што додаје вредност имовини у случају продаје – и спречава да комшије доводе у питање ваш рад.

Снага ветра на вишим спратовима служи као параметарза све остале. „Стакло дебљине 8 или 10 мм гарантује неопходну отпорност за изолацију балкона. Ако је ламиниран [унутрашњи филм спречава пад гелера у случају лома], још боље“, открива Хозе Роберто Фереира Лима, оперативни менаџер у Тецветру, такође из Сао Паула. Листови стакла могу ићи од пода до плафона или почети од ограде. „На инсталатеру је да процени најбољу опцију, према отпорности оригиналног зида“, објашњава Валмир. У оба случаја избегавајте уклањање врата између трема и унутрашњег окружења. Они су ту да заштите остатак имовине од ветра и кише.

У оквиру закона

Такође видети: Стан од 70 м² инспирисан је северноамеричким сеоским кућама

Пошто се не рачуна као корисна површина имовине , балкон има мању тежину у ИПТУ прорачуну. Његово затварање може преокренути равнотежу, због чега постоји толико аргумената о томе шта се може, а шта не може радити на тој територији. Закони о овој теми су општински – не постоји национални консензус о овој теми. У Рио де Жанеиру, на пример, промена дизајна балкона је деликатна ствар. Ако ваш град има флексибилнију политику, као у Сао Паулу, морате обратити пажњу и на конвенцију о етажирању, која добија правну тежину и подвргава етажном власнику велике новчане казне у случају непоштовања.

<3 1.Европски систем. Тренутно је најпродаванији. Омогућава потпуно отварање распона и прилагођава сена све балконске формате. Стаклени листови су поравнати у једној шини помоћу централног стожера. Са окретом од 90 степени, потпуно се повлаче у један од углова. Заптивање против воде није веома ефикасно.

2. Станлеи систем. У зависности од величине зазора, додаје се више шина где стаклени листови могу да се крећу. Дакле, отварање је скоро завршено: сви листови су скривени иза фиксне плоче. Разноврсна дистрибуција посебно ефикасно контролише ветар.

3. Версатик систем. Ради као велики прозор, са две фиксне стране и покретним централним лопатицама које се крећу дуж једне шине. Недостатак је ограничени отвор распона, најмањи међу системима. С друге стране, има највећи капацитет заптивања кише.

Ко то ради

Када ангажујете услугу компаније, проверите да ли она нуди постпродајне услуге сервис и гаранција. Тражите препоруке од бивших клијената – они су добар термометар квалитета услуга. Што се тиче буџета, наћи ћете различите начине за његово израчунавање – компаније могу наплаћивати по м², линеарном метру или по затвореном пројекту. Цене испод су процене које се могу променити у зависности од величине и сложености пројекта. „На већим балконима, на пример, цена по м² много опада јер можемо да преговарамо о попустима са добављачем“, каже он.Марциа Брага, из ФинеСистемс у Куритиби.

Белем

Мундиал Видрос – тел. (91) 3233-4998. Од 600 Р$ по м².

Бело Хоризонте

Стаклена завеса – тел. (31) 3285-0443. Од 500 Р$ за м².

Бразилиа

Видрацариа Тропицал – тел. (61) 3036-5876. Затварање равног балкона, ширине 4,85 м к 1,35 м, стакла од 8 мм, зидане ограде и белог оквира кошта 6 хиљада Р$.

Цампо Гранде

ВидроЛине Видрацариа – тел. (67) 3201-8001. За 600 м².

Куритиба

Фине Систем – тел. (41) 3153-0077. Затварање равног балкона (као на слици изнад), ширине 4,85 м к 1,35 м, стакла од 8 мм, зидане ограде и белог оквира кошта 3832,72 Р$.

Мацеио

Арт Гласс – тел. (82) 3327-4059. За 1100 Р$ по м².

Порто Алегре

ПорнБок – тел. (51) 3249-0403. Затварање равног балкона (као на слици изнад), ширине 4,85 м к 1,35 м, стакла од 8 мм, зидане ограде и белог оквира кошта 4329 Р$.

Рецифе

ДВЦ Гласс Траде – тел. (81) 3467-6647/3040-0026. Од 800 Р$ по м².

Рио де Жанеиро

Кс Стакло – тел. (21) 2146-8170. Од 500 Р$ по м².

Салвадор

А.И.С. Стакло – тел. (71) 4103-3083 и 3018-4276. Затварање равног балкона (нпрна слици изнад), 4,85 м ширине к 1,35 м висине, 8 мм стакла, зидане ограде и белог оквира кошта 4354,90 Р$.

Сао Пауло

АтлантицБок – тел. (11) 3722-6727 и 3062-6266. Од 350 Р$ по линеарном метру.

Такође видети: 8 шик и компактних кухиња у облику слова „у“.

Цаса Дине де Видрос – тел. (11) 3255-9922. Од 500 Р$ по м².

Солид Системс – тел. (11) 3666-8329/8981. Затварач за прави балкон (као на слици изнад), ширине 4,85 м к 1,35 м висине, 8 мм стакла, зидане ограде и белог оквира кошта од 5,5 милиона Р$.

Тецветро – тел. (11) 4941-4914. Од 500 БРЛ по м². *

*Цене истражене између 17. и 18. септембра 2013.