Gjysma e fikur, gjysma e ndezur. Ky profil hibrid i verandës, një vend për tubime dhe festime, është ajo që e bën ambientin kaq të lakmuar në kohët e fundit. Megjithatë, përpara se ta promovojnë atë në yllin e banesës, ka nga ata që preferojnë të krijojnë një mënyrë për ta mbajtur të mbyllur, duke fituar më shumë komoditet dhe mbrojtje për të pushuar apo për të pritur miq. “Ata që zgjedhin një pronë me ballkon tashmë mendojnë të krijojnë një kënd të kohës së lirë. I sigurt nga era dhe zhurmat, është edhe më i këndshëm”, vëren arkitektja Mayra Lopes.

Nga pikëpamja arkitekturore, ballkoni përmbush një funksion që shkon përtej të qenit një hapësirë ​​për relaksim, pasi krijon hije pa bllokuar hyrjen e ajrit dhe kthjelltësisë. “Me masa bujare, ky vend është një zgjatim natyral i dhomës së ndenjes. Ndaj është normale ta izolosh”, vlerëson Mayra. Për sa i përket pjesës ligjore, mos harroni se ky vendim përfshin bashkëpronësinë. Përcaktimi i sistemit të mbylljes dhe llojit të xhamit që do të përdoret kërkon, në radhë të parë, një verifikim të rregullores së ndërtesës. Detaje të tilla si ngjyrat e xhamit dhe profilet përcaktohen në konventa të brendshme”, udhëzon Valmir Almeida, drejtor i kompanisë AtlanticBox, nga São Paulo. Zbatimi i këtij standardi ruan unitetin vizual të ndërtesës – që i shton vlerë pronës në rast shitje – dhe parandalon që puna juaj të vihet në dyshim nga fqinjët.

Forca e erës në katet më të larta shërben si një parametripër të gjithë të tjerët. “Xhami me trashësi 8 ose 10 mm garanton rezistencën e nevojshme për izolimin e ballkonit. Nëse është i laminuar [një film i brendshëm parandalon rënien e copëzave në rast thyerje], edhe më mirë”, zbulon José Roberto Ferreira Lima, menaxher operacional në Tecvetro, gjithashtu nga São Paulo. Fletët e qelqit mund të shkojnë nga dyshemeja në tavan ose të fillojnë nga kangjella. “I takon instaluesit të vlerësojë opsionin më të mirë, sipas rezistencës së murit origjinal”, shpjegon Valmir. Në të dyja rastet shmangni heqjen e dyerve ndërmjet verandës dhe ambienteve të brendshme. Ata janë aty për të mbrojtur pjesën tjetër të pronës nga era dhe shiu.

Në përputhje me ligjin

Duke qenë se nuk konsiderohet si zonë e dobishme e pronë, ballkoni ka një peshë më të vogël në llogaritjen e IPTU. Mbyllja e tij mund të prishë ekuilibrin, prandaj ka kaq shumë argumente se çfarë mund dhe nuk mund të bëhet në atë territor. Ligjet për këtë temë janë komunale – nuk ka konsensus kombëtar për këtë temë. Në Rio de Janeiro, për shembull, ndryshimi i modeleve të ballkoneve është një çështje delikate. Nëse qyteti juaj ka një politikë më fleksibël, si në São Paulo, ju duhet të jeni të vetëdijshëm për konventën e bashkëpronësisë, e cila fiton peshë ligjore dhe i nënshtron pronarit të godinës me gjoba të rënda në rast mosrespektimi.

<3 1.Sistemi evropian. Aktualisht është më i shituri. Lejon hapjen totale të hapësirës dhe përshtatetpër të gjitha formatet e ballkonit. Fletët e xhamit janë të rreshtuara në një shirit të vetëm nga një strumbullar qendror. Me një kthesë 90 gradë, ato tërhiqen plotësisht në një nga qoshet. Vula kundër ujit nuk është shumë efikase.

2. Sistemi Stanley. Në varësi të madhësisë së hendekut, shtohen më shumë shina ku mund të kalojnë fletët e xhamit. Kështu, hapja është pothuajse e plotë: të gjitha gjethet janë të fshehura pas një paneli fiks. Shpërndarja e gjithanshme kontrollon erën veçanërisht në mënyrë efektive.

3. Sistemi Versatik. Ajo funksionon si një dritare e madhe, me dy anë të fiksuara dhe tehe qendrore të lëvizshme që kalojnë përgjatë një binar të vetëm. Disavantazhi është hapja e kufizuar e hapësirës, ​​më e vogla midis sistemeve. Nga ana tjetër, ajo ka kapacitetin më të lartë të izolimit të shiut.

Kush e bën këtë

Kur punësoni shërbimin e një kompanie, kontrolloni nëse ofron shërbime pas shitjes shërbim dhe garanci. Kërkoni referime nga ish-klientët – ata janë një termometër i mirë i cilësisë së shërbimeve. Sa i përket buxhetit, do të gjeni mënyra të ndryshme për ta llogaritur atë – kompanitë mund të paguajnë për m², metër linear ose për projekt të mbyllur. Çmimet e mëposhtme janë vlerësime që mund të ndryshojnë në varësi të madhësisë dhe kompleksitetit të projektit. “Në ballkonet më të mëdha, për shembull, kostoja për m² bie shumë sepse ne mund të negociojmë zbritje me furnizuesin”, thotë ai.Márcia Braga, nga FineSystems në Curitiba.

Belém

Mundial Vidros – tel. (91) 3233-4998. Nga 600 R$ për m².

Belo Horizonte

Perde xhami – tel. (31) 3285-0443. Nga 500 R$ për m².

Brasília

Vidraçaria Tropical – tel. (61) 3036-5876. Mbyllja për ballkon të drejtë, 4,85 m gjerësi x 1,35 m lartësi, xham 8 mm, kangjella murature dhe kornizë e bardhë kushton 6 mijë R$.

Shiko gjithashtu: Muret kreative: 10 ide për të dekoruar hapësirat boshe

Campo Grande

VidroLine Vidraçaria – tel. (67) 3201-8001. Për 600 m².

Curitiba

Fine System – tel. (41) 3153-0077. Mbyllja për një ballkon të drejtë (si ai në foton e mësipërme), 4,85 m gjerësi x 1,35 m lartësi, xhami 8 mm, kangjella murature dhe kornizë e bardhë kushton 3832,72 R$.

Maceió

Art Glass – tel. (82) 3327-4059. Për 1100 R$ për m².

Porto Alegre

PornBox – tel. (51) 3249-0403. Mbyllja për një ballkon të drejtë (si ai në foton e mësipërme), 4,85 m gjerësi x 1,35 m lartësi, xhami 8 mm, parmakë murature dhe kornizë e bardhë kushton 4329 R$.

Recife

Tregti DVC Glass – tel. (81) 3467-6647/3040-0026. Nga 800 R$ për m².

Shiko gjithashtu: Moderne dhe organike: tendenca për t'u rilidhur me natyrën

Rio de Janeiro

X Glass – tel. (21) 2146-8170. Nga 500 R$ për m².

Salvador

A.I.S. Xhami – tel. (71) 4103-3083 dhe 3018-4276. Mbyllja për një ballkon të drejtë (sinë foton e mësipërme), 4,85 m e gjerë x 1,35 m e lartë, xhami 8 mm, kangjella murature dhe korniza e bardhë kushtojnë 4354,90 R$.

São Paulo

AtlanticBox – tel. (11) 3722-6727 dhe 3062-6266. Nga 350 R$ për metër linear.

Casa Dine de Vidros – tel. (11) 3255-9922. Nga 500 R$ për m².

Solid Systems – tel. (11) 3666-8329/8981. Mbyllja për ballkon të drejtë (si ai në foton e mësipërme), 4,85 m gjerësi x 1,35 m lartësi, xhami 8 mm, parmakë murature dhe kornizë e bardhë kushton nga 5,5 mil.$ R$.

Tecvetro – tel. (11) 4941-4914. Nga 500 BRL për m². *

*Çmimet e hulumtuara midis 17 dhe 18 shtator 2013.