Half off, half on. Ang hybrid na profile na ito ng veranda, isang lugar para sa mga pagtitipon at pagdiriwang, ang dahilan kung bakit ang kapaligiran ay labis na inaasam nitong mga nakaraang panahon. Bago ito i-promote sa bituin ng apartment, gayunpaman, may mga mas gustong lumikha ng isang paraan upang panatilihin itong sarado, pagkakaroon ng higit na coziness at proteksyon upang makapagpahinga o makatanggap ng mga kaibigan. "Ang mga pumipili ng isang ari-arian na may balkonahe ay nag-iisip na tungkol sa paglikha ng isang leisure corner. Ligtas mula sa hangin at ingay, mas kaaya-aya ito", pagmamasid ng arkitekto na si Mayra Lopes.

Mula sa pananaw ng arkitektura, ang balkonahe ay gumaganap ng isang function na higit pa sa pagiging isang lugar para sa pagpapahinga, bilang lumilikha ito ng pagtatabing nang hindi hinaharangan ang pagpasok ng hangin at kalinawan. "Sa mapagbigay na mga hakbang, ang lugar na ito ay isang natural na extension ng sala. Samakatuwid, normal na ihiwalay ito”, pagsusuri ni Mayra. Para sa legal na bahagi, tandaan na ang desisyong ito ay may kinalaman sa condominium. Ang pagtukoy sa sistema ng pagsasara at ang uri ng salamin na gagamitin ay nangangailangan, sa unang lugar, ng pagpapatunay ng mga regulasyon ng gusali. Ang mga detalye tulad ng mga kulay ng salamin at ang mga profile ay tinutukoy sa mga panloob na kombensiyon”, gabay ni Valmir Almeida, direktor ng kumpanyang AtlanticBox, mula sa São Paulo. Ang pagsunod sa pamantayang ito ay nagpapanatili ng visual na pagkakaisa ng gusali - na nagdaragdag ng halaga sa ari-arian kung sakaling ibenta - at pinipigilan ang iyong trabaho mula sa pagtatanong ng mga kapitbahay.

Ang lakas ng hangin sa mas matataas na palapag ay nagsisilbing isang parameterpara sa lahat. "Ang salamin na may kapal na 8 o 10 mm ay ginagarantiyahan ang kinakailangang pagtutol upang ma-insulate ang balkonahe. Kung ito ay nakalamina [ang isang panloob na pelikula ay pumipigil sa pagbagsak ng mga shrapnel kung sakaling masira], mas mabuti", ang pagbubunyag ni José Roberto Ferreira Lima, manager ng pagpapatakbo sa Tecvetro, mula rin sa São Paulo. Ang mga sheet ng salamin ay maaaring pumunta mula sa sahig hanggang sa kisame o magsimula sa rehas. "Nasa installer na suriin ang pinakamahusay na opsyon, ayon sa paglaban ng orihinal na pader", paliwanag ni Valmir. Sa parehong mga kaso, iwasang tanggalin ang mga pinto sa pagitan ng balkonahe at ng mga panloob na kapaligiran. Nariyan sila para protektahan ang natitirang bahagi ng ari-arian mula sa hangin at ulan.

Sa loob ng batas

Dahil hindi ito binibilang bilang isang kapaki-pakinabang na lugar ng ari-arian , ang balkonahe ay may mas mababang timbang sa pagkalkula ng IPTU. Ang pagsasara nito ay maaaring magbigay ng balanse, kaya naman napakaraming argumento tungkol sa kung ano ang maaari at hindi maaaring gawin sa teritoryong iyon. Ang mga batas sa paksa ay munisipyo - walang pambansang pinagkasunduan sa paksa. Sa Rio de Janeiro, halimbawa, ang pagpapalit ng mga disenyo ng balkonahe ay isang maselang bagay. Kung ang iyong lungsod ay may mas flexible na patakaran, tulad ng sa São Paulo, dapat mo ring bigyang pansin ang condominium convention, na nakakakuha ng legal na timbang at nagsasailalim sa may-ari ng condominium sa mabibigat na multa kung sakaling hindi igalang.

<3 1.European system. Ito ang kasalukuyang pinakamabenta. Pinapayagan nito ang kabuuang pagbubukas ng span at umaangkopsa lahat ng mga format ng balkonahe. Ang mga glass sheet ay nakahanay sa isang rail sa pamamagitan ng isang gitnang pivot. Sa isang 90 degree na pagliko, ganap silang umatras sa isa sa mga sulok. Ang selyo laban sa tubig ay hindi masyadong mahusay.

2. Stanley system. Depende sa laki ng puwang, mas maraming riles ang idinaragdag kung saan maaaring tumakbo ang mga glass sheet. Kaya, ang pagbubukas ay halos kumpleto: ang lahat ng mga dahon ay nakatago sa likod ng isang nakapirming panel. Ang versatile distribution ay kumokontrol sa hangin lalo na sa epektibong paraan.

3. Versatik system. Gumagana ito tulad ng isang malaking bintana, na may dalawang nakapirming gilid at mga movable central blades na tumatakbo sa iisang riles. Ang kawalan ay ang limitadong span opening, ang pinakamaliit sa mga system. Sa kabilang banda, ito ang may pinakamataas na kapasidad ng rain sealing.

Sino ang gumagawa nito

Kapag nag-hire ng serbisyo ng kumpanya, tingnan kung nag-aalok ito ng after-sales serbisyo at warranty. Humingi ng mga referral mula sa mga dating kliyente – sila ay isang mahusay na thermometer ng kalidad ng mga serbisyo. Para sa badyet, makakahanap ka ng iba't ibang paraan ng pagkalkula nito – maaaring singilin ng mga kumpanya ang bawat m², linear meter o bawat saradong proyekto. Ang mga presyo sa ibaba ay mga pagtatantya na maaaring magbago depende sa laki at pagiging kumplikado ng proyekto. "Sa mas malalaking balkonahe, halimbawa, ang gastos sa bawat m² ay bumaba nang malaki dahil maaari kaming makipag-ayos ng mga diskwento sa supplier," sabi niya.Márcia Braga, mula sa FineSystems sa Curitiba.

Belém

Mundial Vidros – tel. (91) 3233-4998. Mula sa R$ 600 bawat m².

Belo Horizonte

Tingnan din: 19 na halamang gamot na itatanim at gawing tsaa

Glass Curtain – tel. (31) 3285-0443. Mula sa R$ 500 bawat m².

Brasília

Vidraçaria Tropical – tel. (61) 3036-5876. Ang pagsasara para sa isang tuwid na balkonahe, 4.85 m ang lapad x 1.35 m ang taas, 8 mm na salamin, masonry railing at puting frame ay nagkakahalaga ng R$ 6,000.

Campo Grande

Tingnan din: Paano palamutihan ang bahay na may magagandang likido gamit ang Vastu Shastra technique

VidroLine Vidraçaria – tel. (67) 3201-8001. Para sa 600 m².

Curitiba

Fine System – tel. (41) 3153-0077. Ang pagsasara para sa isang tuwid na balkonahe (tulad ng nasa larawan sa itaas), 4.85 m ang lapad x 1.35 m ang taas, 8 mm na salamin, masonry na rehas at puting frame ay nagkakahalaga ng R$ 3832.72.

Maceió

Art Glass – tel. (82) 3327-4059. Para sa R$ 1100 bawat m².

Porto Alegre

PornBox – tel. (51) 3249-0403. Ang pagsasara para sa isang tuwid na balkonahe (tulad ng nasa larawan sa itaas), 4.85 m ang lapad x 1.35 m ang taas, 8 mm na salamin, masonry railing at puting frame ay nagkakahalaga ng R$ 4329.

Recife

DVC Glass Trade – tel. (81) 3467-6647/3040-0026. Mula sa R$800 bawat m².

Rio de Janeiro

X Glass – tel. (21) 2146-8170. Mula sa R$500 bawat m².

Salvador

A.I.S. Salamin – tel. (71) 4103-3083 at 3018-4276. Ang pagsasara para sa isang tuwid na balkonahe (tulad ngsa larawan sa itaas), 4.85 m ang lapad x 1.35 m ang taas, 8 mm na salamin, masonry railing at puting frame ay nagkakahalaga ng R$ 4354.90.

São Paulo

AtlanticBox – tel. (11) 3722-6727 at 3062-6266. Mula sa R$350 bawat linear meter.

Casa Dine de Vidros – tel. (11) 3255-9922. Mula sa R$ 500 bawat m².

Solid Systems – tel. (11) 3666-8329/8981. Ang pagsasara para sa isang tuwid na balkonahe (tulad ng nasa larawan sa itaas), 4.85 m ang lapad x 1.35 m ang taas, 8 mm na salamin, masonry railing at puting frame ay nagkakahalaga mula R$ 5.5 mil.

Tecvetro – tel. (11) 4941-4914. Mula sa BRL 500 bawat m². *

*Mga presyong sinaliksik sa pagitan ng ika-17 at ika-18 ng Setyembre, 2013.