Pola isključeno, pola uključeno. Ovaj hibridni profil verande, mjesta za okupljanja i proslave, ono je što okruženje čini toliko željenim u posljednje vrijeme. Međutim, prije nego što ga promovišu u zvijezdu stana, postoje oni koji radije stvore način da ga drže zatvorenim, stječući više udobnosti i zaštite za odmor ili primanje prijatelja. “Oni koji biraju nekretninu s balkonom već razmišljaju o stvaranju kutka za odmor. Siguran od vjetra i buke, još je ugodniji”, primjećuje arhitektica Mayra Lopes.

Sa arhitektonske tačke gledišta, balkon ispunjava funkciju koja nadilazi biti prostor za opuštanje, kao što je stvara zasjenjenje bez blokiranja ulaska zraka i jasnoće. “Uz velikodušne mjere, ovo mjesto je prirodni produžetak dnevne sobe. Stoga je normalno da se to izoluje”, ocjenjuje Mayra. Što se tiče pravnog dijela, imajte na umu da ova odluka uključuje etažno vlasništvo. Definiranje sistema zatvaranja i vrste stakla koje će se koristiti zahtijeva, prije svega, verifikaciju građevinskih propisa. Detalji kao što su boje stakla i profili određuju se internim konvencijama”, vodi Valmir Almeida, direktor kompanije AtlanticBox, iz Sao Paula. Poštovanje ovog standarda održava vizuelno jedinstvo zgrade – što dodaje vrednost nekretnini u slučaju prodaje – i sprečava da komšije dovode u pitanje vaš rad.

Snaga vetra na višim spratovima služi kao parametarza sve ostale. „Staklo debljine 8 ili 10 mm garantuje potrebnu otpornost za izolaciju balkona. Ako je laminiran [unutrašnja folija sprječava pad gelera u slučaju loma], još bolje”, otkriva José Roberto Ferreira Lima, operativni menadžer u Tecvetro, također iz Sao Paula. Stakleni listovi mogu ići od poda do plafona ili početi od ograde. „Na instalateru je da procijeni najbolju opciju, prema otpornosti originalnog zida“, objašnjava Valmir. U oba slučaja, izbjegavajte uklanjanje vrata između verande i unutrašnjeg okruženja. Oni su tu da zaštite ostatak imovine od vjetra i kiše.

U okviru zakona

Kako se ne računa kao korisna površina posjeda , balkon ima manju težinu u IPTU proračunu. Njegovo zatvaranje može preokrenuti ravnotežu, zbog čega postoji toliko argumenata o tome šta se može, a šta ne može raditi na toj teritoriji. Zakoni o ovoj temi su opštinski – ne postoji nacionalni konsenzus o ovoj temi. U Rio de Janeiru, na primjer, promjena dizajna balkona je delikatna stvar. Ako vaš grad ima fleksibilniju politiku, kao u São Paulu, morate obratiti pažnju i na konvenciju o etažiranju, koja dobija pravnu težinu i podvrgava etažnom vlasniku velike novčane kazne u slučaju nepoštivanja.

<3 1.Evropski sistem. Trenutno je najprodavaniji. Omogućava potpuno otvaranje raspona i prilagođava sena sve balkonske formate. Stakleni listovi su poravnati u jednoj šini pomoću centralnog okreta. Sa zaokretom od 90 stepeni, potpuno se povlače u jedan od uglova. Brtva protiv vode nije vrlo efikasna.

2. Stanley sistem. Ovisno o veličini zazora, dodaje se više šina gdje stakleni listovi mogu proći. Tako je otvaranje gotovo gotovo: svi listovi su skriveni iza fiksne ploče. Raznovrsna distribucija posebno efikasno kontroliše vetar.

3. Versatik sistem. Radi kao veliki prozor, sa dvije fiksne strane i pomičnim središnjim lopaticama koje prolaze duž jedne šine. Nedostatak je ograničeni otvor raspona, najmanji među sistemima. S druge strane, ima najveći kapacitet zatvaranja kiše.

Ko to radi

Prilikom unajmljivanja usluge kompanije provjerite nudi li ona nakon prodaje servis i garancija. Tražite preporuke od bivših klijenata – oni su dobar termometar za kvalitet usluge. Što se tiče budžeta, naći ćete ga na različite načine – kompanije mogu naplaćivati ​​po m², linearnom metru ili po zatvorenom projektu. Cijene u nastavku su procjene koje se mogu mijenjati ovisno o veličini i složenosti projekta. „Na većim balkonima, na primer, cena po m² dosta pada jer možemo da pregovaramo o popustima sa dobavljačem“, kaže on.Márcia Braga, iz FineSystems u Curitibi.

Belém

Mundial Vidros – tel. (91) 3233-4998. Od 600 R$ po m².

Belo Horizonte

Staklena zavjesa – tel. (31) 3285-0443. Od 500 R$ po m².

Brasília

Vidraçaria Tropical – tel. (61) 3036-5876. Zatvaranje ravnog balkona, širine 4,85 m x 1,35 m, stakla 8 mm, zidane ograde i bijelog okvira košta 6 hiljada R$.

Campo Grande

VidroLine Vidraçaria – tel. (67) 3201-8001. Za 600 m².

Curitiba

Fine System – tel. (41) 3153-0077. Zatvaranje za ravni balkon (kao na slici iznad), 4,85 m širine x 1,35 m, stakla 8 mm, zidane ograde i bijelog okvira košta 3832,72 R$.

Vidi_takođe: Naučite kako napraviti zeca koristeći papirnate salvete i jaje

Maceió

Art Glass – tel. (82) 3327-4059. Za 1100 R$ po m².

Porto Alegre

PornBox – tel. (51) 3249-0403. Zatvaranje ravnog balkona (kao na slici iznad), 4,85 m širine x 1,35 m, stakla 8 mm, zidane ograde i bijelog okvira košta 4329 R$.

Vidi_takođe: Renoviranje stvara vanjski prostor sa bazenom i pergolom u kući od 358m²

Recife

Trgovina staklom DVC – tel. (81) 3467-6647/3040-0026. Od R$800 po m².

Rio de Janeiro

X Staklo – tel. (21) 2146-8170. Od 500 R$ po m².

Salvador

A.I.S. Staklo – tel. (71) 4103-3083 i 3018-4276. Zatvaranje za ravni balkon (kaona gornjoj slici), 4,85 m širine x 1,35 m visine, 8 mm stakla, zidane ograde i bijelog okvira košta 4354,90 R$.

São Paulo

AtlanticBox – tel. (11) 3722-6727 i 3062-6266. Od 350 R$ po linearnom metru.

Casa Dine de Vidros – tel. (11) 3255-9922. Od 500 R$ po m².

Solid Systems – tel. (11) 3666-8329/8981. Zatvaranje ravnog balkona (kao na slici iznad), 4,85 m širine x 1,35 m visine, 8 mm stakla, zidane ograde i bijelog okvira košta od 5,5 miliona R$.

Tecvetro – tel. (11) 4941-4914. Od 500 BRL po m². *

*Cijene istražene između 17. i 18. septembra 2013.