आधा बंद, आधा चालू। बरामदे की यह संकर प्रोफ़ाइल, सभाओं और समारोहों के लिए एक जगह है, जो हाल के दिनों में पर्यावरण को इतना प्रतिष्ठित बनाती है। अपार्टमेंट के स्टार को बढ़ावा देने से पहले, हालांकि, ऐसे लोग हैं जो इसे बंद रखने का एक तरीका बनाना पसंद करते हैं, आराम करने या दोस्तों को प्राप्त करने के लिए अधिक आराम और सुरक्षा प्राप्त करते हैं। "जो लोग बालकनी वाली संपत्ति चुनते हैं वे पहले से ही एक अवकाश क्षेत्र बनाने के बारे में सोचते हैं। हवा और शोर से सुरक्षित, यह और भी सुखद है", वास्तुकार मायरा लोप्स का कहना है। यह हवा और स्पष्टता के प्रवेश को रोके बिना छायांकन बनाता है। "उदार उपायों के साथ, यह जगह रहने वाले कमरे का प्राकृतिक विस्तार है। इसलिए, इसे अलग करना सामान्य है", मायरा का मूल्यांकन करता है। जहाँ तक कानूनी भाग की बात है, याद रखें कि इस निर्णय में सह-स्वामित्व शामिल है। समापन प्रणाली और उपयोग किए जाने वाले कांच के प्रकार को परिभाषित करने के लिए, सबसे पहले, भवन के नियमों का सत्यापन आवश्यक है। कांच के रंग और प्रोफाइल जैसे विवरण आंतरिक सम्मेलनों में निर्धारित किए जाते हैं", साओ पाउलो से कंपनी अटलांटिकबॉक्स के निदेशक वाल्मिर अल्मेडा का मार्गदर्शन करते हैं। इस मानक का पालन करने से इमारत की दृश्य एकता बनी रहती है - जो बिक्री के मामले में संपत्ति में मूल्य जोड़ता है - और आपके काम को पड़ोसियों द्वारा पूछताछ से रोकता है।

ऊंची मंजिलों पर हवा की ताकत एक के रूप में कार्य करती है पैरामीटरबाकी सभी के लिए। “8 या 10 मिमी की मोटाई वाला ग्लास बालकनी को इन्सुलेट करने के लिए आवश्यक प्रतिरोध की गारंटी देता है। अगर यह लेमिनेटेड है [एक आंतरिक फिल्म टूटने के मामले में छर्रे गिरने से रोकती है], तो और भी बेहतर ”, साओ पाउलो से भी टेकवेट्रो के परिचालन प्रबंधक जोस रॉबर्टो फेरेरा लीमा ने खुलासा किया। कांच की चादरें फर्श से छत तक जा सकती हैं या रेलिंग से शुरू हो सकती हैं। "मूल दीवार के प्रतिरोध के अनुसार, सबसे अच्छा विकल्प का मूल्यांकन करना इंस्टॉलर पर निर्भर है", वाल्मिर बताते हैं। दोनों ही मामलों में, पोर्च और आंतरिक वातावरण के बीच के दरवाजों को हटाने से बचें। वे वहां बाकी संपत्ति को हवा और बारिश से बचाने के लिए हैं।

कानून के भीतर

क्योंकि इसे संपत्ति के उपयोगी क्षेत्र के रूप में नहीं गिना जाता है , IPTU गणना में बालकनी का वजन कम होता है। इसे बंद करने से संतुलन बिगड़ सकता है, यही वजह है कि इस क्षेत्र में क्या किया जा सकता है और क्या नहीं, इस बारे में बहुत सारे तर्क हैं। इस विषय पर कानून नगरपालिका हैं - इस विषय पर कोई राष्ट्रीय सहमति नहीं है। रियो डी जनेरियो में, उदाहरण के लिए, बालकनी डिजाइन बदलना एक नाजुक मामला है। यदि आपके शहर में अधिक लचीली नीति है, जैसा कि साओ पाउलो में है, तो आपको कॉन्डोमिनियम कन्वेंशन पर भी ध्यान देना चाहिए, जो कानूनी महत्व प्राप्त करता है और अनादर के मामले में कॉन्डोमिनियम के मालिक पर भारी जुर्माना लगाता है।

<3 1.यूरोपीय प्रणाली। यह वर्तमान में सबसे अच्छा विक्रेता है। यह अवधि के कुल उद्घाटन की अनुमति देता है और अनुकूलन करता हैसभी बालकनी प्रारूपों के लिए। कांच की चादरें एक एकल रेल में एक केंद्रीय धुरी द्वारा संरेखित की जाती हैं। 90 डिग्री के मोड़ के साथ, वे एक कोने में पूरी तरह से पीछे हट जाते हैं। पानी के खिलाफ सील बहुत कुशल नहीं है।

2. स्टेनली सिस्टम। अंतराल के आकार के आधार पर, अधिक रेल जोड़े जाते हैं जहां कांच की चादरें चल सकती हैं। इस प्रकार, उद्घाटन लगभग पूरा हो गया है: सभी पत्ते एक निश्चित पैनल के पीछे छिपे हुए हैं। बहुमुखी वितरण हवा को विशेष रूप से प्रभावी ढंग से नियंत्रित करता है।

3. बहुमुखी प्रणाली। यह एक बड़ी खिड़की की तरह काम करता है, जिसमें दो निश्चित पक्ष और चल केंद्रीय ब्लेड एक ही रेल के साथ चलते हैं। नुकसान सीमित स्पैन ओपनिंग है, जो सिस्टम में सबसे छोटा है। दूसरी ओर, इसमें सबसे अधिक वर्षा सीलिंग क्षमता है।

यह कौन करता है

किसी कंपनी की सेवा किराए पर लेते समय, जांचें कि क्या यह बिक्री के बाद की पेशकश करती है सेवा और वारंटी। पूर्व ग्राहकों से रेफरल के लिए पूछें - वे सेवाओं की गुणवत्ता का एक अच्छा थर्मामीटर हैं। जहां तक ​​बजट की बात है, आपको इसकी गणना करने के अलग-अलग तरीके मिलेंगे - कंपनियां प्रति वर्ग मीटर, लीनियर मीटर या प्रति क्लोज्ड प्रोजेक्ट चार्ज कर सकती हैं। नीचे दी गई कीमतें अनुमान हैं जो परियोजना के आकार और जटिलता के आधार पर परिवर्तन के अधीन हैं। "बड़ी बालकनियों पर, उदाहरण के लिए, प्रति वर्ग मीटर की लागत बहुत कम हो जाती है क्योंकि हम आपूर्तिकर्ता के साथ छूट पर बातचीत कर सकते हैं", वे कहते हैं।मर्सिया ब्रागा, कूर्टिबा में फाइन सिस्टम्स से। (91) 3233-4998। R$ 600 प्रति m² से।

बेलो होरिज़ोंटे

ग्लास कर्टन - दूरभाष। (31) 3285-0443। R$ 500 प्रति m² से।

ब्रासीलिया

Vidraçaria Tropical - Tel। (61) 3036-5876। 4.85 मीटर चौड़ी x 1.35 मीटर ऊंची सीधी बालकनी, 8 मिमी कांच, चिनाई वाली रेलिंग और सफेद फ्रेम की लागत R$ 6 हजार है।

कैंपो ग्रांडे

VidroLine Vidraçaria - दूरभाष। (67) 3201-8001। 600 वर्ग मीटर के लिए।

कूर्टिबा

यह सभी देखें: विलुप्त मानी जाने वाली 17 पौधों की प्रजातियों को फिर से खोजा गया है

फाइन सिस्टम - दूरभाष। (41) 3153-0077। एक सीधी बालकनी के लिए क्लोजर (जैसा कि ऊपर की तस्वीर में है), 4.85 मीटर चौड़ा x 1.35 मीटर ऊंचा, 8 मिमी कांच, चिनाई वाली रेलिंग और सफेद फ्रेम की कीमत R$ 3832.72 है।

Maceió <7

कला ग्लास - दूरभाष। (82) 3327-4059। R$ 1100 प्रति m² के लिए।

पोर्टो एलेग्रे

पोर्नबॉक्स - दूरभाष। (51) 3249-0403। एक सीधी बालकनी के लिए क्लोजर (जैसा कि ऊपर की तस्वीर में है), 4.85 मीटर चौड़ा x 1.35 मीटर ऊंचा, 8 मिमी ग्लास, चिनाई वाली रेलिंग और सफेद फ्रेम की कीमत R$ 4329 है।

रेसिफ <7

डीवीसी ग्लास व्यापार - दूरभाष। (81) 3467-6647/3040-0026। R$800 प्रति m² से।

रियो डी जनेरियो

X ग्लास - दूरभाष। (21) 2146-8170। R$500 प्रति वर्ग मीटर से।

साल्वाडोर

A.I.S. कांच - दूरभाष। (71) 4103-3083 और 3018-4276। सीधी बालकनी के लिए क्लोजर (जैसेऊपर की तस्वीर में), 4.85 मीटर चौड़ा x 1.35 मीटर ऊँचा, 8 मिमी कांच, चिनाई वाली रेलिंग और सफेद फ्रेम की कीमत R$ 4354.90 है।

साओ पाउलो

अटलांटिकबॉक्स - दूरभाष। (11) 3722-6727 और 3062-6266। R$350 प्रति रैखिक मीटर से।

कासा डाइन डे विड्रोस - दूरभाष। (11) 3255-9922। R$ 500 प्रति m² से।

यह सभी देखें: 14 ब्लिंकर्स के साथ सजाने की गलतियाँ (और इसे कैसे ठीक करें)

सॉलिड सिस्टम - दूरभाष। (11) 3666-8329/8981। एक सीधी बालकनी के लिए बंद करना (जैसा कि ऊपर की तस्वीर में है), 4.85 मीटर चौड़ा x 1.35 मीटर ऊंचा, 8 मिमी कांच, चिनाई वाली रेलिंग और सफेद फ्रेम की लागत R$ 5.5 mil.

Tecvetro - दूरभाष। (11) 4941-4914। बीआरएल 500 प्रति वर्ग मीटर से। *

*17 और 18 सितंबर, 2013 के बीच कीमतों पर शोध किया गया।