Αυτό το υβριδικό προφίλ του μπαλκονιού, ένας χώρος για συναντήσεις και γιορτές, είναι αυτό που το έχει κάνει τόσο περιζήτητο τον τελευταίο καιρό. Πριν το αναδείξουν ως το αστέρι του διαμερίσματος, ωστόσο, κάποιοι προτιμούν να δημιουργήσουν έναν τρόπο να το κρατούν κλειστό, κερδίζοντας περισσότερη ζεστασιά και προστασία για να ξεκουραστούν ή να υποδεχτούν φίλους.Ασφαλής από τον άνεμο και τον θόρυβο, γίνεται ακόμα πιο ευχάριστη", παρατηρεί η αρχιτέκτονας Mayra Lopes.

Από αρχιτεκτονικής άποψης, το μπαλκόνι εκπληρώνει μια λειτουργία που υπερβαίνει το ρόλο του χώρου χαλάρωσης, καθώς δημιουργεί σκιά χωρίς να εμποδίζει την είσοδο του αέρα και του φωτός.Ο τύπος του γυαλιού που θα χρησιμοποιηθεί απαιτεί, πρώτα απ' όλα, μια επαλήθευση των κανονισμών του κτιρίου. Λεπτομέρειες όπως τα χρώματα του γυαλιού και οι ατέλειες καθορίζονται από εσωτερικές συμβάσεις", συμβουλεύει ο Valmir Almeida, διευθυντής της εταιρείας AtlanticBox, από το Σάο Πάολο. Η τήρηση αυτού του προτύπου διατηρεί την οπτική ενότητα του κτιρίου - κάτι που προσθέτει αξία στο ακίνητο σε περίπτωση πώλησης - και αποτρέπει την αμφισβήτηση του έργου σας από τογείτονες.

Το γυαλί με πάχος 8 ή 10 mm εξασφαλίζει την απαραίτητη αντοχή για τη μόνωση του μπαλκονιού. Αν είναι πολυστρωματικό [μια εσωτερική μεμβράνη αποτρέπει την πτώση θραυσμάτων σε περίπτωση θραύσης], ακόμη καλύτερα", αποκαλύπτει ο José Roberto Ferreira Lima, επιχειρησιακός διευθυντής της Tecvetro, επίσης από το Σάο Πάολο. Τα φύλλα γυαλιού μπορούν να πάνεΕναπόκειται στον εγκαταστάτη να εκτιμήσει την καλύτερη επιλογή, ανάλογα με την αντοχή του αρχικού τοίχου", εξηγεί ο Valmir. Και στις δύο περιπτώσεις, αποφύγετε την αφαίρεση των θυρών μεταξύ του μπαλκονιού και των εσωτερικών χώρων. Είναι εκεί για να προστατεύουν το υπόλοιπο ακίνητο από τον άνεμο και τη βροχή.

Στο πλαίσιο του νόμου

Επειδή δεν υπολογίζεται ως ωφέλιμη επιφάνεια του ακινήτου, το μπαλκόνι έχει μικρότερη βαρύτητα στον υπολογισμό του IPTU. το κλείσιμό του μπορεί να απορυθμίσει το λογαριασμό, γι' αυτό και γίνονται τόσες πολλές συζητήσεις για το τι μπορεί και τι δεν μπορεί να γίνει σε αυτή την περιοχή. οι νόμοι για το θέμα είναι δημοτικοί - δεν υπάρχει εθνική συναίνεση για το θέμα. στο ριο ντε Τζανέιρο, για παράδειγμα, η αλλαγή σχεδίων μπαλκονιών είναι ένα λεπτό θέμα. ανη πόλη σας έχει μια πιο εύπλαστη πολιτική, όπως συμβαίνει στο Σάο Πάολο, είναι απαραίτητο να δώσετε προσοχή στη σύμβαση του συνιδιοκτητηρίου, η οποία έχει το βάρος του νόμου και υποβάλλει τον ιδιοκτήτη του συνιδιοκτητηρίου σε βαριά πρόστιμα σε περίπτωση ασέβειας.

1. Το ευρωπαϊκό σύστημα, που είναι σήμερα το πιο διαδεδομένο, επιτρέπει το πλήρες άνοιγμα του ανοίγματος και προσαρμόζεται σε όλες τις μορφές μπαλκονιών. Οι υαλοπίνακες ευθυγραμμίζονται σε μια ενιαία ράγα μέσω ενός κεντρικού άξονα. Με μια στροφή 90 μοιρών, αποσύρονται πλήρως σε μια από τις γωνίες. Η στεγανοποίηση του νερού δεν είναι πολύ αποτελεσματική.

2. Το σύστημα Stanley. ανάλογα με το μέγεθος του κενού, προστίθενται περισσότερες ράγες μέσα από τις οποίες μπορούν να περάσουν οι γυάλινες λάμες. με αυτόν τον τρόπο, το άνοιγμα είναι σχεδόν πλήρες: όλες οι λάμες κρύβονται πίσω από ένα χωνευτό πάνελ. η ευέλικτη κατανομή ελέγχει τον άνεμο με ιδιαίτερα αποτελεσματικό τρόπο.

3. Σύστημα Versatik. Λειτουργεί σαν ένα μεγάλο παράθυρο, με δύο επίπεδες πλευρές και τα κινητά κεντρικά πηχάκια που κινούνται κατά μήκος μιας ενιαίας ράγας. Το μειονέκτημα είναι το περιορισμένο άνοιγμα του διακένου, το μικρότερο μεταξύ των συστημάτων. Από την άλλη πλευρά, έχει την υψηλότερη ικανότητα στεγανοποίησης από τη βροχή.

Ποιος το κάνει

Όταν προσλαμβάνετε μια εταιρεία, ελέγξτε αν προσφέρει εξυπηρέτηση μετά την πώληση και εγγύηση. Ζητήστε ενδείξεις από προηγούμενους πελάτες - είναι ένας καλός δείκτης για την ποιότητα των υπηρεσιών. Όσον αφορά την εκτίμηση, θα βρείτε διαφορετικούς τρόπους υπολογισμού - οι εταιρείες μπορεί να χρεώνουν ανά m², γραμμικό μέτρο ή ανά κλειστό έργο. Οι παρακάτω τιμές είναι εκτιμήσεις που υπόκεινται σε διακυμάνσεις.Στα μεγαλύτερα μπαλκόνια, για παράδειγμα, το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο μειώνεται σημαντικά, επειδή είμαστε σε θέση να διαπραγματευτούμε εκπτώσεις με τον προμηθευτή", λέει η Márcia Braga, από την FineSystems στην Curitiba.

Βηθλεέμ

Mundial Vidros - τηλ. (91) 3233-4998, από 600 R$ ανά m².

Μπέλο Οριζόντε

Γυάλινη κουρτίνα - τηλ. (31) 3285-0443. Από 500 R$ ανά τ.μ.

Μπραζίλια

Vidraçaria Tropical - τηλ. (61) 3036-5876. Το κλείσιμο για ένα ευθύγραμμο μπαλκόνι, πλάτους 4,85 m x ύψους 1,35 m, γυαλί 8 mm, κάγκελα από λιθοδομή και λευκά τετράγωνα κοστίζει 6 χιλιάδες R$.

Campo Grande

VidroLine Vidraçaria - τηλ. (67) 3201-8001. Για 600 τ.μ.

Curitiba

Fine System - τηλ. (41) 3153-0077. Το κλείσιμο για ένα ευθύγραμμο μπαλκόνι (όπως αυτό της παραπάνω φωτογραφίας), με πλάτος 4,85 m x ύψος 1,35 m, γυαλί 8 mm, κιγκλιδώματα από λιθοδομή και λευκά τετράγωνα κοστίζει 3832,72 R$.

Maceió

Art Vidros - τηλ. (82) 3327-4059. 1100 R$ το m².

Πόρτο Αλέγκρε

PornBox - τηλ. (51) 3249-0403. Το κλείσιμο για ένα ευθύγραμμο μπαλκόνι (όπως αυτό της παραπάνω φωτογραφίας), με πλάτος 4,85 m x ύψος 1,35 m, γυαλί 8 mm, κάγκελα από λιθοδομή και λευκά τετράγωνα κοστίζει 4329 R$.

Recife

DVC Comércio de Vidros - τηλ. (81) 3467-6647/3040-0026, από 800 R$ ανά m².

Ρίο ντε Τζανέιρο

X Glass - τηλ. (21) 2146-8170. Από 500 R$ ανά τ.μ.

Σαλβαδόρ

A.I.S. Vidros - τηλ. (71) 4103-3083 και 3018-4276. Το κλείσιμο για ένα ευθύγραμμο μπαλκόνι (όπως στην παραπάνω φωτογραφία), με πλάτος 4,85 m x ύψος 1,35 m, γυαλί 8 mm, κιγκλιδώματα από λιθοδομή και λευκά τετράγωνα κοστίζει 4354,90 R$.

Σάο Πάολο

AtlanticBox - τηλ. (11) 3722-6727 και 3062-6266, από 350 R$ το τρέχον μέτρο.

Casa Dine de Vidros - τηλ. (11) 3255-9922, από 500 R$ ανά m².

Solid Systems - τηλ. (11) 3666-8329/8981. Το κλείσιμο για ένα ευθύγραμμο μπαλκόνι (όπως αυτό της παραπάνω φωτογραφίας), με πλάτος 4,85 m x ύψος 1,35 m, γυαλί 8 mm, κάγκελα από λιθοδομή και λευκά τετράγωνα κοστίζει από 5,5 χιλιάδες R$.

Tecvetro - τηλ. (11) 4941-4914. Από 500 R$ το m².

*Τιμές που ερευνήθηκαν μεταξύ 17 και 18 Σεπτεμβρίου 2013.