Separuh dimatikan, separuh dihidupkan. Profil hibrid beranda ini, tempat untuk perhimpunan dan perayaan, menjadikan alam sekitar begitu diidamkan sejak kebelakangan ini. Sebelum mempromosikannya kepada bintang apartmen, bagaimanapun, terdapat mereka yang lebih suka mencipta cara untuk menutupnya, memperoleh lebih banyak keselesaan dan perlindungan untuk berehat atau menerima rakan. “Mereka yang memilih hartanah dengan balkoni sudah terfikir untuk mencipta sudut riadah. Selamat daripada angin dan bunyi bising, ia lebih menyenangkan”, kata arkitek Mayra Lopes.

Dari sudut pandangan seni bina, balkoni memenuhi fungsi yang melangkaui ruang untuk bersantai, kerana ia mewujudkan teduhan tanpa menyekat kemasukan udara dan kejelasan. “Dengan langkah yang murah hati, tempat ini adalah lanjutan semula jadi ruang tamu. Oleh itu, adalah perkara biasa untuk mengasingkannya”, menilai Mayra. Bagi bahagian undang-undang, ingat bahawa keputusan ini melibatkan kondominium. Menentukan sistem penutup dan jenis kaca yang akan digunakan memerlukan, pertama sekali, pengesahan peraturan bangunan. Butiran seperti warna kaca dan profil ditentukan dalam konvensyen dalaman”, panduan Valmir Almeida, pengarah syarikat AtlanticBox, dari São Paulo. Mematuhi piawaian ini mengekalkan perpaduan visual bangunan – yang menambah nilai kepada harta itu sekiranya berlaku penjualan – dan menghalang kerja anda daripada dipersoalkan oleh jiran.

Kekuatan angin di tingkat yang lebih tinggi berfungsi sebagai parameteruntuk orang lain. “Kaca dengan ketebalan 8 atau 10 mm menjamin rintangan yang diperlukan untuk menebat balkoni. Jika ia dilaminasi [filem dalaman menghalang kejatuhan serpihan sekiranya berlaku pecah], lebih baik”, dedah mendedahkan José Roberto Ferreira Lima, pengurus operasi di Tecvetro, juga dari São Paulo. Kepingan kaca boleh pergi dari lantai ke siling atau bermula dari pagar. "Terserah kepada pemasang untuk menilai pilihan terbaik, mengikut rintangan dinding asal", jelas Valmir. Dalam kedua-dua kes, elakkan mengeluarkan pintu antara anjung dan persekitaran dalaman. Mereka berada di sana untuk melindungi harta yang lain daripada angin dan hujan.

Di dalam undang-undang

Memandangkan ia tidak dikira sebagai kawasan yang berguna bagi harta itu , balkoni mempunyai berat yang lebih rendah dalam pengiraan IPTU. Menutupnya boleh memberi keseimbangan, itulah sebabnya terdapat begitu banyak hujah tentang perkara yang boleh dan tidak boleh dilakukan di wilayah itu. Undang-undang mengenai subjek adalah perbandaran - tidak ada konsensus nasional mengenai subjek. Di Rio de Janeiro, sebagai contoh, menukar reka bentuk balkoni adalah perkara yang rumit. Jika bandar anda mempunyai dasar yang lebih fleksibel, seperti di São Paulo, anda juga mesti memberi perhatian kepada konvensyen kondominium, yang menambah berat badan undang-undang dan dikenakan denda berat kepada pemilik kondominium sekiranya berlaku tidak hormat.

<3 1.Sistem Eropah. Pada masa ini ia adalah penjual terbaik. Ia membolehkan jumlah pembukaan rentang dan menyesuaikan dirikepada semua format balkoni. Lembaran kaca dijajarkan dalam rel tunggal dengan pangsi tengah. Dengan pusingan 90 darjah, mereka menarik balik sepenuhnya ke salah satu sudut. Pengedap terhadap air tidak begitu cekap.

2. Sistem Stanley. Bergantung pada saiz jurang, lebih banyak rel ditambah di mana kepingan kaca boleh berjalan. Oleh itu, pembukaan hampir selesai: semua daun tersembunyi di belakang panel tetap. Pengagihan serba boleh mengawal angin terutamanya dengan berkesan.

3. Sistem versatik. Ia berfungsi seperti tingkap besar, dengan dua sisi tetap dan bilah tengah boleh alih berjalan di sepanjang trek tunggal. Kelemahannya ialah bukaan rentang terhad, yang paling kecil di antara sistem. Sebaliknya, ia mempunyai kapasiti pengedap hujan tertinggi.

Siapa yang melakukannya

Apabila mengupah perkhidmatan syarikat, semak sama ada ia menawarkan selepas jualan perkhidmatan dan jaminan. Minta rujukan daripada bekas pelanggan - mereka adalah termometer yang baik untuk kualiti perkhidmatan. Bagi belanjawan, anda akan menemui cara yang berbeza untuk mengiranya – syarikat boleh mengenakan bayaran bagi setiap m², meter linear atau setiap projek tertutup. Harga di bawah adalah anggaran tertakluk kepada perubahan bergantung pada saiz dan kerumitan projek. “Di balkoni yang lebih besar, sebagai contoh, kos per m² turun banyak kerana kami boleh merundingkan diskaun dengan pembekal”, katanya.Márcia Braga, daripada FineSystems di Curitiba.

Lihat juga: Dinding kreatif: 10 idea untuk menghiasi ruang kosong

Belém

Mundial Vidros – tel. (91) 3233-4998. Daripada R$ 600 setiap m².

Belo Horizonte

Tirai Kaca – tel. (31) 3285-0443. Daripada R$ 500 setiap m².

Brasília

Vidraçaria Tropika – tel. (61) 3036-5876. Penutupan untuk balkoni lurus, 4.85 m lebar x 1.35 m tinggi, kaca 8 mm, pagar batu dan bingkai putih berharga R$ 6 ribu.

Campo Grande

VidroLine Vidraçaria – tel. (67) 3201-8001. Untuk 600 m².

Curitiba

Sistem Halus – tel. (41) 3153-0077. Penutupan untuk balkoni lurus (seperti dalam foto di atas), 4.85 m lebar x 1.35 m tinggi, kaca 8 mm, pagar batu dan bingkai putih berharga R$ 3832.72.

Maceió

Kaca Seni – tel. (82) 3327-4059. Untuk R$ 1100 setiap m².

Porto Alegre

PornBox – tel. (51) 3249-0403. Penutupan untuk balkoni lurus (seperti dalam foto di atas), 4.85 m lebar x 1.35 m tinggi, kaca 8 mm, pagar batu dan bingkai putih berharga R$ 4329.

Recife

DVC Glass Trade – tel. (81) 3467-6647/3040-0026. Daripada R$800 setiap m².

Rio de Janeiro

Lihat juga: 👑 Tumbuhan yang mesti ada di taman Queen Elizabeth 👑

X Glass – tel. (21) 2146-8170. Daripada R$500 setiap m².

Salvador

A.I.S. Kaca – tel. (71) 4103-3083 dan 3018-4276. Penutupan untuk balkoni lurus (sepertidalam foto di atas), 4.85 m lebar x 1.35 m tinggi, kaca 8 mm, pagar batu dan bingkai putih berharga R$ 4354.90.

São Paulo

AtlanticBox – tel. (11) 3722-6727 dan 3062-6266. Daripada R$350 setiap meter linear.

Casa Dine de Vidros – tel. (11) 3255-9922. Daripada R$ 500 setiap m².

Sistem Pepejal – tel. (11) 3666-8329/8981. Penutupan untuk balkoni lurus (seperti dalam foto di atas), 4.85 m lebar x 1.35 m tinggi, kaca 8 mm, pagar batu dan bingkai putih berharga daripada R$ 5.5 juta.

Tecvetro – tel. (11) 4941-4914. Daripada BRL 500 setiap m². *

*Harga yang dikaji antara 17 dan 18 September 2013.