آدھا بند، آدھا آن۔ برآمدہ کا یہ ہائبرڈ پروفائل، اجتماعات اور تقریبات کے لیے ایک جگہ ہے، جو حالیہ دنوں میں ماحول کو اتنا مائشٹھیت بناتی ہے۔ اپارٹمنٹ کے ستارے پر اسے فروغ دینے سے پہلے، تاہم، وہ لوگ ہیں جو اسے بند رکھنے کے لیے ایک طریقہ بنانا پسند کرتے ہیں، آرام کرنے یا دوستوں کو حاصل کرنے کے لیے زیادہ آرام اور تحفظ حاصل کرتے ہیں۔ "جو لوگ بالکونی والی پراپرٹی کا انتخاب کرتے ہیں وہ پہلے ہی تفریحی گوشہ بنانے کے بارے میں سوچتے ہیں۔ ہوا اور شور سے محفوظ، یہ اور بھی خوشگوار ہے”، معمار مایرا لوپس کا مشاہدہ ہے۔

تعمیراتی نقطہ نظر سے، بالکونی ایک ایسا فنکشن پورا کرتی ہے جو آرام کرنے کی جگہ سے بھی آگے بڑھ جاتی ہے، جیسا کہ یہ ہوا اور وضاحت کے داخلے کو روکے بغیر شیڈنگ بناتا ہے۔ "سخاوت مندانہ اقدامات کے ساتھ، یہ جگہ رہنے والے کمرے کی قدرتی توسیع ہے۔ لہذا، اسے الگ تھلگ کرنا معمول کی بات ہے"، مائرہ کا اندازہ ہے۔ جہاں تک قانونی حصہ کا تعلق ہے، یاد رکھیں کہ اس فیصلے میں کنڈومینیم شامل ہے۔ بند کرنے کے نظام اور استعمال کیے جانے والے شیشے کی قسم کی وضاحت کے لیے، سب سے پہلے، عمارت کے ضوابط کی تصدیق کی ضرورت ہوتی ہے۔ تفصیلات جیسے شیشے کے رنگ اور پروفائلز کا تعین اندرونی کنونشنز میں کیا جاتا ہے”، ساؤ پالو سے کمپنی AtlanticBox کے ڈائریکٹر Valmir Almeida کی رہنمائی کرتے ہیں۔ اس معیار کی تعمیل عمارت کی بصری وحدت کو برقرار رکھتی ہے – جو فروخت کی صورت میں جائیداد کی قدر میں اضافہ کرتی ہے – اور آپ کے کام کو پڑوسیوں کی طرف سے پوچھ گچھ کرنے سے روکتی ہے۔

اونچی منزلوں پر ہوا کی طاقت کا کام کرتا ہے۔ پیرامیٹرباقی سب کے لیے۔ "8 یا 10 ملی میٹر کی موٹائی والا شیشہ بالکونی کو موصل کرنے کے لیے ضروری مزاحمت کی ضمانت دیتا ہے۔ اگر یہ پرتدار ہے [ایک اندرونی فلم ٹوٹنے کی صورت میں جھرجھری کے گرنے سے روکتی ہے]، تو اور بھی بہتر"، ٹیکویٹرو کے آپریشنل مینیجر جوس رابرٹو فیریرا لیما سے پتہ چلتا ہے، جو ساؤ پالو سے بھی ہے۔ شیشے کی چادریں فرش سے چھت تک جا سکتی ہیں یا ریلنگ سے شروع ہو سکتی ہیں۔ "اصل دیوار کی مزاحمت کے مطابق بہترین آپشن کا اندازہ لگانا انسٹالر پر منحصر ہے"، والمیر بتاتے ہیں۔ دونوں صورتوں میں، پورچ اور اندرونی ماحول کے درمیان دروازوں کو ہٹانے سے گریز کریں۔ وہ باقی املاک کو ہوا اور بارش سے بچانے کے لیے موجود ہیں۔

قانون کے اندر

کیونکہ یہ پراپرٹی کے مفید علاقے میں شمار نہیں ہوتا ہے۔ آئی پی ٹی یو کے حساب سے بالکونی کا وزن کم ہے۔ اسے بند کرنے سے توازن بگڑ سکتا ہے، یہی وجہ ہے کہ اس علاقے میں کیا کیا جا سکتا ہے اور کیا نہیں کیا جا سکتا اس بارے میں بہت سارے دلائل موجود ہیں۔ اس موضوع پر قوانین میونسپل ہیں – اس موضوع پر کوئی قومی اتفاق رائے نہیں ہے۔ ریو ڈی جنیرو میں، مثال کے طور پر، بالکونی کے ڈیزائن کو تبدیل کرنا ایک نازک معاملہ ہے۔ اگر آپ کے شہر میں زیادہ لچکدار پالیسی ہے، جیسا کہ ساؤ پالو میں ہے، تو آپ کو کنڈومینیم کنونشن پر بھی توجہ دینی چاہیے، جس کا قانونی وزن بڑھتا ہے اور بے عزتی کی صورت میں کنڈومینیم کے مالک کو بھاری جرمانے کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

<3 1۔یورپی نظام۔ یہ فی الحال سب سے زیادہ فروخت ہونے والا ہے۔ یہ اسپین کو مکمل طور پر کھولنے اور ڈھالنے کی اجازت دیتا ہے۔تمام بالکونی فارمیٹس میں۔ شیشے کی چادریں مرکزی محور کے ذریعہ ایک ہی ریل میں منسلک ہیں۔ 90 ڈگری موڑ کے ساتھ، وہ مکمل طور پر ایک کونے میں پیچھے ہٹ جاتے ہیں۔ پانی کے خلاف مہر زیادہ موثر نہیں ہے۔

2. اسٹینلے سسٹم۔ خلا کے سائز پر منحصر ہے، مزید ریلیں شامل کی جاتی ہیں جہاں شیشے کی چادریں چل سکتی ہیں۔ اس طرح، افتتاحی تقریبا مکمل ہے: تمام پتے ایک مقررہ پینل کے پیچھے چھپے ہوئے ہیں. ورسٹائل ڈسٹری بیوشن ہوا کو خاص طور پر مؤثر طریقے سے کنٹرول کرتی ہے۔

3. ورسٹاک سسٹم۔ یہ ایک بڑی کھڑکی کی طرح کام کرتا ہے، جس کے دو فکسڈ سائیڈز اور متحرک سنٹرل بلیڈ ایک ہی ٹریک کے ساتھ چلتے ہیں۔ نقصان محدود وقفہ کھولنے کا ہے، نظاموں میں سب سے چھوٹا۔ دوسری طرف، اس میں بارش سیل کرنے کی صلاحیت سب سے زیادہ ہے۔

بھی دیکھو: چھوٹی جگہوں پر الماریوں اور جوتوں کے ریک لگانے کے آئیڈیاز دیکھیں

یہ کون کرتا ہے

کسی کمپنی کی خدمات حاصل کرتے وقت، چیک کریں کہ آیا یہ فروخت کے بعد پیش کرتا ہے سروس اور وارنٹی. سابق کلائنٹس سے حوالہ جات طلب کریں – وہ خدمات کے معیار کا ایک اچھا تھرمامیٹر ہیں۔ جہاں تک بجٹ کا تعلق ہے، آپ کو اس کا حساب لگانے کے مختلف طریقے ملیں گے - کمپنیاں فی m²، لکیری میٹر یا فی بند پروجیکٹ چارج کر سکتی ہیں۔ ذیل کی قیمتیں تخمینہ ہیں جو منصوبے کے سائز اور پیچیدگی کے لحاظ سے تبدیل ہو سکتی ہیں۔ "بڑی بالکونیوں پر، مثال کے طور پر، فی m² لاگت بہت کم ہو جاتی ہے کیونکہ ہم سپلائر کے ساتھ رعایت پر بات چیت کر سکتے ہیں"، وہ کہتے ہیں۔Márcia Braga, Curitiba میں FineSystems سے۔

Belém

Mundial Vidros – tel. (91) 3233-4998۔ R$ 600 فی m² سے۔

Belo Horizonte

Glass Curtain – tel۔ (31) 3285-0443۔ R$500 فی m² سے۔

برازیلیا

Vidraçaria Tropical – tel. (61) 3036-5876۔ سیدھی بالکونی، 4.85 میٹر چوڑی x 1.35 میٹر اونچی، 8 ملی میٹر شیشہ، چنائی کی ریلنگ اور سفید فریم کی بندش کی قیمت R$ 6 ہزار ہے۔

کیمپو گرانڈے

VidroLine Vidraçaria - tel. (67) 3201-8001۔ 600 m² کے لیے۔

Curitiba

Fine System – tel۔ (41) 3153-0077۔ سیدھی بالکونی کی بندش (جیسا کہ اوپر کی تصویر میں ہے)، 4.85 میٹر چوڑا x 1.35 میٹر اونچا، 8 ملی میٹر گلاس، چنائی کی ریلنگ اور سفید فریم کی قیمت R$ 3832.72 ہے۔

Maceió <7

آرٹ گلاس – ٹیلی فون۔ (82) 3327-4059۔ R$1100 فی m² کے لیے۔

پورٹو الیگری

PornBox – tel۔ (51) 3249-0403۔ سیدھی بالکونی کی بندش (جیسا کہ اوپر کی تصویر میں ہے)، 4.85 میٹر چوڑا x 1.35 میٹر اونچا، 8 ملی میٹر گلاس، چنائی کی ریلنگ اور سفید فریم کی قیمت R$ 4329 ہے۔

Recife <7

ڈی وی سی گلاس ٹریڈ – ٹیلی فون۔ (81) 3467-6647/3040-0026۔ R$800 فی m² سے۔

ریو ڈی جنیرو

X Glass – tel۔ (21) 2146-8170۔ R$500 فی m² سے۔

سلواڈور

A.I.S گلاس - ٹیلی فون۔ (71) 4103-3083 اور 3018-4276۔ سیدھی بالکونی کے لیے بندش (جیسےاوپر کی تصویر میں)، 4.85 میٹر چوڑا x 1.35 میٹر اونچا، 8 ملی میٹر گلاس، چنائی کی ریلنگ اور سفید فریم کی قیمت R$ 4354.90 ہے۔

ساؤ پالو

AtlanticBox – ٹیلی فون (11) 3722-6727 اور 3062-6266۔ R$350 فی لکیری میٹر سے۔

Casa Dine de Vidros – tel۔ (11) 3255-9922۔ R$500 فی m² سے۔

بھی دیکھو: ہر منصوبے کے ماحول کے لیے بہترین گراؤٹ کا انتخاب کیسے کریں؟

سالڈ سسٹمز – ٹیلی فون۔ (11) 3666-8329/8981۔ سیدھی بالکونی کی بندش (جیسا کہ اوپر تصویر میں ہے)، 4.85 میٹر چوڑا x 1.35 میٹر اونچا، 8 ملی میٹر گلاس، چنائی کی ریلنگ اور سفید فریم کی قیمت R$ 5.5 ملین سے ہے۔

Tecvetro – tel۔ (11) 4941-4914۔ BRL 500 فی m² سے۔ *

*17 اور 18 ستمبر 2013 کے درمیان تحقیق کی گئی قیمتیں۔