Tắt một nửa, bật một nửa. Cấu hình kết hợp này của hiên, một nơi để tụ tập và ăn mừng, là điều khiến môi trường trở nên được thèm muốn trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, trước khi quảng cáo nó thành ngôi sao của căn hộ, có những người thích tạo ra một cách để giữ cho nó khép kín, có được sự ấm cúng và bảo vệ hơn để nghỉ ngơi hoặc tiếp bạn bè. “Những ai chọn căn hộ có ban công đều đã nghĩ đến việc tạo góc giải trí. An toàn khỏi gió và tiếng ồn, nó thậm chí còn dễ chịu hơn”, kiến ​​trúc sư Mayra Lopes nhận xét.

Từ quan điểm kiến ​​trúc, ban công đáp ứng một chức năng vượt ra ngoài việc là một không gian để thư giãn, như nó tạo ra bóng râm mà không cản trở sự xâm nhập của không khí và độ trong. “Với các biện pháp hào phóng, nơi này là một phần mở rộng tự nhiên của phòng khách. Do đó, việc cô lập nó là điều bình thường”, Mayra đánh giá. Về phần pháp lý, hãy nhớ rằng quyết định này liên quan đến chung cư. Việc xác định hệ thống đóng cửa và loại kính được sử dụng trước tiên cần phải xác minh các quy định của tòa nhà. Các chi tiết như màu sắc của kính và cấu hình được xác định theo quy ước nội bộ”, hướng dẫn Valmir Almeida, giám đốc công ty AtlanticBox, từ São Paulo. Việc tuân thủ tiêu chuẩn này sẽ duy trì sự thống nhất về mặt hình ảnh của tòa nhà – điều này làm tăng giá trị cho tài sản trong trường hợp bán – và giúp hàng xóm không nghi ngờ công trình của bạn.

Sức gió ở các tầng cao hơn đóng vai trò như một tham sốcho những người khác. “Kính có độ dày 8 hoặc 10 mm đảm bảo khả năng cách nhiệt cần thiết cho ban công. Nếu nó được ép mỏng [một lớp màng bên trong ngăn mảnh đạn rơi vào trong trường hợp bị vỡ], thậm chí còn tốt hơn”, tiết lộ của José Roberto Ferreira Lima, giám đốc điều hành tại Tecvetro, cũng đến từ São Paulo. Tấm kính có thể đi từ sàn đến trần nhà hoặc bắt đầu từ lan can. Valmir giải thích: “Tùy thuộc vào trình cài đặt để đánh giá tùy chọn tốt nhất, theo khả năng chống chịu của bức tường ban đầu. Trong cả hai trường hợp, tránh tháo cửa giữa hiên nhà và môi trường bên trong. Chúng ở đó để bảo vệ phần còn lại của tài sản khỏi gió và mưa.

Theo luật

Vì nó không được coi là khu vực hữu ích của tài sản , ban công có trọng lượng nhỏ hơn trong phép tính IPTU. Đóng cửa nó có thể làm mất cân bằng, đó là lý do tại sao có rất nhiều tranh luận về những gì có thể và không thể được thực hiện trong lãnh thổ này. Các luật về chủ đề này là của thành phố – không có sự đồng thuận quốc gia về chủ đề này. Ví dụ, ở Rio de Janeiro, việc thay đổi thiết kế ban công là một vấn đề tế nhị. Nếu thành phố của bạn có chính sách linh hoạt hơn, chẳng hạn như ở São Paulo, bạn cũng phải chú ý đến hội nghị nhà chung cư, hội nghị này có giá trị pháp lý và khiến chủ sở hữu nhà chung cư bị phạt nặng nếu không tôn trọng.

<3 1.Hệ thống Châu Âu. Nó hiện đang là sản phẩm bán chạy nhất. Nó cho phép mở toàn bộ nhịp và điều chỉnhcho tất cả các định dạng ban công. Các tấm kính được căn chỉnh trên một đường ray duy nhất bằng một trục trung tâm. Khi quay 90 độ, chúng sẽ rút hoàn toàn vào một trong các góc. Vòng đệm chống nước không hiệu quả lắm.

2. Hệ thống Stanley. Tùy thuộc vào kích thước của khoảng trống, nhiều đường ray được thêm vào để các tấm kính có thể chạy. Do đó, việc mở gần như hoàn tất: tất cả các lá được ẩn sau một bảng điều khiển cố định. Phân phối linh hoạt kiểm soát gió đặc biệt hiệu quả.

3. Hệ thống Versatik. Nó hoạt động giống như một cửa sổ lớn, với hai mặt cố định và các cánh ở giữa có thể di chuyển được chạy dọc theo một thanh ray. Nhược điểm là độ mở nhịp hạn chế, nhỏ nhất trong các hệ thống. Mặt khác, nó có khả năng che mưa cao nhất.

Ai làm việc đó

Khi thuê dịch vụ của công ty, hãy kiểm tra xem công ty đó có hậu mãi không dịch vụ và bảo hành. Yêu cầu giới thiệu từ các khách hàng cũ – họ là một nhiệt kế tốt về chất lượng dịch vụ. Đối với ngân sách, bạn sẽ tìm thấy nhiều cách tính toán khác nhau – các công ty có thể tính phí theo m², mét tuyến tính hoặc theo dự án đã đóng. Giá dưới đây là ước tính có thể thay đổi tùy thuộc vào quy mô và độ phức tạp của dự án. Ông nói: “Ví dụ: trên những ban công lớn hơn, chi phí trên mỗi m² giảm đi rất nhiều vì chúng tôi có thể thương lượng chiết khấu với nhà cung cấp”.Márcia Braga, từ FineSystems ở Curitiba.

Belém

Mundial Vidros – tel. (91) 3233-4998. Từ R$ 600 mỗi m².

Belo Horizonte

Rèm kính – tel. (31) 3285-0443. Từ R$ 500 mỗi m².

Brasília

Vidraçaria Tropical – tel. (61) 3036-5876. Việc đóng cửa ban công thẳng, rộng 4,85 m x cao 1,35 m, kính 8 mm, lan can xây và khung màu trắng có giá 6 nghìn R$.

Campo Grande

VidroLine Vidraçaria – điện thoại. (67) 3201-8001. Cho 600 m².

Curitiba

Hệ thống phạt tiền – tel. (41) 3153-0077. Việc đóng cửa ban công thẳng (như trong ảnh trên), rộng 4,85 m x cao 1,35 m, kính 8 mm, lan can xây và khung màu trắng có giá 3832,72 R$.

Xem thêm: CBA ra mắt dòng khung nhôm Primora mới

Maceió

Kính nghệ thuật – tel. (82) 3327-4059. Với R$ 1100 mỗi m².

Porto Alegre

PornBox – tel. (51) 3249-0403. Việc đóng cửa ban công thẳng (như trong ảnh trên), rộng 4,85 m x cao 1,35 m, kính 8 mm, lan can xây và khung màu trắng có giá 4329 R$.

Recife

Thương mại kính DVC – tel. (81) 3467-6647/3040-0026. Từ R$800 mỗi m².

Rio de Janeiro

X Glass – tel. (21) 2146-8170. Từ R$500 mỗi m².

Salvador

A.I.S. Kính – ĐT. (71) 4103-3083 và 3018-4276. Việc đóng cửa cho một ban công thẳng (nhưtrong ảnh trên), rộng 4,85 m x cao 1,35 m, kính 8 mm, lan can bằng gạch xây và khung màu trắng có giá 4354,90 R$.

Xem thêm: Cách làm bom tắm tự chế

São Paulo

AtlanticBox – điện thoại (11) 3722-6727 và 3062-6266. Từ R$350 mỗi mét tuyến tính.

Casa Dine de Vidros – tel. (11) 3255-9922. Từ R$ 500 mỗi m².

Hệ thống Solid – tel. (11) 3666-8329/8981. Phần đóng cho ban công thẳng (như trong ảnh trên), rộng 4,85 m x cao 1,35 m, kính 8 mm, lan can xây và khung màu trắng có giá từ 5,5 triệu R$.

Tecvetro – tel. (11) 4941-4914. Từ 500 BRL mỗi mét vuông. *

*Giá được nghiên cứu từ ngày 17 đến ngày 18 tháng 9 năm 2013.