Half af, half aan. Hierdie hibriede profiel van die stoep, 'n plek vir byeenkomste en feesvieringe, is wat die omgewing in die afgelope tyd so gesog maak. Voordat hulle dit na die ster van die woonstel bevorder, is daar egter diegene wat verkies om 'n manier te skep om dit gesluit te hou, om meer knusheid en beskerming te kry om te rus of vriende te ontvang. “Diegene wat ’n eiendom met ’n balkon kies, dink reeds daaraan om ’n ontspanningshoekie te skep. Veilig teen die wind en geraas, dit is selfs aangenamer”, neem argitek Mayra Lopes waar.

Vanuit 'n argitektoniese oogpunt vervul die balkon 'n funksie wat verder strek as 'n ruimte vir ontspanning, aangesien dit skep skadu sonder om die toegang van lug en helderheid te blokkeer. “Met ruim maatreëls is hierdie plek 'n natuurlike uitbreiding van die sitkamer. Daarom is dit normaal om dit te isoleer”, evalueer Mayra. Wat die wetlike deel betref, onthou dat hierdie besluit die kondominium behels. Om die sluitingstelsel en die tipe glas wat gebruik gaan word, te definieer, vereis in die eerste plek 'n verifikasie van die gebou se regulasies. Besonderhede soos die kleure van die glas en die profiele word in interne konvensies bepaal”, lei Valmir Almeida, direkteur van die maatskappy AtlanticBox, van São Paulo. Om hierdie standaard te gehoorsaam, behou die visuele eenheid van die gebou – wat waarde toevoeg tot die eiendom in geval van verkoop – en verhoed dat jou werk deur bure bevraagteken word.

Die sterkte van die wind op die hoër verdiepings dien as 'n parametervir almal anders. “Glas met ’n dikte van 8 of 10 mm waarborg die nodige weerstand om die balkon te isoleer. As dit gelamineer is ['n interne film verhoed die val van skrapnel in geval van breek], selfs beter”, onthul José Roberto Ferreira Lima, operasionele bestuurder by Tecvetro, ook van São Paulo. Glasplate kan van vloer tot plafon gaan of by die reling begin. “Dit is aan die installeerder om die beste opsie te evalueer, volgens die weerstand van die oorspronklike muur”, verduidelik Valmir. In beide gevalle, vermy die verwydering van die deure tussen die stoep en die interne omgewings. Hulle is daar om die res van die eiendom teen wind en reën te beskerm.

In ooreenstemming met die wet

Aangesien dit nie as 'n nuttige area van die eiendom, het die balkon 'n mindere gewig in die IPTU-berekening. Deur dit te sluit, kan die weegskaal kantel, en daarom is daar soveel argumente oor wat in hierdie gebied gedoen kan word en nie. Die wette oor die onderwerp is munisipale – daar is geen nasionale konsensus oor die onderwerp nie. In Rio de Janeiro, byvoorbeeld, is die verandering van balkonontwerpe 'n delikate saak. As jou stad 'n meer buigsame beleid het, soos in São Paulo, moet jy steeds bewus wees van die condominium-konvensie, wat wetlike gewig kry en die eienaar van die condominium aan swaar boetes onderwerp in geval van disrespek.

<3 1.Europese stelsel. Dit is tans die beste verkoper. Dit laat die totale opening van die span toe en pas aanna alle balkonformate. Die glasplate word in 'n enkele spoor met 'n sentrale spilpunt in lyn gebring. Met 'n 90 grade draai trek hulle heeltemal terug in een van die hoeke. Die seël teen water is nie baie doeltreffend nie.

2. Stanley-stelsel. Afhangende van die grootte van die gaping, word meer relings bygevoeg waar die glasplate kan loop. Die opening is dus amper voltooi: al die blare is weggesteek agter 'n vaste paneel. Die veelsydige verspreiding beheer die wind veral effektief.

3. Versatik-stelsel. Dit werk soos 'n groot venster, met twee vaste kante en beweegbare sentrale lemme wat langs 'n enkele baan loop. Die nadeel is die beperkte span opening, die kleinste onder die stelsels. Aan die ander kant het dit die hoogste reënseëlvermoë.

Wie doen dit

Wanneer jy 'n maatskappy se diens aanstel, kyk of dit na-verkope bied diens en waarborg. Vra vir verwysings van voormalige kliënte – dit is 'n goeie termometer van die kwaliteit van dienste. Wat die begroting betref, sal jy verskillende maniere vind om dit te bereken – maatskappye kan per m², lineêre meter of per geslote projek hef. Die pryse hieronder is skattings onderhewig aan verandering na gelang van die grootte en kompleksiteit van die projek. “Op groter balkonne, byvoorbeeld, daal die koste per m² baie omdat ons afslag met die verskaffer kan beding”, sê hy.Márcia Braga, van FineSystems in Curitiba.

Belém

Mundial Vidros – tel. (91) 3233-4998. Vanaf R$ 600 per m².

Belo Horizonte

Glasgordyn – tel. (31) 3285-0443. Vanaf R$ 500 per m².

Brasília

Vidraçaria Tropical – tel. (61) 3036-5876. Die sluiting vir 'n reguit balkon, 4,85 m breed x 1,35 m hoog, 8 mm glas, messelwerkreling en wit raam kos R$ 6 duisend.

Campo Grande

VidroLine Vidraçaria – tel. (67) 3201-8001. Vir 600 m².

Curitiba

Fine System – tel. (41) 3153-0077. Die sluiting vir 'n reguit balkon (soos die een op die foto hierbo), 4,85 m breed x 1,35 m hoog, 8 mm glas, messelwerkreling en wit raam kos R$ 3832,72.

Maceió

Art Glass – tel. (82) 3327-4059. Vir R$ 1100 per m².

Porto Alegre

PornBox – tel. (51) 3249-0403. Die sluiting vir 'n reguit balkon (soos die een op die foto hierbo), 4,85 m breed x 1,35 m hoog, 8 mm glas, messelwerkreling en wit raam kos R$ 4329.

Recife

DVC Glashandel – tel. (81) 3467-6647/3040-0026. Vanaf R$800 per m².

Rio de Janeiro

X Glass – tel. (21) 2146-8170. Vanaf R$500 per m².

Salvador

A.I.S. Glas – tel. (71) 4103-3083 en 3018-4276. Die sluiting vir 'n reguit balkon (soos dieop die foto hierbo), 4,85 m breed x 1,35 m hoog, 8 mm glas, messelwerkreling en wit raam kos R$ 4354,90.

Sien ook: 7 beligtingswenke om omgewings te verbeter

São Paulo

AtlanticBox – tel. (11) 3722-6727 en 3062-6266. Vanaf R$350 per lineêre meter.

Casa Dine de Vidros – tel. (11) 3255-9922. Vanaf R$ 500 per m².

Sien ook: Finansiering van huise wat vlug van konvensionele messelwerk

Solid Systems – tel. (11) 3666-8329/8981. Die sluiting vir 'n reguit balkon (soos die een op die foto hierbo), 4,85 m breed x 1,35 m hoog, 8 mm glas, messelwerkreling en wit raam kos vanaf R$ 5,5 miljoen.

Tecvetro – tel. (11) 4941-4914. Vanaf BRL 500 per m². *

*Pryse nagevors tussen 17 en 18 September 2013.