Halvt av, halvt på. Denne hybridprofilen til verandaen, et sted for samlinger og feiringer, er det som gjør miljøet så ettertraktet i nyere tid. Før du promoterer den til stjernen i leiligheten, er det imidlertid de som foretrekker å lage en måte å holde den lukket, og få mer hygge og beskyttelse for å hvile eller motta venner. «De som velger en eiendom med balkong tenker allerede på å lage et fritidshjørne. Trygg for vind og støy, det er enda mer behagelig”, konstaterer arkitekt Mayra Lopes.

Fra et arkitektonisk synspunkt fyller balkongen en funksjon som går utover å være et rom for avslapning, som det skaper skyggelegging uten å blokkere luft og klarhet. «Med sjenerøse tiltak er dette stedet en naturlig forlengelse av stuen. Derfor er det normalt å isolere det», vurderer Mayra. Når det gjelder den juridiske delen, husk at dette vedtaket involverer sameiet. Å definere lukkesystem og hvilken type glass som skal brukes krever i første omgang en verifisering av byggets forskrifter. Detaljer som fargene på glasset og profilene bestemmes i interne konvensjoner», veileder Valmir Almeida, direktør for selskapet AtlanticBox, fra São Paulo. Å overholde denne standarden opprettholder den visuelle enheten i bygningen – som gir verdi til eiendommen ved salg – og forhindrer at arbeidet ditt blir avhørt av naboer.

Vindstyrken i de høyere etasjene fungerer som en parameterfor alle andre. "Glass med en tykkelse på 8 eller 10 mm garanterer nødvendig motstand for å isolere balkongen. Hvis det er laminert [en innvendig film forhindrer fall av splinter i tilfelle brudd], enda bedre”, avslører José Roberto Ferreira Lima, operasjonsleder hos Tecvetro, også fra São Paulo. Glassplater kan gå fra gulv til tak eller starte fra rekkverket. "Det er opp til installatøren å vurdere det beste alternativet, i henhold til motstanden til den originale veggen", forklarer Valmir. I begge tilfeller, unngå å fjerne dørene mellom verandaen og de indre miljøene. De er der for å beskytte resten av eiendommen mot vind og regn.

Innenfor loven

Da det ikke regnes som et nytteareal på eiendommen , balkongen har en mindre vekt i IPTU-beregningen. Å lukke den kan vippe balansen, og det er derfor det er så mange argumenter om hva som kan og ikke kan gjøres i det territoriet. Lovene om emnet er kommunale – det er ingen nasjonal konsensus om emnet. I Rio de Janeiro, for eksempel, er endring av balkongdesign en delikat sak. Hvis byen din har en mer fleksibel policy, som i São Paulo, må du også ta hensyn til sameiekonvensjonen, som får juridisk vekt og utsetter sameier for store bøter ved manglende respekt.

<3 1.Europeisk system. Det er for tiden bestselgeren. Den tillater den totale åpningen av spennet og tilpasser segtil alle balkongformater. Glassplatene er justert i en enkelt skinne med en sentral pivot. Med en 90 graders sving trekker de seg helt inn i et av hjørnene. Tetningen mot vann er lite effektiv.

2. Stanley-system. Avhengig av størrelsen på spalten legges det inn flere skinner der glassplatene kan løpe. Dermed er åpningen nesten fullført: alle bladene er skjult bak et fast panel. Den allsidige fordelingen kontrollerer vinden spesielt effektivt.

3. Versatik-system. Det fungerer som et stort vindu, med to faste sider og bevegelige sentrale blader som går langs en enkelt skinne. Ulempen er den begrensede spennåpningen, den minste blant systemene. På den annen side har den høyest regnforseglingskapasitet.

Hvem gjør det

Når du ansetter en bedrifts tjeneste, sjekk om den tilbyr ettersalg service og garanti. Be om henvisninger fra tidligere kunder – de er et godt termometer for kvaliteten på tjenestene. Når det gjelder budsjettet, vil du finne forskjellige måter å beregne det på – bedrifter kan ta betalt per m², lineær meter eller per lukket prosjekt. Prisene nedenfor er anslag som kan endres avhengig av prosjektets størrelse og kompleksitet. – På større balkonger faller for eksempel kostnaden per m² mye fordi vi kan forhandle rabatter med leverandøren, sier han.Márcia Braga, fra FineSystems i Curitiba.

Belém

Mundial Vidros – tlf. (91) 3233-4998. Fra R$ 600 per m².

Belo Horizonte

Glassgardin – tlf. (31) 3285-0443. Fra R$ 500 per m².

Brasília

Vidraçaria Tropical – tlf. (61) 3036-5876. Lukkingen for en rett balkong, 4,85 m bred x 1,35 m høy, 8 mm glass, murrekkverk og hvit ramme koster 6 tusen R$.

Campo Grande

VidroLine Vidraçaria – tlf. (67) 3201-8001. For 600 m².

Curitiba

Se også: Hvordan bruke kaffegrut i hagearbeid

Fine System – tlf. (41) 3153-0077. Lukkingen for en rett balkong (som den på bildet over), 4,85 m bred x 1,35 m høy, 8 mm glass, murrekkverk og hvit ramme koster 3832,72 R$.

Maceió

Art Glass – tlf. (82) 3327-4059. For R$ 1100 per m².

Porto Alegre

PornBox – tlf. (51) 3249-0403. Lukkingen for en rett balkong (som den på bildet over), 4,85 m bred x 1,35 m høy, 8 mm glass, murrekkverk og hvit ramme koster 4329 R$.

Recife

DVC Glass Trade – tlf. (81) 3467-6647/3040-0026. Fra R$800 per m².

Rio de Janeiro

X Glass – tlf. (21) 2146-8170. Fra R$500 per m².

Salvador

A.I.S. Glass – tlf. (71) 4103-3083 og 3018-4276. Lukningen for en rett balkong (sompå bildet over), 4,85 m bred x 1,35 m høy, 8 mm glass, murrekkverk og hvit ramme koster 4354,90 R$.

São Paulo

AtlanticBox – tlf. (11) 3722-6727 og 3062-6266. Fra R$350 per lineær meter.

Casa Dine de Vidros – tlf. (11) 3255-9922. Fra R$ 500 per m².

Solid Systems – tlf. (11) 3666-8329/8981. Lukking for rett balkong (som den på bildet over), 4,85 m bred x 1,35 m høy, 8 mm glass, murrekkverk og hvit ramme koster fra R$ 5,5 mil.

Se også: 5 måter å gjøre forsiden av huset vakrere på

Tecvetro – tlf. (11) 4941-4914. Fra 500 BRL per m². *

*Prisene undersøkt mellom 17. og 18. september 2013.