Fa més de deu anys, vaig construir un afegit sense l'aprovació de l'ajuntament. Vull regularitzar la feina, però no sé com procedir. Si vull vendre la casa, aquesta construcció podria complicar el registre? @ Pedro G.

El primer pas és anar a l'ajuntament i conèixer la situació actual (impost i ocupació dins la ordenació urbana) de l'immoble. A continuació, contracteu un arquitecte o enginyer per executar un nou pla de planta per a la propietat. “La primera consulta a l'ajuntament verifica la situació en relació a l'impost del sòl que s'ha pagat durant aquests deu anys”, explica l'advocat Sergio Conrado Cacozza Garcia, de São Paulo. El professional contractat ha d'elaborar un correcte plànol de la superfície construïda, base per al càlcul d'impostos retroactius, multes i interessos deguts i nous càrrecs. D'altra banda, tenir l'annex encara irregular no impedeix negociar la venda de l'immoble: “La transacció serà legal sempre que s'informa a la persona interessada a comprar l'habitatge de totes les irregularitats existents i de les despeses que comportarà la seva legalització. ", diu Sergio. La demanda d'enderrocament de la part construïda només es produirà si hi ha una fallada estructural en l'annex o si no està d'acord amb el pla d'ordenació.