Meer as tien jaar gelede het ek 'n aanbouing gebou sonder die stadsaalgoedkeuring. Ek wil die werk reguleer, maar ek weet nie hoe om voort te gaan nie. As ek die huis wil verkoop, kan hierdie konstruksie die registrasie bemoeilik? @ Pedro G.

Die eerste stap is om na die stadsaal te gaan en uit te vind oor die huidige situasie (belasting en besetting binne die stedelike sonering) van die eiendom. Huur dan 'n argitek of ingenieur om 'n nuwe vloerplan vir die eiendom uit te voer. “Die eerste konsultasie met die stadsaal verifieer die situasie met betrekking tot die grondbelasting wat oor hierdie tien jaar betaal is”, verduidelik prokureur Sergio Conrado Cacozza Garcia, van São Paulo. Die gekontrakteerde professionele persoon moet 'n korrekte plan van die geboude gebied voorberei, die basis vir die berekening van terugwerkende belasting, boetes en rente verskuldig en nuwe heffings. Aan die ander kant, die feit dat die bylae steeds onreëlmatig is, verhoed nie die onderhandeling oor die verkoop van die eiendom nie: “Die transaksie sal wettig wees solank die persoon wat belangstel om die huis te koop ingelig is van alle bestaande onreëlmatighede en die uitgawes wat die wettiging daarvan sal meebring ”, sê Sergio. Die eis vir sloping van die geboude deel sal slegs plaasvind indien daar 'n strukturele mislukking in die aanhangsel is of indien dit nie met die soneringsplan saamstem nie.