Hơn mười năm trước, tôi đã xây thêm một công trình phụ mà không có sự chấp thuận của tòa thị chính. Tôi muốn thường xuyên hóa công việc, nhưng tôi không biết làm thế nào để tiến hành. Nếu tôi muốn bán ngôi nhà này, việc xây dựng này có thể phức tạp hóa việc đăng ký không? @ Pedro G.

Bước đầu tiên là đến tòa thị chính và tìm hiểu về tình hình hiện tại (thuế và tỷ lệ chiếm dụng trong quy hoạch đô thị) của bất động sản. Sau đó, thuê một kiến ​​trúc sư hoặc kỹ sư để thực hiện một kế hoạch sàn mới cho tài sản. Luật sư Sergio Conrado Cacozza Garcia, từ São Paulo, giải thích: “Cuộc tham vấn đầu tiên với tòa thị chính xác minh tình hình liên quan đến thuế đất đã nộp trong mười năm qua. Nhà thầu chuyên nghiệp phải chuẩn bị một kế hoạch chính xác về diện tích xây dựng, cơ sở để tính thuế hồi tố, tiền phạt và tiền lãi phải trả và phí mới. Mặt khác, việc có phụ lục vẫn còn bất thường không ngăn cản việc đàm phán bán tài sản: “Giao dịch sẽ hợp pháp miễn là người quan tâm đến việc mua căn nhà được thông báo về tất cả những bất thường hiện có và các chi phí mà việc hợp pháp hóa nó sẽ đòi hỏi ”, Sergio nói. Yêu cầu phá dỡ phần đã xây dựng sẽ chỉ xảy ra nếu có sự cố về cấu trúc trong phần phụ hoặc nếu nó không phù hợp với kế hoạch phân vùng.