시청의 승인 없이 세워진 공사를 어떻게 합법화할 것인가?
10년도 더 전에 시청의 승인 없이 추가 건물을 지었습니다. 작업을 정규화하고 싶은데 어떻게 진행해야 할지 모르겠습니다. 집을 팔고 싶은데 이 공사로 인해 등록이 복잡해질 수 있나요? @ Pedro G.
첫 번째 단계는 시청에 가서 부동산의 현재 상황(세금 및 도시 구역 내 점유)을 알아보는 것입니다. 그런 다음 건축가나 엔지니어를 고용하여 부동산에 대한 새 평면도를 실행합니다. 상파울루 출신 변호사인 Sergio Conrado Cacozza Garcia는 "시청과의 첫 번째 협의는 지난 10년 동안 납부된 토지세와 관련된 상황을 확인합니다."라고 설명합니다. 계약 전문가는 건축 면적에 대한 정확한 계획, 소급 세금, 벌금 및 이자 및 새로운 비용을 계산하는 기준을 준비해야 합니다. 반면에 별관이 여전히 불규칙적이라고 해서 부동산 매각 협상을 방해하지는 않습니다. "라고 Sergio는 말합니다. 건설된 부분의 철거 요구는 별관에 구조적 결함이 있거나 구역 계획에 동의하지 않는 경우에만 발생합니다.
