పదేళ్ల క్రితం, నేను సిటీ హాల్ ఆమోదం లేకుండా అదనంగా నిర్మించాను. నేను పనిని క్రమబద్ధీకరించాలనుకుంటున్నాను, కానీ ఎలా కొనసాగించాలో నాకు తెలియదు. నేను ఇంటిని విక్రయించాలనుకుంటే, ఈ నిర్మాణం రిజిస్ట్రేషన్‌ను క్లిష్టతరం చేయగలదా? @ పెడ్రో జి.

సిటీ హాల్‌కి వెళ్లి, ఆస్తి యొక్క ప్రస్తుత పరిస్థితి (పన్ను మరియు పట్టణ జోనింగ్‌లో ఆక్యుపెన్సీ) గురించి తెలుసుకోవడం మొదటి దశ. అప్పుడు, ఆస్తి కోసం కొత్త ఫ్లోర్ ప్లాన్‌ను అమలు చేయడానికి ఆర్కిటెక్ట్ లేదా ఇంజనీర్‌ను నియమించుకోండి. "సిటీ హాల్‌తో జరిగిన మొదటి సంప్రదింపు ఈ పదేళ్లలో చెల్లించిన భూమి పన్నుకు సంబంధించి పరిస్థితిని ధృవీకరిస్తుంది" అని సావో పాలో నుండి న్యాయవాది సెర్గియో కాన్రాడో కాకోజా గార్సియా వివరించారు. ఒప్పందం కుదుర్చుకున్న నిపుణుడు తప్పనిసరిగా నిర్మించిన ప్రాంతం యొక్క సరైన ప్రణాళికను సిద్ధం చేయాలి, ఇది రెట్రోయాక్టివ్ పన్నులు, జరిమానాలు మరియు వడ్డీ బకాయిలు మరియు కొత్త ఛార్జీలను లెక్కించడానికి ఆధారం. మరోవైపు, అనెక్స్ ఇప్పటికీ సక్రమంగా లేకపోవడం ఆస్తి అమ్మకంపై చర్చలను నిరోధించదు: “ఇంటిని కొనుగోలు చేయడానికి ఆసక్తి ఉన్న వ్యక్తికి ఇప్పటికే ఉన్న అన్ని అక్రమాలు మరియు దాని చట్టబద్ధత కలిగించే ఖర్చుల గురించి తెలియజేయబడినంత వరకు లావాదేవీ చట్టబద్ధంగా ఉంటుంది. ”, సెర్గియో చెప్పారు. అనెక్స్‌లో నిర్మాణాత్మక వైఫల్యం ఉన్నట్లయితే లేదా జోనింగ్ ప్లాన్‌తో విభేదించినప్పుడు మాత్రమే నిర్మించిన భాగాన్ని కూల్చివేయడానికి డిమాండ్ ఏర్పడుతుంది.