เมื่อสิบปีที่แล้ว ฉันสร้างต่อเติมโดยไม่ได้รับการอนุมัติจากศาลากลาง ฉันต้องการทำให้งานเป็นระเบียบ แต่ฉันไม่รู้ว่าต้องดำเนินการอย่างไร ถ้าจะขายบ้าน การก่อสร้างแบบนี้จะทำให้ยุ่งยากในการจดทะเบียนหรือไม่? @ Pedro G.

ขั้นตอนแรกคือไปที่ศาลากลางและค้นหาข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์ปัจจุบัน (ภาษีและอัตราการเข้าพักภายในเขตเมือง) ของทรัพย์สิน จากนั้นจ้างสถาปนิกหรือวิศวกรเพื่อดำเนินการวางผังชั้นใหม่สำหรับทรัพย์สิน “การปรึกษาหารือครั้งแรกกับศาลากลางเป็นการยืนยันสถานการณ์ที่เกี่ยวข้องกับภาษีที่ดินที่ชำระในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา” ทนายความ Sergio Conrado Cacozza Garcia จากเซาเปาโลอธิบาย ผู้ประกอบวิชาชีพตามสัญญาต้องจัดทำแผนที่ถูกต้องสำหรับพื้นที่ที่สร้างขึ้น พื้นฐานสำหรับการคำนวณภาษีย้อนหลัง ค่าปรับและดอกเบี้ยที่ค้างชำระและค่าใช้จ่ายใหม่ ในทางกลับกัน การมีภาคผนวกยังคงไม่ปกติไม่ได้ป้องกันการเจรจาขายทรัพย์สิน: “การทำธุรกรรมจะถูกกฎหมายตราบเท่าที่ผู้สนใจซื้อบ้านได้รับแจ้งถึงความผิดปกติที่มีอยู่ทั้งหมดและค่าใช้จ่ายที่จะต้องถูกกฎหมาย "เซร์คิโอกล่าว การเรียกร้องให้รื้อถอนส่วนที่สร้างขึ้นจะเกิดขึ้นก็ต่อเมื่อมีความล้มเหลวของโครงสร้างในภาคผนวกหรือหากไม่เห็นด้วยกับแผนการแบ่งเขต