¿Cómo regularizar las obras realizadas sin la aprobación del ayuntamiento?
Hace más de diez años construí un anexo sin la aprobación del ayuntamiento. Quiero regularizar la obra, pero no sé cómo proceder. Si quiero vender la casa, ¿podría esta construcción complicar el registro? @ Pedro G.
El primer paso es acudir al ayuntamiento e informarse de la situación actual (fiscalidad y ocupación dentro de la zonificación urbanística) del inmueble. Después, contratar a un arquitecto o ingeniero para que elabore un nuevo plano del inmueble. "En la primera consulta al ayuntamiento se comprueba la situación en relación con la contribución territorial que se ha pagado durante estos diez años", explica el abogado Sergio Conrado CacozzaPor otro lado, tener el anexo aún irregular no impide negociar la venta del inmueble: "La operación será legal siempre y cuando se informe a la persona interesada en comprar la vivienda de todas las irregularidades existentes yLa exigencia de demolición de la parte edificada sólo se producirá si existe un fallo estructural en el anexo o si éste está en desacuerdo con el plan zonal.
