Як узаконити будівельні роботи, які були проведені без дозволу муніципалітету?

19-06-202319-06-2023 Brandon Miller

Більше десяти років тому я побудував прибудову без дозволу муніципалітету. Я хочу узаконити цю роботу, але не знаю, як це зробити. Якщо я захочу продати будинок, чи може ця споруда ускладнити реєстрацію? @ Pedro G.

Першим кроком є звернення до мерії та з'ясування поточної ситуації (оподаткування та використання в межах міського зонування) власності. Потім найняти архітектора або інженера для складання нового плану власності. "Перша консультація з мерією перевіряє ситуацію щодо територіального податку, який сплачувався протягом цих десяти років", - пояснює юрист Серджіо Конрадо Какоцца (Sergio Conrado Cacozza)З іншого боку, те, що прибудова все ще є незаконною, не заважає вести переговори про продаж нерухомості: "Угода буде законною, якщо особа, зацікавлена в купівлі будинку, буде поінформована про всі існуючі порушення і про те, щоВимога про знесення збудованої частини виникне лише у випадку, якщо в прибудові є структурна неспроможність або якщо вона не відповідає плану зонування.

Brandon Miller

Брендон Міллер є досвідченим дизайнером інтер’єрів та архітектором з більш ніж десятирічним досвідом роботи в галузі. Отримавши ступінь архітектури, він продовжив співпрацю з одними з провідних дизайнерських фірм країни, відточуючи свої навички та вивчаючи тонкощі цієї галузі. Згодом він розгалужився самостійно, заснувавши власну дизайнерську фірму, яка зосередилася на створенні красивих і функціональних просторів, які ідеально відповідають потребам і вподобанням його клієнтів.У своєму блозі «Follow Interior Design Tips, Architecture» Брендон ділиться своїми ідеями та досвідом з іншими, хто захоплюється дизайном інтер’єру та архітектурою. Спираючись на свій багаторічний досвід, він надає цінні поради щодо всього: від вибору правильної палітри кольорів для кімнати до вибору ідеальних меблів для приміщення. З гострим поглядом на деталі та глибоким розумінням принципів, які лежать в основі чудового дизайну, блог Брендона є популярним ресурсом для всіх, хто хоче створити приголомшливий і функціональний дім чи офіс.