Би арав гаруй жилийн өмнө хотын захиргааны зөвшөөрөлгүйгээр нэмэлт барилга барьсан. Би ажлаа цэгцлэхийг хүсч байгаа ч яаж үргэлжлүүлэхээ мэдэхгүй байна. Хэрэв би байшингаа зарахыг хүсвэл энэ барилга нь бүртгэлийг хүндрүүлж болох уу? @ Педро Г.

Эхний алхам бол хотын захиргаанд очиж тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн өнөөгийн нөхцөл байдлын талаар (хотын бүсчлэл дэх татвар, ашиглалтын хэмжээ) олж мэдэх явдал юм. Дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн шинэ давхрын төлөвлөгөөг хэрэгжүүлэхийн тулд архитектор эсвэл инженер ажилд авна уу. Сан Паулогийн хуульч Сержио Конрадо Какоза Гарсиа "Хотын захиргаатай хийсэн анхны зөвлөгөөн нь эдгээр арван жилийн хугацаанд төлсөн газрын татвартай холбоотой нөхцөл байдлыг шалгаж байна" гэж тайлбарлав. Гэрээт мэргэжилтэн нь тухайн баригдсан талбайн төлөвлөлт, буцаан хүчинтэй татвар, торгууль, хүү, шинээр тооцох үндэслэлийг зөв гаргах ёстой. Нөгөөтэйгүүр, хавсралт нь хэвийн бус хэвээр байгаа нь үл хөдлөх хөрөнгийг худалдах талаар хэлэлцээр хийхэд саад болохгүй: “Байшин худалдаж авах сонирхолтой этгээд одоо байгаа бүх зөрчил, түүнийг хууль ёсны болгоход гарах зардлын талаар мэдэгдэж байгаа тохиолдолд уг хэлцэл хууль ёсны болно. "гэж Сержио хэлэв. Баригдсан хэсгийг нураах шаардлага нь зөвхөн хавсралтад бүтцийн гэмтэл гарсан эсвэл бүсчлэлийн төлөвлөгөөтэй зөрчилдсөн тохиолдолд л гарна.