Ինչպե՞ս կարգավորել առանց քաղաքապետարանի հավանության կանգնեցված աշխատանքները.
Ավելի քան տասը տարի առաջ ես կառուցել եմ հավելում առանց քաղաքապետարանի թույլտվության: Ուզում եմ կարգավորել աշխատանքը, բայց չգիտեմ՝ ինչպես շարունակել։ Եթե ես ուզում եմ վաճառել տունը, այս շինարարությունը կարո՞ղ է դժվարացնել գրանցումը: @ Pedro G.
Առաջին քայլը պետք է գնալ քաղաքապետարան և պարզել գույքի ներկայիս իրավիճակը (հարկը և բնակավայրը քաղաքաշինական գոտիներում): Այնուհետև վարձեք ճարտարապետ կամ ինժեներ՝ գույքի նոր հատակագիծը կատարելու համար: «Քաղաքապետարանի հետ առաջին խորհրդակցությունը ստուգում է իրավիճակը հողի հարկի հետ կապված, որը վճարվել է այս տասը տարիների ընթացքում», - բացատրում է փաստաբան Սերխիո Կոնրադո Կակոզա Գարսիան Սան Պաուլոյից: Պայմանագրային մասնագետը պետք է պատրաստի կառուցված տարածքի ճիշտ հատակագիծը, հետադարձ հարկերի, տուգանքների և տոկոսների հաշվարկման հիմքը և նոր վճարները։ Մյուս կողմից, հավելվածի դեռևս անկանոն լինելը չի խանգարում գույքի վաճառքի շուրջ բանակցություններին. «Գործարքը օրինական կլինի այնքան ժամանակ, քանի դեռ տունը գնելով շահագրգիռ անձը տեղեկացված է առկա բոլոր խախտումների և դրա օրինականացման հետ կապված ծախսերի մասին։ », - ասում է Սերխիոն: Կառուցված մասի քանդման պահանջը կառաջանա միայն այն դեպքում, եթե հավելվածում առկա է կառուցվածքային խափանում կամ եթե այն հակասում է գոտիավորման ծրագրին:
