Hai máis de dez anos, construín un engadido sen a aprobación do concello. Quero regularizar o traballo, pero non sei como proceder. Se quero vender a casa, esta construción podería complicar o rexistro? @ Pedro G.

O primeiro paso é acudir ao concello e coñecer a situación actual (fiscal e ocupación dentro da ordenación urbana) do inmoble. A continuación, contrata un arquitecto ou enxeñeiro para executar un novo plano da propiedade. "A primeira consulta co concello verifica a situación en relación ao imposto sobre o solo que se pagou durante estes dez anos", explica o avogado paulista Sergio Conrado Cacozza García. O profesional contratado deberá elaborar un plano correcto da superficie construída, a base de cálculo de impostos retroactivos, multas e xuros debidos e novas cargas. Por outra banda, ter o anexo aínda irregular non impide negociar a venda do inmoble: “A transacción será legal sempre que se comunique ao interesado na compra da vivenda todas as irregularidades existentes e os gastos que suporá a súa legalización. ", di Sergio. A demanda de demolición da parte construída só se producirá no caso de que exista fallo estrutural no anexo ou se estea en desacordo co plan de ordenación.