Как упорядочить строительные работы, которые были проведены без согласования с муниципалитетом?

19-06-202319-06-2023 Brandon Miller

Более десяти лет назад я построил пристройку без разрешения муниципалитета. Я хочу упорядочить эту работу, но не знаю, как действовать. Если я захочу продать дом, может ли эта постройка осложнить регистрацию? @ Pedro G.

Первый шаг - обратиться в мэрию и выяснить текущую ситуацию (налогообложение и занятость в рамках городского зонирования) объекта недвижимости. Затем нанять архитектора или инженера для составления нового плана объекта. "Первая консультация с мэрией проверяет ситуацию в отношении территориального налога, который был уплачен за эти десять лет", - объясняет адвокат Серджио Конрадо Какоцца.С другой стороны, наличие пристройки не препятствует проведению переговоров о продаже недвижимости: "Сделка будет законной до тех пор, пока лицо, заинтересованное в покупке дома, будет проинформировано обо всех существующих нарушениях иТребование о сносе построенной части будет иметь место только в том случае, если в пристройке имеются структурные нарушения или если она не согласуется с планом зонирования.

Brandon Miller

Брэндон Миллер — опытный дизайнер интерьеров и архитектор с более чем десятилетним опытом работы в отрасли. Получив степень в области архитектуры, он продолжил работу в некоторых ведущих дизайнерских фирмах страны, оттачивая свои навыки и изучая все тонкости этой области. В конце концов, он расширился самостоятельно, основав собственную дизайнерскую фирму, которая сосредоточилась на создании красивых и функциональных пространств, которые идеально соответствуют потребностям и предпочтениям его клиентов.В своем блоге «Следуйте советам по дизайну интерьера, архитектуре» Брэндон делится своими знаниями и опытом с теми, кто увлечен дизайном интерьера и архитектурой. Опираясь на свой многолетний опыт, он дает ценные советы по всем вопросам, от выбора правильной цветовой палитры для комнаты до выбора идеальной мебели для помещения. Благодаря внимательному вниманию к деталям и глубокому пониманию принципов, лежащих в основе отличного дизайна, блог Брэндона является полезным ресурсом для всех, кто хочет создать потрясающий и функциональный дом или офис.