Fwy na deng mlynedd yn ôl, adeiladais ychwanegiad heb gymeradwyaeth neuadd y ddinas. Rwyf am reoleiddio'r gwaith, ond nid wyf yn gwybod sut i symud ymlaen. Os wyf am werthu'r tŷ, a allai'r gwaith adeiladu hwn gymhlethu'r cofrestriad? @ Pedro G.

Y cam cyntaf yw mynd i neuadd y ddinas a chael gwybod am y sefyllfa bresennol (treth a deiliadaeth o fewn y parth trefol) yr eiddo. Yna, llogi pensaer neu beiriannydd i weithredu cynllun llawr newydd ar gyfer yr eiddo. “Mae’r ymgynghoriad cyntaf gyda neuadd y ddinas yn gwirio’r sefyllfa mewn perthynas â’r dreth dir sydd wedi’i thalu dros y deng mlynedd hyn”, eglurodd y cyfreithiwr Sergio Conrado Cacozza Garcia, o São Paulo. Rhaid i'r gweithiwr proffesiynol dan gontract baratoi cynllun cywir o'r ardal adeiledig, y sail ar gyfer cyfrifo trethi ôl-weithredol, dirwyon a llog sy'n ddyledus a thaliadau newydd. Ar y llaw arall, nid yw cael yr anecs yn afreolaidd o hyd yn atal negodi gwerthu’r eiddo: “Bydd y trafodiad yn gyfreithiol cyn belled â bod y person sydd â diddordeb mewn prynu’r tŷ yn cael gwybod am yr holl afreoleidd-dra sy’n bodoli a’r costau y bydd ei gyfreithloni yn ei olygu. ”, meddai Sergio. Dim ond os bydd methiant strwythurol yn yr anecs neu os yw'n anghytuno â'r cynllun parthau y bydd y galw am ddymchwel y rhan adeiledig.