Mahigit sampung taon na ang nakalipas, nagtayo ako ng karagdagan nang walang pag-apruba ng city hall. Gusto kong gawing regular ang trabaho, ngunit hindi ko alam kung paano magpatuloy. Kung gusto kong ibenta ang bahay, maaari bang gawing kumplikado ng pagtatayo na ito ang pagpaparehistro? @ Pedro G.

Ang unang hakbang ay pumunta sa city hall at alamin ang tungkol sa kasalukuyang sitwasyon (buwis at occupancy sa loob ng urban zoning) ng property. Pagkatapos, umarkila ng arkitekto o engineer para magsagawa ng bagong floor plan para sa property. "Ang unang konsultasyon sa city hall ay nagpapatunay sa sitwasyon kaugnay ng buwis sa lupa na binayaran sa loob ng sampung taon na ito", paliwanag ng abogadong si Sergio Conrado Cacozza Garcia, mula sa São Paulo. Ang kinontratang propesyonal ay dapat maghanda ng tamang plano ng itinayong lugar, ang batayan para sa pagkalkula ng mga retroactive na buwis, multa at interes na dapat bayaran at mga bagong singil. Sa kabilang banda, ang pagkakaroon ng annex na hindi pa rin regular ay hindi pumipigil sa pakikipag-ayos sa pagbebenta ng ari-arian: "Ang transaksyon ay magiging legal hangga't ang taong interesadong bumili ng bahay ay alam ang lahat ng umiiral na mga iregularidad at ang mga gastos na kakailanganin ng legalisasyon nito. ”, sabi ni Sergio. Ang demand para sa demolisyon ng built part ay magaganap lamang kung may structural failure sa annex o kung ito ay hindi sumasang-ayon sa zoning plan.