Duela hamar urte baino gehiago, gehigarri bat eraiki nuen udalaren oniritzirik gabe. Lana erregularizatu nahi dut, baina ez dakit nola jarraitu. Etxea saldu nahi badut, eraikuntza horrek zaildu dezake erregistroa? @ Pedro G.

Lehenengo pausoa udaletxera joatea eta higiezinaren egungo egoera ezagutzea (zerga eta okupazioa hiri-zonamenduaren barruan) da. Ondoren, kontratatu arkitekto edo ingeniari bat etxebizitzaren oinplano berri bat egiteko. “Udalarekin egindako lehen kontsultak hamar urte hauetan ordaindu den lurzoruaren gaineko zergaren egoera egiaztatzen du”, azaldu du Sergio Conrado Cacozza Garcia abokatuak, São Paulokoak. Kontratatutako profesionalak eraikitako azaleraren plano zuzena prestatu beharko du, atzeraeraginezko zergak, isunak eta zor diren interesak eta karga berriak kalkulatzeko oinarria. Bestalde, eranskina oraindik irregularra izateak ez du eragozten higiezinaren salmenta negoziatzea: «Transakzioa legezkoa izango da, betiere etxea erosteko interesa duen pertsonari dauden irregulartasun guztiak eta legeztatzeak ekarriko dituen gastuen berri ematen badio. ", dio Sergiok. Eraikitako zatia eraistearen eskaria eranskinean egiturazko hutsegiterik badago edo antolamendu-planarekin bat ez badago bakarrik gertatuko da.