Antaŭ pli ol dek jaroj, mi konstruis aldonon sen aprobo de la urbodomo. Mi volas reguligi la laboron, sed mi ne scias kiel procedi. Se mi volas vendi la domon, ĉu ĉi tiu konstruo povus malfaciligi la registriĝon? @ Pedro G.

La unua paŝo estas iri al la urbodomo kaj ekscii pri la nuna situacio (imposto kaj okupado ene de la urba zonigo) de la bieno. Poste, dungu arkitekton aŭ inĝenieron por efektivigi novan etaĝan planon por la posedaĵo. "La unua konsulto kun la urbodomo kontrolas la situacion rilate al la terimposto kiu estis pagita dum ĉi tiuj dek jaroj", klarigas advokato Sergio Conrado Cacozza Garcia, el San-Paŭlo. La kontraktita profesiulo devas prepari ĝustan planon de la konstruita areo, la bazon por kalkuli retroaktivajn impostojn, monpunojn kaj interezojn pagendajn kaj novajn ŝarĝojn. Aliflanke, havi la aneksaĵon ankoraŭ neregula ne malhelpas intertraktadon de la vendo de la posedaĵo: “La transakcio estos laŭleĝa kondiĉe ke la interesato aĉeti la domon estos informita pri ĉiuj ekzistantaj neregulaĵoj kaj pri la elspezoj, kiujn ĝi implicos. ", diras Sergio. La postulo por malkonstruo de la konstruita parto okazos nur se ekzistas struktura fiasko en la aneksaĵo aŭ se ĝi estas en malkonsento kun la zonplano.