Wie kann ich ein Bauwerk, das ohne die Genehmigung der Gemeinde errichtet wurde, legalisieren?

19-06-202319-06-2023 Brandon Miller

Vor mehr als zehn Jahren habe ich ohne Genehmigung der Gemeinde einen Anbau errichtet. Ich möchte die Arbeiten legalisieren, weiß aber nicht, wie ich vorgehen soll. Wenn ich das Haus verkaufen möchte, könnte dieser Bau die Anmeldung erschweren? @ Pedro G.

Der erste Schritt besteht darin, das Rathaus aufzusuchen und sich über die derzeitige Situation (Besteuerung und Belegung innerhalb des Bebauungsplans) des Grundstücks zu informieren, um dann einen Architekten oder Ingenieur zu beauftragen, einen neuen Plan des Grundstücks zu erstellen. "Die erste Konsultation des Rathauses prüft die Situation in Bezug auf die in den letzten zehn Jahren gezahlte Grundsteuer", erklärt Rechtsanwalt Sergio Conrado CacozzaAndererseits steht die Tatsache, dass der Anbau immer noch unregelmäßig ist, den Verhandlungen über den Verkauf der Immobilie nicht im Wege: "Die Transaktion ist legal, solange der Kaufinteressent über alle bestehenden Unregelmäßigkeiten informiert ist undDer Abriss des bebauten Teils ist nur dann erforderlich, wenn der Anbau strukturelle Mängel aufweist oder nicht mit dem Flächennutzungsplan vereinbar ist.

Brandon Miller

Brandon Miller ist ein versierter Innenarchitekt und Architekt mit über einem Jahrzehnt Erfahrung in der Branche. Nach Abschluss seines Architekturstudiums arbeitete er mit einigen der besten Designfirmen des Landes zusammen, verfeinerte seine Fähigkeiten und lernte die Besonderheiten des Fachgebiets kennen. Schließlich machte er sich selbstständig und gründete sein eigenes Designbüro, das sich darauf konzentrierte, schöne und funktionale Räume zu schaffen, die perfekt den Bedürfnissen und Vorlieben seiner Kunden entsprechen.Über seinen Blog „Follow Interior Design Tips, Architecture“ teilt Brandon seine Erkenntnisse und sein Fachwissen mit anderen, die sich für Innenarchitektur und Architektur begeistern. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrung gibt er wertvolle Ratschläge zu allen Themen, von der Auswahl der richtigen Farbpalette für einen Raum bis hin zur Auswahl der perfekten Möbel für einen Raum. Mit einem scharfen Blick fürs Detail und einem tiefen Verständnis der Prinzipien, die großartigem Design zugrunde liegen, ist Brandons Blog eine Anlaufstelle für alle, die ein atemberaubendes und funktionales Zuhause oder Büro schaffen möchten.