Jinsi ya kuhalalisha kazi iliyojengwa bila idhini ya ukumbi wa jiji?

19-06-202319-06-2023 Brandon Miller

Zaidi ya miaka kumi iliyopita, nilijenga nyongeza bila idhini ya ukumbi wa jiji. Ninataka kuhalalisha kazi, lakini sijui jinsi ya kuendelea. Ikiwa ninataka kuuza nyumba, ujenzi huu unaweza kutatiza usajili? @ Pedro G.

Hatua ya kwanza ni kwenda kwenye ukumbi wa jiji na kujua hali ya sasa (kodi na makazi ndani ya eneo la miji) ya mali hiyo. Kisha, ajiri mbunifu au mhandisi kutekeleza mpango mpya wa sakafu ya mali hiyo. "Mashauriano ya kwanza na ukumbi wa jiji yanathibitisha hali kuhusiana na ushuru wa ardhi ambao umelipwa kwa miaka hii kumi", anaelezea wakili Sergio Conrado Cacozza Garcia, kutoka São Paulo. Mtaalamu aliye na kandarasi lazima aandae mpango sahihi wa eneo lililojengwa, msingi wa kuhesabu ushuru wa kurudi nyuma, faini na riba inayodaiwa na ada mpya. Kwa upande mwingine, kuwa na kiambatisho bado kisicho cha kawaida hakuzuii mazungumzo ya uuzaji wa mali hiyo: "Muamala utakuwa wa kisheria mradi tu mtu anayetaka kununua nyumba ataarifiwa juu ya ukiukwaji wote uliopo na gharama ambazo kuhalalisha kwake kutajumuisha. ”, anasema Sergio. Mahitaji ya uharibifu wa sehemu iliyojengwa itatokea tu ikiwa kuna kushindwa kwa muundo katika kiambatisho au ikiwa ni kutokubaliana na mpango wa ukandaji.

Brandon Miller

Brandon Miller ni mbunifu wa mambo ya ndani na mbunifu aliye na uzoefu wa zaidi ya muongo mmoja katika tasnia. Baada ya kumaliza shahada yake ya usanifu, aliendelea kufanya kazi na baadhi ya makampuni ya juu ya usanifu nchini, akiboresha ujuzi wake na kujifunza mambo ya ndani na nje ya fani hiyo. Hatimaye, alijitenga mwenyewe, akaanzisha kampuni yake ya kubuni ambayo ililenga kuunda nafasi nzuri na za kazi ambazo zinakidhi kikamilifu mahitaji na mapendekezo ya wateja wake.Kupitia blogu yake, Fuata Vidokezo vya Usanifu wa Mambo ya Ndani, Usanifu, Brandon anashiriki maarifa na utaalam wake na wengine ambao wanapenda sana usanifu wa mambo ya ndani na usanifu. Kwa kutumia uzoefu wake wa miaka mingi, anatoa ushauri muhimu kwa kila kitu kutoka kwa kuchagua rangi inayofaa kwa chumba hadi kuchagua samani zinazofaa zaidi kwa nafasi. Kwa jicho pevu la maelezo na ufahamu wa kina wa kanuni zinazotegemeza muundo bora, blogu ya Brandon ni nyenzo ya kwenda kwa mtu yeyote anayetaka kuunda nyumba au ofisi nzuri na inayofanya kazi.